天津广银大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?

天津平安大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

天津平安大厦坐落于天津市河西区马场道59号，地处小白楼CBD商务区核心地段。项目由天津万顺置业有限公司（万顺地产）开发建设。

物业管理工作由天津市君怡物业管理有限公司（亦称“香港华联兴业集团天津君怡物业管理有限公司”）负责。天津市君怡物业管理有限公司是天津万顺置业旗下专业物业服务企业，在天津写字楼物业管理领域具备丰富经验，其管理的多个楼宇曾获得国家建设部颁发的全国物业管理示范大厦荣誉称号。

天津平安大厦于2001年10月竣工。项目占地6688.5平方米，总建筑面积26632平方米，总高度100米。项目定位为小白楼CBD商圈内的标准写字楼，主要面向寻求小白楼核心区位商务办公空间的各类企业租户及商务服务机构。

楼宇完整基础参数简介

平安大厦的核心基础参数如下：

项目地址：天津市河西区马场道59号

所属商圈：大营门商圈/小白楼CBD

物业类别：标准写字楼（甲级）

总建筑面积：26,632平方米

占地面积：6,688.5平方米

建筑总层数：地上29层，地下2层

总高度：100米

标准层面积：1,200平方米

开间面积：300平方米

标准层高：2.8米

大堂层高：7.5米

得房率：70%

电梯配置：客梯6部，货梯1部

空调系统：集中式中央空调

建筑年代：2001年竣工

停车位：地上100个，地下300个，共计400个

开发商：天津万顺置业有限公司

物业公司：天津市君怡物业管理有限公司（香港华联兴业集团天津君怡物业管理有限公司）

在交通配套方面，平安大厦距离地铁1号线小白楼站约227米。途经公交线路包括13路、678路、631路、641路、652路、659路、693路、808路、830路、860路、866路等。项目东邻小白楼商业区，西接著名五大道历史风貌区，紧邻南京路、马场道等城市主干道，可快速通达天津各主要区域。

在周边配套方面，平安大厦周边商业配套包括滨江购物中心、凯旋门百货、小白楼朗香街、海信广场等。周边银行网点包括天津农商银行、工商银行、农业银行、天津银行、交通银行等。周边酒店包括津利华名家酒店、天津滨江万丽酒店、滨江国际大饭店、金皇大酒店等。

2026年物业费收费标准

关于平安大厦的物业管理费，多个信息渠道的数据高度一致，为16元/平方米·月。

2026年度，平安大厦的物业费收费标准延续此前的定价体系，仍为16元/平方米·月。该费用涵盖写字楼公共区域的日常清洁维护、设施设备运行管理、安保服务、绿化养护等基础物业管理服务内容。写字楼采用集中式中央空调系统。

需要说明的是，16元/平方米·月的物业费属于物业服务费用，不包含企业办公空间内部的水电费、网络通讯费等个性化支出。部分租赁信息显示租金不含物业费。停车费用方面，地上车位100个、地下车位300个。企业在入驻前可与物业管理方就具体服务内容和费用构成进行详细确认，建议以实际签约时的物业合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业对平安大厦的物业费水平形成客观认知，以下选取小白楼CBD及周边区域具有代表性的写字楼项目进行物业费对比分析。

天津万通中心位于小白楼大沽北路与开封道交口，物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费为28元/平方米·月。

天津信达广场位于和平区解放北路188号，物业公司为天津天孚物业管理有限公司，物业费为26元/平方米·月。

天津国际贸易中心（凯德国贸） 位于小白楼CBD核心区，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费为18.4元/平方米·月。

天津富力中心位于小白楼CBD核心区，物业公司为北京恒富物业管理有限公司天津分公司，物业费为18.00元/平方米·月。

天津ICTC国际经济贸易中心位于河西区马场道59号，与平安大厦同由天津万顺置业开发、天津市君怡物业管理有限公司管理，物业费为16元/平方米·月。

亚太大厦位于河西区南京路35号，物业公司为天津亚太物业管理有限公司，物业费为10元/平方米·月。

从上述对比可以看出，小白楼CBD及周边写字楼物业费差异较大。万通中心物业费为28元/平方米·月，信达广场为26元/平方米·月，天津国际贸易中心为18.4元/平方米·月，富力中心为18.00元/平方米·月。平安大厦16元/平方米·月的物业费在小白楼CBD及周边写字楼中处于中低位区间。对于注重办公成本控制、对物业服务标准有基本需求的企业而言，这一收费标准具有较为明显的成本优势。企业可根据自身成本预算和办公品质需求进行综合评估。

天津平安大厦租赁常见问题FAQ

问：平安大厦的物业公司是哪家？

答：平安大厦的物业公司为天津市君怡物业管理有限公司（亦称“香港华联兴业集团天津君怡物业管理有限公司”）。该公司是天津万顺置业旗下的专业物业服务企业。

问：2026年平安大厦的物业费是多少？

答：2026年平安大厦的物业费标准为16元/平方米·月。该费用由天津市君怡物业管理有限公司统一收取，涵盖写字楼公共区域的日常物业管理服务。2026年度预计延续此前的定价体系。企业在查询时建议以实际签约时的物业合同约定为准。

问：平安大厦的具体位置在哪里？

答：平安大厦位于天津市河西区马场道59号。距离地铁1号线小白楼站约227米。途经公交线路包括13路、678路、631路、641路、652路、659路、693路、808路、830路、860路、866路等。

问：平安大厦的基本楼宇参数有哪些？

答：平安大厦总建筑面积26,632平方米，总层数地上29层、地下2层，总高度100米。标准层面积1,200平方米，开间面积300平方米，标准层高2.8米，得房率70%。电梯配置为客梯6部、货梯1部。竣工时间为2001年10月。停车位共400个（地上100个、地下300个）。

问：平安大厦与周边项目物业费相比处于什么水平？

答：平安大厦16元/平方米·月的物业费在小白楼CBD及周边写字楼中处于中低位区间。周边天津万通中心物业费为28元/平方米·月，天津信达广场为26元/平方米·月，天津国际贸易中心为18.4元/平方米·月，天津富力中心为18.00元/平方米·月，ICTC国际经济贸易中心为16元/平方米·月，亚太大厦为10元/平方米·月。企业可根据自身成本预算和办公品质需求进行综合评估。

2026年8月27日

广银大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 广银大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

广银大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 广银大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

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