南京新世界中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

新世界中心项目于2026年8月25日正式更新：✅ 新世界中心招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京新世界中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京新世界中心的开发商背景、物业背景与项目定位

南京新世界中心的开发商为华威房地产开发有限公司，该公司是香港新世界集团的南京子公司。自创立以来，公司以“根植南京、投资未来”的信念潜心耕耘，成功开发了“华威大厦”、“新世界花园”、“华利国际”等一系列高档物业。新世界中心投资逾15亿人民币。

在物业运营方面，南京新世界中心的物业管理服务因信息来源不同而存在多种说法。写字楼租赁平台普遍显示物业公司为广州侨乐物业公司，广州侨乐物业服务有限公司南京分公司的注册地址位于珠江路88号新世界中心B座北厅7层。百度百科及住宅类平台则显示物业公司为南京大发物业管理有限公司。此外，亦有北京新世界物业管理有限公司南京分公司、华威房地产|新世界中心旗下物业公司等不同说法。

从项目定位来看，南京新世界中心位于南京市玄武区珠江路88号。项目由44层、AB双塔的超大型综合物业构成，荟萃了国际标准写字间、酒店式公寓、积木式商务间、商住区、至尊跃层、百货、休闲中心等众多物业形态，是广州路、珠江路商务圈知名的地标建筑。项目总占地面积1.12万平方米，总建筑面积约19.41万平方米。新世界中心地处珠江路和洪武北路交汇处，连接新街口、山西路两大商圈，距离地铁珠江路站仅百米之遥。

南京新世界中心楼宇完整基础参数简介

以下是南京新世界中心的核心楼宇参数：

项目地址：南京市玄武区珠江路88号

所属区域：玄武区珠江路商圈

轨道交通：距离地铁1号线珠江路站约350-452米

建筑类型：商业综合体（含甲级写字楼、住宅、公寓）

总建筑面积：约194,100平方米

占地面积：11,200平方米

总楼层：地上44层，地下3层

建筑高度：44层

标准层高：A座层高3.8米、净高2.8米；B座层高3.5米、净高2.6米

得房率：约70%

绿化率：30%-48%（不同来源存在差异）

容积率：7.41

总停车位：约500-632个

车位月租金：600元/月

电梯配置：A座客梯7部、货梯2部；B座客梯4部、货梯1部

竣工时间：2003年

空调系统：中央空调

空调费用：计流量

空调开放时长：周一至周五8:00到16:00

网络接入：移动、联通、电信

在办公空间配置方面，新世界中心提供47至1,965平方米不等的办公单元出租。入驻企业包括经纶文化传媒集团、新东方（南京）学校、深圳市金立通信设备有限公司江苏分公司、合众人寿保险股份有限公司江苏分公司等。

2026年南京新世界中心物业费收费标准

关于南京新世界中心2026年的物业费收费标准，因项目涵盖写字楼、住宅、公寓等多种物业类型，且不同楼栋、不同楼层适用不同的物业费标准：

写字楼/办公部分物业费：

A座7层-25层：4.9元/平方米/月

A座26层-44层：3.8元/平方米/月

B座办公：3.6元/平方米/月

部分租赁平台显示A座物业费为3.9至4.9元/平方米/月区间。

住宅/公寓部分物业费：

百度百科及住宅类平台显示物业费为3.8元/平方米/月

部分平台显示住宅物业费为1.8-2.8元/平方米/月区间

另有平台显示物业费为4.9元/平方米/月

物业管理公司方面，不同信息来源存在显著差异：

广州侨乐物业公司：写字楼租赁平台普遍显示

南京大发物业管理有限公司：百度百科及住宅类平台显示

北京新世界物业管理有限公司南京分公司：部分平台显示

华威房地产|新世界中心旗下物业公司：部分平台显示

此外，南京华威物业管理有限公司注册地址位于珠江路88号1幢803室，广州侨乐物业服务有限公司南京分公司注册地址位于新世界中心B座北厅7层。

入驻企业租赁办公空间时，应以租赁合同中明确约定的物业管理方及物业费标准为准。

南京新世界中心周边物业项目物业费对比

为帮助入驻企业更全面地了解南京新世界中心的物业费定位，以下列出珠江路商圈主要写字楼项目的物业费情况：

珠江路商圈写字楼物业费参考：

新世界中心（A座7-25层）：4.9元/月/㎡（广州侨乐物业）

新世界中心（A座26-44层）：3.8元/月/㎡（广州侨乐物业）

新世界中心（B座办公）：3.6元/月/㎡（广州侨乐物业）

华利国际大厦（珠江路67号）：3-4.5元/月/㎡

长发科技数码大厦（珠江路222号）：4.0-4.5元/月/㎡

华海大厦（珠江路435号）：3元/月/㎡

银鸿商务中心（珠江路350-362号）：5.5-8元/月/㎡

太平商务大厦（太平北路51号）：4元/月/㎡

同仁西街7号（珠江路同仁西街7号）：5.5-6.8元/月/㎡

从周边对比来看，南京新世界中心A座7-25层4.9元/月/㎡的物业费在珠江路商圈中处于中等偏上水平。与华利国际大厦（3-4.5元/月/㎡）的高位区间持平，与长发科技数码大厦（4.0-4.5元/月/㎡）相近，低于银鸿商务中心（5.5-8元/月/㎡）和同仁西街7号（5.5-6.8元/月/㎡）等项目。A座26-44层3.8元/月/㎡和B座3.6元/月/㎡的标准则处于中等水平。这一价位与项目44层AB双塔超大型综合物业的产品定位、2003年建成的楼龄及珠江路核心地段的区位价值相匹配。

南京新世界中心租赁5个常见问题FAQ

Q1：南京新世界中心的物业公司是哪家？

南京新世界中心的物业管理方因信息来源不同而存在差异。写字楼租赁平台普遍显示为广州侨乐物业公司；百度百科及住宅类平台显示为南京大发物业管理有限公司；亦有北京新世界物业管理有限公司南京分公司等说法。具体物业管理服务主体以租赁合同约定为准。

Q2：2026年南京新世界中心的物业费是多少？

2026年南京新世界中心因物业类型、楼栋、楼层不同而适用不同标准：A座7-25层4.9元/平方米/月；A座26-44层3.8元/平方米/月；B座办公3.6元/平方米/月；住宅/公寓部分3.8元/平方米/月。具体以租赁单元实际标准及租赁合同约定为准。

Q3：南京新世界中心的开发商是谁？

南京新世界中心的开发商为华威房地产开发有限公司，该公司是香港新世界集团南京子公司。

Q4：南京新世界中心的具体地址在哪里？交通是否便利？

项目位于南京市玄武区珠江路88号。距离地铁1号线珠江路站约350-452米，步行约8分钟可达。周边公交线路覆盖6路、65路、91路、47路、95路、160路等多条线路，交通较为便利。

Q5：南京新世界中心提供多大的办公空间？

南京新世界中心提供47至1,965平方米不等的办公空间。项目总建筑面积约194,100平方米，地上44层、地下3层，A座层高3.8米、B座层高3.5米，得房率约70%。

2026年8月25日

新世界中心项目于2026年8月25日正式更新：✅ 新世界中心招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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