厦门国贸中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

国贸中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 国贸中心招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门国贸中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门国贸中心位于厦门市湖里区仙岳路4686-4690号，地处两岸金融中心核心区，东临环岛东路，南接仙岳路，与厦门国际会议中心、观音山商务区形成黄金三角。项目由厦门国贸金融中心开发有限公司开发建设，该公司由世界500强企业厦门国贸控股集团有限公司控股。厦门国贸中心是国贸控股集团总部大楼和中国人寿厦门区域总部所在地，由厦门国贸物业管理有限公司（国贸服务） 提供物业管理服务。厦门国贸物业管理有限公司是国家二级物业管理资质企业。

厦门国贸中心是集办公、商业、酒店于一体的地标性城市综合体，总投资约20亿元人民币。项目总占地面积约2.43万平方米，总建筑面积约25万平方米，建筑高度约220米。项目采用“海西之门”造型设计，塔楼顶部连接体象征两岸交流桥梁，包含两栋30层超高层甲级写字楼、地下4层及四层商业裙楼。27F-30F设有连廊设计。项目于2013年3月开工，2016年竣工交付使用。项目商业部分由美岁城运营。作为厦门地区首个将金钥匙服务体系引入写字楼的项目，国贸中心填补了厦门金钥匙商务服务领域的空白。

厦门国贸中心地处两岸金融中心核心区，地铁2号线软件园站距离项目约800米，步行约10分钟可达。公交线路覆盖全城，30分钟内可抵达高崎国际机场和厦门北站。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门国贸中心的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市湖里区仙岳路4686-4690号（湖里万达东侧）

开发商：厦门国贸金融中心开发有限公司

物业公司：厦门国贸物业管理有限公司（国贸服务）

竣工时间：2016年

占地面积：约2.43万平方米

总建筑面积：约25万平方米

建筑高度：约220米

总楼层数：地上30层、地下4层

标准层面积：约2000平方米

标准层高：4.1米

大堂挑高：18米

电梯配置：12部芬兰通力高速电梯

停车位：1472-1600个

物业类型：超5A甲级写字楼/城市综合体

容积率：7.38

空调系统：VAV中央空调系统

厦门国贸中心由两栋超高层塔楼和商业裙楼组成，外立面采用LOW-E玻璃幕墙。办公空间采用无柱设计，柱距达12米，可灵活分割。项目以国际5A甲级写字楼的标准打造，配置12部芬兰通力高速电梯。智能楼宇系统集成安防、能耗监测、停车管理等功能。

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门国贸中心的物业收费标准，综合多个行业信息渠道的数据，国贸中心2026年的物业管理费约为25元/㎡/月。

该物业费标准在厦门写字楼市场中处于较高水平，主要包含写字楼公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。作为厦门地区首个引入金钥匙服务体系的写字楼项目，国贸中心提供的高端物业服务标准在厦门商办市场中具有代表性。

项目采用VAV中央空调系统，空调费用通常按标准时间统一计费。停车位方面，国贸中心配备1472至1600个停车位，车位配比达到1:100。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，25元/㎡/月的收费标准在湖里区两岸金融中心核心区的超5A甲级写字楼中处于较高水平。这一收费标准反映了国贸中心由厦门国贸物业管理有限公司（国贸服务）提供专业物业服务保障，同时也体现了项目作为世界500强国贸控股集团总部所在地、按国际主流标准建设的超5A写字楼在设施维护、安全管理、环境卫生等方面的投入标准。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。国贸中心约25元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的湖里区两岸金融中心核心区、220米超高层地标建筑、国际5A甲级标准等条件，在同类超5A甲级写字楼产品中具有明确的品质与服务定位。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将国贸中心与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

厦门国贸中心：位于湖里区仙岳路4686-4690号，物业费约25元/㎡/月。超5A甲级写字楼，220米超高层地标，两岸金融中心核心区，金钥匙服务体系。

厦门中航紫金广场：位于思明区环岛东路1801号会展中心片区，物业费为23元/㎡/月。5A甲级标准写字楼，由中航物业管理有限公司厦门分公司管理。

厦门华润中心：位于思明区湖滨东路95号，物业费为25元/㎡/月。超5A甲级写字楼，180米超高层，双地铁上盖。

康利金融大厦：位于观音山国际商务营运中心自建区内，物业费为20元/㎡/月。

世纪财富中心：位于思明区台东路158号观音山CBD，物业费为15元/㎡/月。

银领中心：位于思明区展鸿路，物业费为12元/㎡/月，由国贸物业管理。

从上述对比可以看出，厦门岛东部及两岸金融中心板块的写字楼物业费呈现出较为明显的梯度分布：普通标准写字楼物业费多在12-15元/㎡/月区间，甲级写字楼物业费多在20-23元/㎡/月区间，超5A甲级地标写字楼物业费多在25元/㎡/月及以上。国贸中心约25元/㎡/月的物业费标准处于超5A甲级写字楼物业费梯度的较高位置，与华润中心（25元）处于同一水平，反映了其作为世界500强企业总部所在地、两岸金融中心核心区地标建筑的品质定位。

在租金水平方面，根据市场信息，国贸中心租金约100元/月/㎡。两岸金融中心作为厦门本岛东部重要的商务核心区，写字楼租金水平在厦门全市处于较高水平。

对于初创企业、科技类公司及专业服务机构而言，国贸中心在物业费与租金两个维度上代表了厦门写字楼市场的高端定位。与同区域的甲级写字楼相比，国贸中心的物业费处于较高水平；与普通写字楼项目相比，国贸中心作为220米超高层超5A甲级写字楼、两岸金融中心核心区地标、世界500强企业总部所在地的城市综合体，在建筑品质、物业服务、商务形象、商业配套等方面具有显著差异。

厦门国贸中心租赁的5个常见问题

问题1：厦门国贸中心的具体位置在哪里？

厦门国贸中心位于厦门市湖里区仙岳路4686-4690号（湖里万达东侧）。项目地处两岸金融中心核心区，东临环岛东路，南接仙岳路。地铁2号线软件园站距离项目约800米，步行约10分钟可达。

问题2：厦门国贸中心的物业公司是哪家？

国贸中心的物业管理由厦门国贸物业管理有限公司（国贸服务） 负责。厦门国贸物业管理有限公司是国家二级物业管理资质企业。国贸中心是厦门地区首个将金钥匙服务体系引入写字楼的项目。

问题3：2026年厦门国贸中心的物业费是多少？

2026年国贸中心的物业管理费约为25元/㎡/月。该物业费标准主要包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容，项目采用VAV中央空调系统。

问题4：厦门国贸中心的建筑面积和楼层是多少？

国贸中心总建筑面积约25万平方米，占地面积约2.43万平方米。建筑高度约220米，总楼层地上30层、地下4层，标准层面积约2000平方米，标准层高4.1米，大堂挑高18米。项目于2016年竣工。

问题5：厦门国贸中心适合什么样的企业入驻？

国贸中心作为湖里区两岸金融中心核心区的超5A甲级写字楼与高端城市综合体，是世界500强国贸控股集团总部所在地和中国人寿厦门区域总部所在地。项目由两栋超高层塔楼和商业裙楼组成，220米建筑高度、4.1米标准层高、18米挑高大堂、12部芬兰通力高速电梯、近1600个停车位等硬件配置，能够满足各类企业的办公需求。约25元/㎡/月的物业费标准在湖里区超5A甲级写字楼中处于较高水平，适合注重城市地标形象、需要两岸金融中心核心区商务资源、对物业服务和企业形象有较高要求的企业、金融公司、科技类企业、专业服务机构及大型企业区域总部入驻。

2026年8月26日

国贸中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 国贸中心招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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