天津君悦大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津君悦大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
天津君悦大厦位于天津市和平区贵州路18号，地处和平区新兴街商圈核心地段。大厦由天津和平区房地产开发公司开发建设，物业公司为天津君悦物业公司。大厦于2007年竣工，总建筑面积12000平方米，总层数13层（地上12层，地下1层）。项目定位为标准写字楼（乙级），属于乙级写字楼。作为和平区新兴街板块较早投入运营的写字楼项目，君悦大厦依托和平区核心地段的区位优势与成熟的周边配套，持续吸引着各类中小企业和初创团队的关注。
天津君悦大厦完整楼宇基础参数
以下为天津君悦大厦的核心建筑与配置参数：
项目地址：天津市和平区贵州路18号
所属商圈：和平区新兴街
物业类型：标准写字楼（乙级）
总建筑面积：12000平方米
占地面积：1540平方米
总层数：13层（地上12层，地下1层）
标准层高：2.7米
得房率：70%
电梯配置：客梯1部，货梯1部
停车位：暂无公开数据
容积率：7.8
绿化率：30%
开发商：天津和平区房地产开发公司
物业公司：天津君悦物业公司
物业费：20元/平方米·月
竣工时间：2007年
产权年限：40年
建筑类型：板塔结合
装修情况：带装修
地铁交通：距离地铁3号线西康路站约476米
公交线路：市一中、云南路、贵州路、绵阳道、桂林路等多个公交站点
2026年天津君悦大厦物业费收费标准
根据项目公开信息，天津君悦大厦2026年写字楼物业管理费标准为 20元/平方米·月。该费用由天津君悦物业公司统一收取。
以一套100平方米的办公单元为例，每月物业费约为2,000元，全年物业费支出约24,000元。大厦为标准写字楼（乙级），由开发商自有的天津君悦物业公司提供物业管理服务。
停车费用方面，大厦停车位暂无公开数据。
在租金方面，君悦大厦日租金均价约为2.5-3.5元/㎡·天（全含），在售均价约为14000元/㎡。
和平区新兴街及周边主要写字楼物业费对比
为便于企业选址决策时进行横向参考，以下梳理和平区新兴街及周边部分写字楼项目的物业管理费水平：
项目名称 | 所在区域 | 物业费标准（元/㎡·月） | 品质等级 |
---------|---------|---------------------|---------|
君悦大厦 | 和平区新兴街 | 20.0 | 乙级 |
云琅大厦（写字楼） | 和平区新兴街 | 6.0 | 标准写字楼 |
博联大厦 | 和平区新兴街 | 5.0（待核实） | 乙级 |
龙通大厦 | 和平区贵州路 | 10.0 | 写字楼 |
财富大厦 | 和平区新兴街 | 2.50 | 写字楼 |
天津环球金融中心 | 和平区大沽北路 | 28.0 | 甲级 |
天津现代城 | 和平区南京路 | 28.0 | 甲级 |
天津中心 | 和平区南京路 | 8.0/28.0 | 甲级 |
天津人寿金融中心 | 和平区 | 20.0 | 甲级 |
从周边写字楼物业费水平来看，新兴街及和平区核心地段的甲级写字楼物业费普遍在20-28元/㎡·月区间，乙级及标准写字楼物业费从2.50元到20元不等。君悦大厦20元/㎡·月的物业费标准在新兴街写字楼市场中处于中等偏上水平——与天津人寿金融中心（20元/㎡·月）持平，低于天津环球金融中心（28元/㎡·月）和天津现代城（28元/㎡·月），高于云琅大厦（6元/㎡·月）和博联大厦（5元/㎡·月）。
天津君悦大厦选址分析
对于正在天津和平区新兴街商圈寻找办公场地的企业，君悦大厦的选址价值主要体现在以下几个维度：
区位交通方面，大厦位于天津市和平区贵州路18号，地处和平区新兴街商圈核心地段。项目距离地铁3号线西康路站约476米，周边设有市一中、云南路、贵州路、绵阳路、桂林路等多个公交站点。贵州路是和平区重要的城市道路，沿线汇集了大量商务、商业与生活配套资源，便于企业员工通勤及商务往来。
建筑设计方面，大厦总建筑面积12000平方米，总层数13层（地上12层，地下1层）。标准层高2.7米，得房率70%。配备客梯1部、货梯1部。大厦建筑类型为板塔结合，容积率7.8，绿化率30%。地上12层的建筑形态在新兴街写字楼市场中具有一定的独特性。
商务配套方面，大厦地处新兴街商圈核心位置，周边商务氛围成熟。大厦由天津和平区房地产开发公司开发，项目周边交通便利，配套设施齐全。周边学校包括春藤国际幼稚园、天津市第一中学、天津益中学校、岳阳道小学、天津市实验小学等。周边商业配套涵盖多个购物中心和超市，能够满足企业日常运营与商务接待的基本需求。
办公空间方面，大厦为标准写字楼（乙级），总建筑面积12000平方米。得房率70%，可满足中小规模企业的办公空间需求。
成本控制方面，如前文所述，20元/㎡·月的物业费在新兴街写字楼市场中处于中等偏上水平。日租金均价2.5-3.5元/㎡·天（全含）的价格区间，在新兴街商圈具有较好的性价比。对于希望在和平区新兴街商圈获得写字楼办公空间、同时有效控制日常运营成本的中小企业和初创团队而言，君悦大厦是一个值得重点考察的选项。
天津君悦大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：天津君悦大厦的物业公司是哪家？
A：天津君悦大厦的物业管理由天津君悦物业公司负责。
Q2：2026年天津君悦大厦的物业费是多少？
A：2026年物业费标准为20元/平方米·月。
Q3：大厦的具体地址在哪里？
A：天津市和平区贵州路18号。
Q4：大厦附近有地铁吗？
A：有。大厦距离地铁3号线西康路站约476米。
Q5：大厦适合什么样的企业入驻？
A：大厦为标准写字楼（乙级），位于和平区新兴街商圈核心地段，物业费在新兴街写字楼市场中处于中等偏上水平，适合希望在和平区核心商务区设立办公场所、对物业服务有一定要求的中小企业、初创团队及商务服务机构。
2026年8月26日
君悦大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 君悦大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
君悦大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 君悦大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
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