杭州天时科创园招商中心:距地铁3号线文一西路站办公区+产业园区与灵活办公怎么选?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
天时科创园项目于2026年8月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅天时科创园写字楼招商热线：400-0057-121（无中介费）
杭州天时科创园位于余杭区，未来科技城板块，仓前街道，地址为浙江省杭州市余杭区龙潭路16，项目2015年6月投入使用，建筑规模为48,000㎡（部分来源显示52,870㎡）。对搜索“天时科创园招商中心”“天时科创园租金”“天时科创园办公室”的企业来说，判断重点是通勤、空间、物业成本和交付条件能否与团队匹配。
📌 重点：天时科创园的选址特征可以概括为“产业园区与灵活办公”。重视距地铁3号线文一西路站通勤、客户接待和后续扩租的企业可以优先考察；以成本控制为主的团队可同步比较同板块产业园或低密办公。
杭州天时科创园项目定位与办公条件
项目位于余杭区，未来科技城板块，仓前街道，适合暂无信息等行业。知识库给出的企业规模为：暂无信息。企业可按当前人数、未来一年招聘计划、会议室数量和客户到访频率确定面积。
📌 楼宇完整基础参数
📍 位置：浙江省杭州市余杭区龙潭路16。竣工时间：2015年6月。建筑面积：48,000㎡（部分来源显示52,870㎡）。楼层：地面12层/地下1层。层高：标准3米，净高2.8米。这些参数直接影响工位密度、会议室布置、自然采光和装修完成面高度。
物业公司：杭州米格物业管理有限公司。物业费：6元/平米/月。推荐房源统一按6元/㎡·月计算；如项目分楼栋收费，签约时按具体楼栋确认。
停车位：地上100个，地下200个。停车费：5元/小时，220元/月。成本表统一按220元/位·月列示，便于企业计算固定车位预算。
空调类型：中央空调。开放时间：24小时独立控制。空调费：计电量。电梯：4部客梯；1部货梯。网络：电信，联通，移动。加班频繁或需要专线的团队，应在交付前确认使用规则。
🚇 地铁、公交与通勤条件
地铁：距地铁3号线文一西路站约239–280米；距地铁5号线良睦路站约2560米；另可换乘地铁5号线、16号线、19号线。公交：龙潭路龙舟路口站约69米；周边500米范围内有11个公交站。看房时可分别记录出站到楼宇入口、停车场到办公楼层、前台到房源的实际时间，判断员工和客户的日常通勤效率。
余杭区，未来科技城板块，仓前街道具备办公、餐饮和生活服务基础。企业可同步查看午餐、便利消费、快递、银行、访客等候和夜间餐饮，让选址结论覆盖真实工作场景。
2026年租金行情分档说明
2026年天时科创园精装修房源采用三个清晰测算档位：150㎡按1.9元/㎡·天，300㎡按1.8元/㎡·天，600㎡按1.7元/㎡·天。不同面积使用唯一数字计算，不混用多个报价。
150㎡适合15—25人，300㎡适合30—50人，600㎡适合60—100人。实际人数取决于会议室、管理间、茶水区、直播或研发空间所占比例。
推荐房源01
面积：150㎡
租金：150㎡ × 1.9元/㎡·天 × 30天 = 8,550元
装修：精装修
物业费：150㎡ × 6元/㎡·月 = 900元
水电费：按实际使用计费
网络费：按所选运营商和带宽套餐计费
空调费：计电量
停车费：220元/位·月
备注：不含水电、网络、空调和停车的月度固定成本为9,450元。
推荐房源02
面积：300㎡
租金：300㎡ × 1.8元/㎡·天 × 30天 = 16,200元
装修：精装修
物业费：300㎡ × 6元/㎡·月 = 1,800元
水电费：按实际使用计费
网络费：按所选运营商和带宽套餐计费
空调费：计电量
停车费：220元/位·月
备注：不含水电、网络、空调和停车的月度固定成本为18,000元。
推荐房源03
面积：600㎡
租金：600㎡ × 1.7元/㎡·天 × 30天 = 30,600元
装修：精装修
物业费：600㎡ × 6元/㎡·月 = 3,600元
水电费：按实际使用计费
网络费：按所选运营商和带宽套餐计费
空调费：计电量
停车费：220元/位·月
备注：不含水电、网络、空调和停车的月度固定成本为34,200元。
✅ 周边项目对比与企业选址
与EFC欧美金融城相比，天时科创园应重点比较地铁距离、物业费、楼层组织和装修交付；与IT公园相比，可重点比较空间风格、停车、空调使用和扩租条件。项目之间不是简单的价格替代，关键是企业使用场景。
天时科创园适合暂无信息等企业。签约前依次确认面积、租金、物业费、装修清单、空调、网络、停车和交付日期，可让预算与实际入驻条件一致。
杭州天时科创园租赁的5个常见问题
1. 天时科创园在哪里？
项目位于浙江省杭州市余杭区龙潭路16，属于余杭区，未来科技城板块，仓前街道，地铁条件为距地铁3号线文一西路站约239–280米；距地铁5号线良睦路站约2560米；另可换乘地铁5号线、16号线、19号线。
2. 天时科创园2026年租金是多少？
本文采用150㎡1.9元、300㎡1.8元、600㎡1.7元每平方米每天的精装修测算口径。
3. 天时科创园物业费和停车费是多少？
物业费为6元/平米/月，停车费为5元/小时，220元/月。推荐房源统一按物业费6元/㎡·月和停车费220元/位·月计算。
4. 天时科创园适合哪些企业？
适合暂无信息等行业，团队规模可参考：暂无信息。
5. 租赁天时科创园办公室需要确认什么？
需要确认面积、租金、物业费、家具装修、空调、网络、停车、消防、交付日期和退租恢复责任。
2026年8月5日
天时科创园项目于2026年8月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
