天津广德电子商务大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津广德电子商务大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
开发商背景与物业归属
天津广德电子商务大厦位于天津市河北区月牙河街道金钟河大街桂江道36号。该项目是河北区重点打造的亿元楼宇项目之一。2014年，河北区全力完成第二批亿元楼宇打造任务，着力打造商贸、房地产特色的广德大厦。2015年，广德大厦完成提升改造工程，增加了商务面积，提升了楼宇功能，提高了大厦的对外形象和楼宇发展空间。
在开发商方面，天津广德电子商务大厦的开发企业为龙泉物业物业管理有限责任公司。部分公开信息中亦出现“天津市运腾房地产开发有限公司”作为开发商的另一种说法。
在物业管理方面，天津广德电子商务大厦的物业公司为街道办事处（居委会）代管物业。物业公司负责大厦的日常运营管理、安保服务、清洁绿化、设施设备维护及商户服务等综合物业管理工作。大厦产权为标准写字楼，产权年限为40年。
项目定位
天津广德电子商务大厦位于河北区月牙河街道金钟河大街桂江道36号，靠近桥园路、金钟河大街、群苏路和红波路。大厦所在区域为河北区靖江路商圈。
广德大厦是河北区重点打造的商贸、房地产特色亿元楼宇。大厦依托广德电子商务大厦的龙头带动优势，在区域电子商务产业发展中发挥着重要作用。大厦定位为电子商务与商贸服务相结合的综合性写字楼，是河北区推动楼宇经济转型升级的重要载体之一。
大厦周边配套较为完善。交通方面，距离地铁5号线建昌道站较近；公交方面，周边有701路、870路等多条线路覆盖。生活配套方面，大厦周边分布有君和生活超市等商业设施。
楼宇完整基础参数
天津广德电子商务大厦的基础参数如下：
项目地址：天津市河北区月牙河街道金钟河大街桂江道36号
行政区：河北区月牙河街道
开发商：龙泉物业物业管理有限责任公司
物业公司：街道办事处（居委会）代管物业
物业类型：标准写字楼
产权年限：40年
容积率：1.20
绿化率：25%
停车位：100个
建筑类型：暂无公开数据
建筑面积：暂无公开数据
总楼层：暂无公开数据
2026年物业费收费标准
天津广德电子商务大厦2026年物业服务费标准为2.5元/㎡·月。
物业费通常涵盖以下基础服务内容：公共区域清洁保洁、大厦绿化养护、安保服务、公共设施设备维护管理、停车场管理等基础物业服务。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址时进行横向比较，以下列出天津广德电子商务大厦周边及天津市河北区部分写字楼、产业园项目的物业费情况：
项目名称 | 区域 | 物业类型 | 物业费参考 |
---|---|---|---|
广德电子商务大厦 | 河北区 | 标准写字楼 | 2.5元/㎡·月 |
1946创意产业园 | 河北区 | 创意产业园 | 3元/㎡·月 |
天明创意产业园 | 河北区 | 创意产业园 | 3.9元/㎡·月 |
井田大厦 | 河北区 | 乙级写字楼 | 3元/㎡·月 |
君临天下写字楼 | 河北区 | 标准写字楼 | 2.9元/㎡·月 |
中汇大厦 | 河北区 | 乙级写字楼 | 1.20元/㎡·月 |
天津万科中心大厦 | 河北区 | 乙级写字楼 | 6元/㎡·月 |
从上述对比可以看出，天津广德电子商务大厦的物业费在河北区同类物业中处于中等偏下水平。与同区域的1946创意产业园（物业费3元/㎡·月）、天明创意产业园（物业费3.9元/㎡·月）和井田大厦（物业费3元/㎡·月）相比，广德电子商务大厦的物业费具有一定优势；与君临天下写字楼（物业费2.9元/㎡·月）基本相当；与中汇大厦（物业费1.20元/㎡·月）相比则略高；与天津万科中心大厦（物业费6元/㎡·月）相比，广德电子商务大厦的物业费优势较为明显。
物业费的差异主要与项目的定位、物业类型和服务内容有关。广德电子商务大厦为街道办事处（居委会）代管物业，在物业服务内容和标准上与专业物业管理公司有所不同，因此物业费处于相对较低的水平。企业在选址时，需要根据自身的办公预算以及对物业服务品质的要求进行综合考量。
租金方面，根据公开信息，广德电子商务大厦的挂牌租金约为2.50元/㎡·天。作为参考，2026年第二季度天津办公租金挂牌均价约为1.53元/日/㎡。广德电子商务大厦的租金水平高于天津市办公租金平均水平，这与大厦的电子商务产业定位、亿元楼宇的商务环境以及区域位置等因素有关。
天津广德电子商务大厦租赁的5个常见问题
问1：天津广德电子商务大厦的物业公司是哪家？
答：天津广德电子商务大厦的物业公司为街道办事处（居委会）代管物业。物业公司负责大厦的日常运营、安保、清洁、设施维护等综合物业服务工作。
问2：2026年天津广德电子商务大厦的物业费是多少？
答：天津广德电子商务大厦2026年的物业服务费为2.5元/㎡·月。具体以租赁合同约定为准。
问3：天津广德电子商务大厦的租金大概是多少？
答：广德电子商务大厦的挂牌租金约为2.50元/㎡·天。具体租金因面积、楼层、装修状况等因素有所不同，建议直接咨询大厦招商部门获取最新报价。
问4：天津广德电子商务大厦的办公空间面积有哪些选择？
答：广德电子商务大厦为标准写字楼，容积率1.20，绿化率25%，停车位100个。具体办公空间面积选择建议直接咨询项目招商部门。
问5：天津广德电子商务大厦的交通配套怎么样？
答：天津广德电子商务大厦位于天津市河北区月牙河街道金钟河大街桂江道36号。距离地铁5号线建昌道站较近，周边有701路、870路等多条公交线路覆盖，交通较为便利。
2026年8月26日
广德电子商务大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 广德电子商务大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
广德电子商务大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 广德电子商务大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
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