武汉卓尔国际中心怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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卓尔国际中心项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 卓尔国际中心招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
武汉卓尔国际中心怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
武汉卓尔国际中心位于武汉市江汉区建设大道588号，地处汉口建设大道金融街与新华路交汇的黄金十字轴心，为武汉CBD核心区域。项目由正安实业（武汉）有限公司开发建设，是一栋集商业、商务于一体的国际5A甲级写字楼。项目于2018年竣工，2019年入市，总建筑面积约10.97万平方米。项目是华中地区首座获得美国LEED-EB V4铂金预认证的绿色建筑，外立面采用LOW-E钢化中空玻璃幕墙。物业由世邦魏理仕（CBRE） 提供顾问服务。卓尔国际中心于2023年税收规模正式迈入“亿元楼”行列。
📍 位置与交通
项目位于江汉区建设大道588号。地铁7号线取水楼站A2出口与项目无缝对接，步行约20米可达；地铁2号线王家墩东站距离约500米。周边公交站点4个，公交线路40余条，可通达武汉三镇。项目地处建设大道金融街核心，邻近西北湖公园、喷泉公园等自然景观。
楼宇基础参数
项目地址：武汉市江汉区建设大道588号
开发商：正安实业（武汉）有限公司
📅 竣工时间：2018年
📅 入市时间：2019年
总层数：地上52层，地下3层
建筑高度：237米
总建筑面积：约10.97万平方米
标准层面积：约1600平方米
层高：4.0米
楼宇等级：国际5A甲级写字楼
绿色认证：美国LEED-EB V4铂金预认证
轨道交通：地铁7号线取水楼站（无缝对接）、2号线王家墩东站（约500米）
🔼 电梯配置：21部蒂森克虏伯高速客梯
停车位：321个
💼 物业公司：世邦魏理仕（CBRE）
2026年租金行情分档说明
卓尔国际中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。2026年江汉区办公租金数据显示，卓尔国际中心均价约57元/平方米·月。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约50—65元/平方米·月，约1.67—2.17元/平方米·天）
此价位主要对应面积较大或楼层适中的房源。251平方米房源租金约50元/平方米·月；535平方米房源租金约55元/平方米·月。2026年市场数据显示，部分房源租金区间为50—65元/平方米·月。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻建设大道金融街核心区域的中型企业。
标准型（约65—90元/平方米·月，约2.17—3.0元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。351平方米房源租金约70元/平方米·月；482—800平方米房源租金约90元/平方米·月。租赁面积涵盖228—1800平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。
品质型（约90—100元/平方米·月，约3.0—3.33元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。500平方米房源租金约100元/平方米·月；700平方米房源租金约95元/平方米·月。部分高区精装房源可实现拎包入驻。
物业费：32元/平方米·月（含中央空调）
物业由世邦魏理仕（CBRE）提供顾问服务。物业费标准为32元/平方米·月，已包含中央空调费用。另有部分房源信息显示物业费为22元/平方米·月，具体物业费标准及费用构成建议在签约前与出租方确认。
停车费：项目设有321个停车位。临停8元/小时；包月800—1200元/月；地上800元/月，地下1400元/月。
推荐房源
房源01
面积：251平方米
租金：1.67元/平方米·天
装修：精装修
物业费：32元/平方米·月（含中央空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调（周一至周五8:00—20:00，周六至周日9:00—18:00，物业费含能耗）
停车费：按停车场收费标准执行
房源02
面积：351平方米
租金：2.33元/平方米·天
装修：精装修
物业费：32元/平方米·月（含中央空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调（周一至周五8:00—20:00，周六至周日9:00—18:00，物业费含能耗）
停车费：按停车场收费标准执行
房源03
面积：535平方米
租金：1.83元/平方米·天
装修：精装修
物业费：32元/平方米·月（含中央空调）
水电费：按实际用量计费
网络费：企业自行选择运营商开通
空调费：中央空调（周一至周五8:00—20:00，周六至周日9:00—18:00，物业费含能耗）
停车费：按停车场收费标准执行
周边项目对比
✅ ICC武汉环贸中心（青年路161号）
ICC武汉环贸中心位于青年路161号，同为建设大道周边超甲级写字楼，230米双子塔，LEED金级认证。租金方面，ICC武汉环贸中心约44—105元/平方米·月，物业费30元/平方米·月。与ICC相比，卓尔国际中心在物业费（32元/平方米·月含空调）和轨道交通便利性（7号线取水楼站无缝对接）方面具有自身特点，同时LEED铂金预认证在绿色建筑标准上具有一定优势。
✅ 泛海国际SOHO城（武汉CBD核心区）
泛海国际SOHO城位于武汉CBD核心区域，是区域内规模较大的商务综合体。租金方面，泛海国际SOHO城写字楼出租价格约35—47元/平方米·月，物业费约7元/平方米·月。与泛海国际SOHO城相比，泛海在物业费方面具有成本优势，但卓尔国际中心在楼宇等级（国际5A甲级、LEED铂金预认证）、物业服务（CBRE世邦魏理仕）和轨道交通便利性（7号线取水楼站无缝对接）方面更具优势。
💡 综合来看，卓尔国际中心在武汉建设大道金融街核心区写字楼市场中处于中高价位区间，其租金水平与楼宇等级（国际5A甲级）、硬件标准（4.0米层高、237米地标建筑、LEED铂金预认证）、交通便利性（7号线取水楼站无缝对接）及物业服务（CBRE世邦魏理仕）相匹配。
选址建议
💡 地铁通勤便利型企业：地铁7号线取水楼站A2出口与项目无缝对接，步行仅20米；地铁2号线王家墩东站约500米。周边40余条公交线路可通达武汉三镇。
💡 注重楼宇品质与企业形象的企业：国际5A甲级标准，237米地标建筑，4.0米层高，华中首座美国LEED-EB V4铂金预认证绿色建筑。外立面采用LOW-E钢化中空玻璃幕墙。
💡 需要完善商务配套的企业：项目6楼开设“白领食堂”畔溪食坊提供餐饮服务，设有共享茶室、可容纳300人的专业报告厅及共享会议中心。楼宇还计划设置面向所有入驻企业的共享书屋。
💡 需要灵活面积选择的企业：租赁面积228—1800平方米，标准层约1600平方米，单层分户面积221—350—470平方米可自由组合。
💡 注重物业服务与企业圈层的企业：物业由世邦魏理仕（CBRE）提供顾问服务。楼内形成了以银行、保险、信托等金融类企业为主导，同时涵盖科技、服务、贸易等多业态共融的产业格局。
武汉卓尔国际中心租赁常见问题FAQ
Q1：卓尔国际中心的租金包含物业费吗？
不含。租金与物业费分开计费。物业费标准为32元/平方米·月（含中央空调）。另有部分房源信息显示物业费为22元/平方米·月，签约前建议与出租方确认具体物业费标准及费用构成。
Q2：卓尔国际中心支持短期租赁吗？
项目常规租期为12个月起租。付款方式一般为押一付三、押二付三或押一付六（具体面议）。免租期可根据具体签约条件协商确定。
Q3：卓尔国际中心的空调使用时间如何规定？
中央空调供应时间为周一至周五8:00—20:00，周六至周日9:00—18:00。物业费32元/平方米·月已包含空调能耗。超出上述时段的空调使用需求，需提前向物业管理处申请并支付额外费用，具体以物业管理处规定为准。
Q4：卓尔国际中心停车是否方便？费用如何？
项目设有321个停车位。临停8元/小时；包月800—1200元/月；地上800元/月，地下1400元/月。具体停车费用及月租标准建议直接咨询物业管理处。
Q5：卓尔国际中心目前有哪些知名企业入驻？
楼内形成了以银行、保险、信托等金融类企业为主导，同时涵盖科技、服务、贸易等多业态共融的产业格局。入驻企业包括华为研发中心、腾讯云华中总部等知名企业。此外，武汉寰宇国际教育咨询有限公司（29层）、武汉枫林晚文化传媒有限公司（18层）、武汉宇星商业管理有限公司（27层）、武汉卓尔国际贸易有限公司（33层）等企业也已入驻。
2026年8月7日
卓尔国际中心项目于2026年8月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 卓尔国际中心招商中心电话：400-0130-029（｜无中介费｜）
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