越秀大厦招商中心:4号线浦电路站+综合商务配套

越秀大厦招商中心：4号线浦电路站+综合商务配套

越秀大厦项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 越秀大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

上海市浦东新区福山路388号（福山路与向城路交汇处）毗邻1885休闲广场、96广场、世纪汇广场、世纪大都会等大型商业，周边汇聚国际银行、餐饮美食、竹园中心绿地公园，商务生活配套一应俱全。

越秀大厦项目实景

项目信息与租赁要点

项目基础信息

出租面积：97㎡-1,800㎡标准交付/可定制精装

出租价格：5.5-7.5元/㎡/天

总建筑面积：2,139.4㎡

可出租面积：约46,026㎡（写字楼+商业）

建筑组成：28层纯办公楼 + 3层商业裙楼

标准层面积：约1,746-1,979㎡

大堂层高：10米

楼层净高：2.7-2.8米

得房率：约72%

架空地板：150mm

竣工时间：2010年9月

开发商：上海越秀集团（原上海宏嘉房地产开发有限公司）

物业公司：第一太平戴维斯 / 广州越秀怡城商业运营管理

物业费：32元/㎡·月

停车位：地上20个 + 地下299个（月租700-1,200元）

电梯：迅达客梯8部 + 货梯2部

空调：集中式中央空调（低区周一至周日8:30-22:00）

网络：电信、联通、移动

企业选址关注要点

从企业选址角度看，考察越秀大厦 |世纪大道写字楼招租时可以先明确团队规模、预计增员节奏与办公方式，再将需求换算为实用面积。除了工位数量，还应同步考虑会议室、接待区、独立办公室以及储物空间，避免只按当前人数选房。

实地看房时，可按照“入口及电梯厅—前台接待—工位区—会议与管理空间—后勤区”的动线逐项检查，并结合自然采光、通风、弱电布线和空调使用方式判断后续入驻便利度。

租赁预算建议按完整占用成本测算，将租金、物业费、停车、能耗、网络以及可能的装修调整费用纳入同一口径。在房源对比阶段使用统一周期和统一面积口径，更容易看清不同方案的实际差异。

越秀大厦项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 越秀大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

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