光启城招商中心:3、4、9号线宜山路站+地铁上盖办公
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
光启城招商中心：3、4、9号线宜山路站+地铁上盖办公
的现代化甲级写字楼出租，豪华商务空间项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅的现代化甲级写字楼出租，豪华商务空间招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
光启城位于上海市徐汇区宜山路455号，地处规划中的新兴CBD核心，扼守徐家汇中心商务区、漕河泾新兴技术开发区及虹桥经济开发区上海西南商务黄金三角之要塞。
的现代化甲级写字楼出租，豪华商务空间项目概况与区位价值
TOD商业综合体
光 启 城
徐汇区宜山路455号
项目概况
光启城位于上海市徐汇区宜山路455号，地处规划中的新兴CBD核心，扼守徐家汇中心商务区、漕河泾新兴技术开发区及虹桥经济开发区上海西南商务黄金三角之要塞。这里是徐家汇泛CBD中枢，周边拥有成熟的生活配套设施和丰富的商业资源。项目毗邻宜山路、凯旋路、凯进路、中山西路交叉口，轨道交通3号线、4号线和9号线宜山路站近在咫尺，出行非常便捷。
徐 汇 光 启 城
徐汇光启城，这座现代化的综合体，其实有着深厚的历史底蕴。它的原址曾是明代民居建筑“南春华堂”，这座始建于明弘治末年的建筑，曾是徐汇区文物保护的重点之一。然而，在2003年6月，为了让更多人了解徐光启的贡献，这里被改造成了徐光启纪念馆，原建筑也被整体搬迁到了光启公园内徐光启墓旁。
如今的光启城，已经发展成为一个集购物与办公于一体的综合中心。它拥有12万平方米的一站式购物中心和4万平方米的24层甲级办公空间。整个建筑群占地26387平方米，总建筑面积高达163869平方米。其标准层面积为2100平方米，层高3.95米，净高2.7米，空间宽敞舒适。
光启城的内部装饰和设施也颇具特色，ART-DECO风格的立面、精心设计的建筑细节、豪华的酒店式大堂，以及先进的日立电梯和智能自动化控制系统，都彰显了其现代与高端的品质。
在商业布局上，光启城也做了细致的规划。一楼主要集中了品牌服饰，二楼则是综合服饰生活馆和男女休闲服饰的聚集地，三楼主打数码产品和家电，而四、五楼则提供了丰富的餐饮选择，满足了消费者的多样化需求。
与徐家汇中心区的其他高端商场相比，光启城更注重社区服务，致力于满足周边居民的日常消费需求。它的定位略低于东方商厦、太平洋百货等高端商场，通过错位经营策略，成功吸引了周边写字楼员工和居民的频繁光顾。这种亲民的市场定位，使得光启城在竞争激烈的商业环境中脱颖而出，成为了周边社区居民的购物首选。
项目区位
PROJECT LOCATION
光启城坐落于上海市徐汇区宜山路425号，地处于宜山路、凯旋路、凯进路和中山西路的交汇点。它位于徐家汇、漕河泾和西岸商务区所构成的三角地带中心，四周甲级写字楼林立。此外，这一带还是上海建筑设计与装饰行业的核心聚集区域。
交通便利
车行入口：宜山路和凯进路均设有车行入口，方便车辆进出。
写字楼落客区：由凯进路驶入，为访客提供便捷的接送服务。
停车位：提供约1000个停车位，满足大量访客的停车需求。
光启城是地铁3、4、9号线宜山路站的地铁上盖。乘客可从地铁站直接通往光启城，实现无缝对接。这一设计极大地提升了出行的便捷性，使光启城成为城市交通的重要枢纽。从这里出发，无论是前往徐家汇、虹桥路、上海体育馆、漕溪路还是桂林路，都仅需乘坐地铁一站即可抵达。三轨交汇的独特地理位置，确保了光启城的交通流畅无阻。
项目参数
PROJECT PARAMETERS
基础信息：
地址：上海市徐汇区宜山路425号
交付时间：2011年12月
开发商：上海俱进建设实业有限公司（大华集团）
物业公司：大华集团上海物业管理有限公司
相关数据：
总建筑面积：约163,869.00平方米
办公楼总建筑面积：约40,000平方米
楼层数：24层
标准层面积：约2,082平方米
楼层净高：2.7米
电梯配置：
电梯品牌：日立电梯
电梯数量：客梯9部，货梯1部
空调系统：VAV中央空调系统
停车位：约1,000个
得房率：整层得房率约70%
物业管理费：27.5元/平方米*月
停车费：800-1,400元/月*位
的现代化甲级写字楼出租，豪华商务空间适合哪些企业关注？
结合的现代化甲级写字楼出租，豪华商务空间的区位、交通、楼宇品质与空间条件，需要重视客户到访体验、员工通勤效率和办公形象的企业可将其纳入对比范围。具体选择仍应回到当期房源状态与企业实际需求。
的现代化甲级写字楼出租，豪华商务空间项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅的现代化甲级写字楼出租，豪华商务空间招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
