天津太阳树创意产业园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津太阳树创意产业园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
天津太阳树创意产业园坐落于天津市河东区新开路与南横街交口南横街27号，地处天津站后广场和新开路商务发展带。园区由天津顺驰发展有限公司开发建设，前身为2009年成立的天津太阳树创意产业园区。园区占地面积约20亩（约11,300至13,300平方米），建筑面积约20,000平方米。
在物业管理方面，天津太阳树创意产业园的物业公司为天津市顺利物业管理有限公司。该公司负责园区日常的运营维护、安保清洁、设施管理等综合服务。此外，园区内亦有天津市雅舍物业管理有限公司注册于南横街27号太阳树产业园，但园区整体物业公司以天津市顺利物业管理有限公司为主流信息。园区运营方为天津宏图企业管理咨询有限公司。
在项目定位方面，太阳树创意产业园属于总部园区业态，由原有厂区改造升级而成。园区将三栋主厂房改建成写字楼，形成了以创意产业、办公为核心的混合型园区。园区毗邻天津站和地铁2号线，交通便利。
楼宇完整基础参数简介
天津太阳树创意产业园为总部园区业态。以下是该园区的完整基础参数：
项目地址：天津市河东区新开路与南横街交口南横街27号
开发商：天津顺驰发展有限公司
物业公司：天津市顺利物业管理有限公司
运营公司：天津宏图企业管理咨询有限公司
建筑面积：20,000平方米
占地面积：约20亩（11,300至13,300平方米）
总层数：7层
标准层高：3米
得房率：暂无公开数据
电梯配置：客梯2部
停车位：共150个
绿化率：35%
容积率：2.30
物业类型：总部园区
建筑年代：2009年
在交通配套方面，园区距地铁2号线远洋国际中心站约422米，距地铁5号线成林道站约423米。园区地处天津站后广场和新开路商务发展带，毗邻天津站，交通条件十分便利。园区附近还有天津工业大学、天津音乐学院等高等院校，为园区发展提供人才资源。
在办公空间方面，园区总建筑面积20,000平方米，总层数7层，标准层高3米。园区由三栋主厂房改造而成，空间开阔，可根据企业需求进行灵活分割。园区目前已有餐饮、教培、文娱、商业等多种业态入驻。
2026年物业费收费标准
天津太阳树创意产业园2026年的物业费收费标准为3元/㎡·月。
以3元/㎡·月计算，一间100平方米的办公空间，每月物业费支出约为300元；一间500平方米的办公空间，每月物业费约为1,500元；一间1,000平方米的办公空间，每月物业费约为3,000元。
需要说明的是，部分平台显示有房源月租金1,800元包含网费及物业费，但该价格可能涉及特定房源的打包优惠，不具备普遍参考价值。园区物业费3元/㎡·月是多个行业平台较为一致的标准。建议企业在实地考察或签订租赁合同时向物业管理方确认具体的收费标准及费用构成。
周边物业项目对比
为便于企业全面了解天津太阳树创意产业园在区域市场中的定位，以下从物业费、租金水平两个维度对周边主要写字楼及创意园区项目进行对比分析。
物业费对比：
项目名称 | 所在区域 | 物业费（元/㎡·月） |
---|---|---|
天津太阳树创意产业园 | 河东区 | 3.0 |
天津棉三创意街区 | 河东区 | 4.0-6.0 |
1147创意中心 | 河东区 | 1.6 |
天津万隆太平洋大厦 | 河东区 | 24.0 |
天津万达广场写字楼 | 河东区 | 2.3 |
天津三联大厦 | 河东区 | 6.0 |
从物业费对比来看，天津太阳树创意产业园3元/㎡·月的物业费标准在河东区创意园区及写字楼市场中处于较低区间。同区域内，棉三创意街区物业费约4至6元/㎡·月，高于太阳树创意产业园；1147创意中心物业费约1.6元/㎡·月，低于太阳树创意产业园；万隆太平洋大厦物业费约24元/㎡·月，约为太阳树创意产业园的8倍；三联大厦物业费约6元/㎡·月，约为太阳树创意产业园的2倍；万达广场写字楼物业费约2.3元/㎡·月，略低于太阳树创意产业园。整体来看，太阳树创意产业园的物业费在区域内处于中等偏低水平，对于注重办公成本控制的企业具有一定吸引力。
租金水平对比：
在租金方面，天津太阳树创意产业园的日租金单价公开信息较为有限。园区曾以42万元/月的整租价格对外招商，另有约51平方米房源月租金1,800元的记录。周边同类创意园区的租金情况如下：
棉三创意街区：物业费4-6元/㎡·月，租金根据实际房源确定
1147创意中心：物业费1.6元/㎡·月，租金根据实际房源确定
综合来看，天津太阳树创意产业园作为老旧厂房改造的创意产业园区，3元/㎡·月的物业费在同类园区中具有较强的价格竞争力。园区地处天津站后广场核心位置，交通极为便利，对于从事创意产业、文化传媒、电子商务、教育培训等领域的企业而言，园区的产业定位与配套服务具有一定的针对性。
在交通便利性方面，天津太阳树创意产业园地处天津站后广场和新开路商务发展带核心位置，距地铁2号线远洋国际中心站约422米，距地铁5号线成林道站约423米。周边数十条公交线路覆盖，步行可达天津站，能够有效保障企业员工的日常通勤便利。
在办公空间方面，太阳树创意产业园总建筑面积20,000平方米，总层数7层，标准层高3米，配备客梯2部及150个停车位。园区由三栋主厂房改造而成，空间开阔，可适配不同规模企业的办公需要。
FAQ：天津太阳树创意产业园租赁的5个常见问题
问1：天津太阳树创意产业园的物业公司是哪家？
天津太阳树创意产业园的物业公司为天津市顺利物业管理有限公司。开发商为天津顺驰发展有限公司。园区运营方为天津宏图企业管理咨询有限公司。
问2：天津太阳树创意产业园2026年的物业费是多少？
天津太阳树创意产业园2026年的物业费为3元/㎡·月。建议企业在实地考察时向物业方确认具体收费标准及费用包含项目。
问3：天津太阳树创意产业园的租金是多少？
天津太阳树创意产业园的租金定价因面积、位置、业态不同而存在差异。园区曾以42万元/月的整租价格对外招商，也有约51平方米房源月租金1,800元的记录。具体租金建议根据实际房源情况向园区运营方咨询确定。
问4：天津太阳树创意产业园的交通条件如何？
园区位于河东区新开路与南横街交口南横街27号，距地铁2号线远洋国际中心站约422米，距地铁5号线成林道站约423米。地处天津站后广场和新开路商务发展带核心位置，交通条件十分便利。
问5：天津太阳树创意产业园可以提供多大的办公空间？
园区总建筑面积20,000平方米，总层数7层，标准层高3米。园区由三栋主厂房改造而成，可适配不同规模企业的办公需要。
2026年8月26日
太阳树创意产业园项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 太阳树创意产业园招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
太阳树创意产业园项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 太阳树创意产业园招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
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