厦门国际银行大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

国际银行大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 国际银行大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门国际银行大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门国际银行大厦位于厦门市思明区鹭江道8-10号，地处鹭江道与中山路交汇处，毗邻厦门港及鼓浪屿。该项目由厦门信基置业有限公司开发建设，于2002年竣工交付。大厦总投资额大，由香港立亚投资有限公司和厦门国际银行于1996年4月合作成立的信基置业负责开发。

关于物业服务，国际银行大厦的物业管理由厦门信基物业管理有限公司负责。厦门信基物业管理有限公司成立于2001年9月，主要负责对甲级写字楼国际银行大厦及商场管理的物业公司。公司引进世界一流的管理体系，对大厦实行酒店式管理。厦门信基物业管理有限公司注册地址位于国际银行大厦4层。大厦采用国际化物业管理，只租不售。

在项目定位上，国际银行大厦属于思明区鹭江道板块的甲级标准写字楼，是厦门金融、商业与旅游核心区的地标性建筑。大厦建筑高度210米，外立面采用浅蓝色中空玻璃幕墙结合金属装饰，造型融入海洋景观特色，兼具视觉通透性与隔热性能。建筑采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，抗震设防烈度为7度。大厦于2005年荣获中国建筑工程质量最高奖——鲁班奖，是厦门市公共建筑首次获得该奖。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门国际银行大厦的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区鹭江道8-10号

开发商：厦门信基置业有限公司

物业公司：厦门信基物业管理有限公司

竣工时间：2002年

总建筑面积：56165㎡

建筑高度：210米

总楼层数：37层（地上32层、地下3层）

标准层高：3.7米

得房率：70%

电梯配置：7部日本富士达电梯

停车位：135个

空调系统：美国皇家空调，全智能自动变风量空调系统

物业类型：甲级标准写字楼

绿色认证：LEED金级认证

国际银行大厦地下三层配有车库，地上一至四层为银行、商务及餐厅等公共服务设施，五至三十层为写字楼，三十一、三十二层为高级会所。大厦内部配备智能化设施，包括全自动变风量空调系统、日本三菱复合铝板幕墙及富士达高速电梯。顶层设有360°观景平台。周边公共交通网络覆盖鹭江道、中山路等主干道，设有多条公交线路。

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门国际银行大厦的物业收费标准，综合多个行业信息渠道的数据，存在以下几种口径：

18元/㎡/月：部分写字楼信息平台显示物业管理费为18元/㎡/月

23元/㎡/月：另有平台显示物业费为23.0元/㎡/月

24元/㎡/月：部分平台显示物业费为24元/㎡/月

8.0元/㎡/月：个别平台显示物业费为8.0元/㎡/月

不同数据口径的差异主要源于物业费是否包含公维金、空调能耗等附加费用，或不同统计时间节点及统计口径所致。项目采用美国皇家空调，全智能自动变风量空调系统，空调费用按标准时间统一计费，此外另收加时费用。停车位共135个，固定车位月租费为1400-1800元/月。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，18-24元/㎡/月的收费标准在思明区鹭江道板块的甲级写字楼中处于中等至中等偏上水平。这一收费标准反映了国际银行大厦由厦门信基物业管理有限公司提供专业物业服务保障，同时也体现了项目作为鲁班奖获奖建筑、LEED金级认证写字楼在设施维护、安全管理、环境卫生等方面的投入标准。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。国际银行大厦18-24元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的思明区鹭江道核心地段、与鼓浪屿隔海相望的景观条件、鲁班奖建筑品质等条件，在同类甲级写字楼产品中具有较为明确的成本参照价值。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将国际银行大厦与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

厦门财富中心：位于思明区鹭江道，物业费约100元/㎡/月（含空调）。同为鹭江道沿线超高层甲级写字楼。

厦门国际中心（厦门绿发新时代广场） ：位于思明区鹭江道501号，物业费待官方公布。339.88米超高层，福建省第一高楼。

厦门华润中心：位于思明区湖滨东路95号，物业费为25元/㎡/月。超5A甲级写字楼，180米超高层，双地铁上盖。

银领中心：位于思明区展鸿路，物业费为12元/㎡/月，由国贸物业管理。

鼎丰财富中心：位于湖里区仙岳路与环岛干道交汇处，物业费为11元/㎡/月。

从上述对比可以看出，厦门岛内核心区域的写字楼物业费呈现出明显的梯度分布：普通写字楼物业费多在11-16元/㎡/月区间，甲级写字楼物业费多在18-25元/㎡/月区间，地标级超高层写字楼物业费则更高。国际银行大厦18-24元/㎡/月的物业费标准处于甲级写字楼物业费梯度的中位，与鹭江道沿线同类甲级写字楼的物业费水平基本相当。

在租金水平方面，根据2026年厦门商办市场数据，国际银行大厦的日租金均价约为105-130元/月/㎡。鹭江道作为厦门传统核心商务区，写字楼租金水平在厦门全市处于较高水平。租户主要为渣打银行、平安私人银行、普华永道、德勤等世界500强公司或国内外著名大型企业。大厦连续多年纳税总额超亿元，每家企业平均税收约200万元，每平方米出租面积产生的税收近5000元。

厦门国际银行大厦租赁的5个常见问题

问题1：厦门国际银行大厦的具体位置在哪里？

厦门国际银行大厦位于厦门市思明区鹭江道8-10号。项目地处鹭江道与中山路交汇处，毗邻厦门港及鼓浪屿。周边公共交通网络覆盖鹭江道、中山路等主干道，设有多条公交线路。

问题2：厦门国际银行大厦的物业公司是哪家？

国际银行大厦的物业管理由厦门信基物业管理有限公司负责。厦门信基物业管理有限公司成立于2001年9月，主要负责对甲级写字楼国际银行大厦及商场管理的物业公司。公司注册地址位于国际银行大厦4层。

问题3：2026年厦门国际银行大厦的物业费是多少？

2026年国际银行大厦的物业费标准方面，不同渠道数据显示为18-24元/㎡/月区间。项目采用美国皇家空调，全智能自动变风量空调系统，空调费用按标准时间统一计费，此外另收加时费用。车位月租费方面，固定车位为1400-1800元/月。

问题4：厦门国际银行大厦的建筑面积和楼层是多少？

国际银行大厦总建筑面积约56165㎡，建筑高度210米。总楼层37层（地上32层、地下3层），标准层高3.7米，得房率70%。项目于2002年竣工。

问题5：厦门国际银行大厦适合什么样的企业入驻？

国际银行大厦作为思明区鹭江道板块的甲级标准写字楼，地处厦门金融、商业与旅游核心区，与鼓浪屿隔海相望。大厦于2005年荣获中国建筑工程质量最高奖——鲁班奖，并获LEED金级认证。3.7米标准层高、70%得房率、7部日本富士达电梯、135个停车位等硬件配置，能够满足各类企业的办公需求。18-24元/㎡/月的物业费标准在思明区甲级写字楼中处于中等水平。大厦只租不售，租户主要为渣打银行、平安私人银行、普华永道、德勤等世界500强公司或国内外著名大型企业。项目适合注重城市地标形象与商务核心区位、需要一线海景办公环境、对建筑品质和物业服务有较高要求的企业、金融机构、专业服务机构及大型企业区域总部入驻。

2026年8月26日

国际银行大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 国际银行大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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