厦门国金广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

国金广场项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 国金广场招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门国金广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门国金广场位于厦门市思明区前埔路506-508号，地处厦门岛东部商务核心区，与软件园二期、观音山企业总部区、会展两岸金融中心区三大商务核心相邻。项目由厦门国贸金融中心开发有限公司开发建设，于2016年竣工交付，是一座总建筑面积约79825㎡的甲级标准写字楼。

关于物业服务，国金广场的物业管理由厦门东方环宇物业管理有限公司负责。厦门东方环宇物业管理有限公司注册地址位于国金广场，主要承接包括永联达光电科技大厦在内的物业管理服务。

在项目定位上，国金广场属于思明区前埔板块的甲级标准写字楼。项目以低密度、高绿化为特色，独有的天井式中庭水景花园打造生态级5A高端写字楼。项目总楼层25层，得房率69%，标准层高4米。项目临近地铁2号线岭兜站，轨道交通通勤便利，周边公交线路覆盖完善。大厦配备客梯3部、货梯1部，停车位875个，能够满足入驻企业日常办公的垂直交通与泊车需求。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门国金广场的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区前埔路506-508号

开发商：厦门国贸金融中心开发有限公司

物业公司：厦门东方环宇物业管理有限公司

竣工时间：2016年

总建筑面积：79825㎡

占地面积：26636㎡

总楼层数：25层（地上24层，地下1层）

标准层高：4米

得房率：69%

电梯配置：客梯3部、货梯1部

停车位：875个

容积率：2.50

绿化率：20%

物业类型：甲级标准写字楼

国金广场的建筑设计注重办公空间的品质与实用性，4米标准层高能够满足各类企业的办公空间需求，69%的得房率在甲级写字楼市场中处于合理水平。项目地处思明区前埔板块核心区位，周边商务氛围浓厚。

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门国金广场的物业收费标准，综合多个行业信息渠道的数据，国金广场2026年的物业管理费为19元/㎡/月。

该物业费标准包含了写字楼公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。项目采用中央空调系统，按标准时间统一计费，此外另收加时费用。停车位共875个，车位月租费方面，固定车位约为600元/月，非固定车位约为400元/月。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，19元/㎡/月的收费标准在思明区前埔板块的甲级写字楼中处于中等偏上水平。这一收费标准反映了国金广场由厦门东方环宇物业管理有限公司提供专业物业服务保障，同时也体现了项目作为生态级5A高端写字楼在设施维护、安全管理、环境卫生等方面的投入标准。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。国金广场19元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的思明区前埔板块核心、与三大商务核心相邻的区位条件，在同类甲级写字楼产品中具有较为明确的成本参照价值。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将国金广场与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

厦门中航紫金广场：位于思明区环岛东路1801号会展中心片区，物业费约为23元/㎡/月。该项目为5A甲级标准写字楼与高端城市综合体，由中航物业管理有限公司厦门分公司管理。

厦门国贸中心：位于湖里区仙岳路4686-4690号两岸金融中心核心区，物业费约为25元/㎡/月。超5A甲级写字楼，220米超高层地标。

厦门万安大厦：位于思明区前埔路166-169号，物业费为13.0元/㎡/月。该项目由怡家园（厦门）物业管理有限公司管理。

万科创想中心：位于思明区吕岭路1733号，物业费为10元/㎡/月。该项目由厦门市万科物业服务有限公司管理。

观音山国际商务营运中心：位于思明区观音山片区，物业费为8-10元/㎡/月。

厦门万物社创想公社：位于思明区前埔工业园61-1号，物业费为5.0元/㎡/月。该项目为旧厂房改造的共享办公空间。

从上述对比可以看出，思明区前埔及周边板块的写字楼物业费呈现出较为明显的梯度分布：共享办公及产业园类项目物业费多在5-10元/㎡/月区间，标准写字楼物业费多在10-15元/㎡/月区间，甲级写字楼物业费多在19-25元/㎡/月区间。国金广场19元/㎡/月的物业费标准处于甲级写字楼物业费梯度的入门位置，高于观音山国际商务营运中心（8-10元）、万科创想中心（10元）和万安大厦（13元），低于中航紫金广场（23元）和国贸中心（25元）。

在租金水平方面，根据2026年厦门商办市场数据，国金广场的租金单价约为79.83元/月/㎡。项目出租率持续稳定在85%以上，企业续租率高达70%。

对于初创企业、科技类公司及专业服务机构而言，国金广场在物业费与租金两个维度上均提供了具有一定市场竞争力的成本组合。与同区域的中航紫金广场（23元）和国贸中心（25元）相比，国金广场的物业费更具成本优势；与普通写字楼项目相比，国金广场作为甲级标准写字楼，在建筑品质、生态办公环境、物业服务等方面具有明确差异。

厦门国金广场租赁的5个常见问题

问题1：厦门国金广场的具体位置在哪里？

厦门国金广场位于厦门市思明区前埔路506-508号。项目地处厦门岛东部商务核心区，与软件园二期、观音山企业总部区、会展两岸金融中心区三大商务核心相邻。临近地铁2号线岭兜站，交通出行便利。

问题2：厦门国金广场的物业公司是哪家？

国金广场的物业管理由厦门东方环宇物业管理有限公司负责。该公司注册地址位于国金广场。

问题3：2026年厦门国金广场的物业费是多少？

2026年国金广场的物业管理费为19元/㎡/月。项目采用中央空调系统，按标准时间统一计费，另收加时费用。车位月租费方面，固定车位约为600元/月，非固定车位约为400元/月。

问题4：厦门国金广场的建筑面积和楼层是多少？

国金广场总建筑面积约79825㎡，占地面积26636㎡。总楼层25层（地上24层，地下1层），标准层高4米，得房率69%。项目于2016年竣工。

问题5：厦门国金广场适合什么样的企业入驻？

国金广场作为思明区前埔板块的甲级标准写字楼，地处厦门岛东部商务核心区，与软件园二期、观音山企业总部区、会展两岸金融中心区三大商务核心相邻。4米标准层高、69%得房率、3部客梯、875个停车位等硬件配置，能够满足各类企业的办公需求。19元/㎡/月的物业费标准在思明区甲级写字楼中处于中等偏上水平，适合注重商务形象与生态办公环境、需要甲级写字楼品质且关注租赁成本控制的科技类企业、金融公司、专业服务机构及中小企业入驻。项目出租率持续稳定在85%以上，企业续租率高达70%。

2026年8月26日

国金广场项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 国金广场招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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