武汉普提金金融中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉普提金金融中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：武汉普提金物业服务有限公司
地 址：武昌区徐东大街50号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉普提金金融中心（推广名“普提金国际金融中心”，亦称“山河企业大厦”）由普提金集团武汉普提金地产置业有限公司开发建设。项目地处武汉市武昌区徐东大街50号，扼守岳家嘴立交桥旁，位于中北路、徐东大街、武汉大道三条城市主干道交汇处。大厦于2014年竣工，建筑高度265米，地上56层、地下2层，为武昌区超高层地标写字楼。项目物业管理由武汉普提金物业服务有限公司负责，并引入第一太平戴维斯物业顾问有限公司作为物业顾问。2026年度，武汉普提金金融中心写字楼物业费标准因租赁单元及服务内容不同有所差异，主流报价区间为12元/㎡·月至18元/㎡·月，其中标准层办公单元物业费多为12元/㎡·月。
开发商背景与物业公司概况
武汉普提金金融中心的开发商为普提金集团武汉普提金地产置业有限公司。项目占地面积约7658平方米，总建筑面积约12.5万平方米。项目容积率14.79，绿化率15.7%。大厦定位为武昌区岳家嘴商圈的地标性超高层写字楼，曾为武昌在建高楼，是武汉大道上的标志性建筑。项目6层以下规划为高端商业，7至31层规划为5A级写字楼，32至56层规划为五星级酒店。
武汉普提金金融中心的物业管理由武汉普提金物业服务有限公司负责。与此同时，项目引入第一太平戴维斯物业顾问有限公司作为物业管理顾问。第一太平戴维斯是全球知名的房地产服务提供商，在高端物业管理和商业地产运营领域具有丰富的服务经验。普提金国际公寓同样由第一太平戴维斯统一管理，按照星级酒店标准提供服务。这种“自营物业公司+国际顾问”的管理模式，既保证了日常运营的本土化响应效率，又引入了国际化的服务标准与管理体系。
大厦物业围绕入驻企业的商务办公需求，配备了相应的物业管理服务。项目采用全钢结构，10米挑高豪华大堂，LOW-E玻璃幕墙，配备16部全进口国际品牌高速智能电梯。
一、楼宇完整基础参数
武汉普提金金融中心的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约12.5万平方米。建筑高度265米，地上56层，地下2层。标准层面积约2000平方米。得房率71%（29%超低公摊）。
层高设计：标准层层高3.9米。10米挑高豪华大堂。
电梯配置：客梯16部。电梯为全进口国际品牌高速智能电梯，速度达6米/秒。
停车位：总停车位2000余个，其中地上车位865个。
其他指标：容积率14.79，绿化率15.7%。项目产权为写字楼40年。
轨道交通：项目为双地铁上盖，负一层商业与地铁岳家嘴站出站口直接相接。岳家嘴站为地铁4号线与8号线换乘站点。
外立面：采用单元式LOW-E玻璃幕墙，具有良好的隔音、保温、隔热效果。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉普提金金融中心写字楼物业费标准因租赁单元、服务内容及签约条件不同而有所差异。综合各渠道信息，物业费主流报价区间为12元/㎡·月至18元/㎡·月。
多数公开渠道显示，项目标准层写字楼单元的物业费为12元/㎡·月。部分来源显示物业费为14元/㎡·月。近期租赁信息显示，物业管理费报价为18元/㎡·月。另有部分零星房源显示5元/㎡·月的物业费标准，此类情况通常为特定小户型或特殊租赁条件下的报价。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、空调系统运行管理等。12元/㎡·月的物业费标准在武昌区超高层写字楼中属于较为经济的水平，对于注重运营成本控制的企业而言具有一定吸引力。需要说明的是，不同租赁单元的物业费标准可能存在差异，具体以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，12元/㎡·月是武昌区写字楼物业费中较低的水平，18元/㎡·月则处于较为集中的价位区间。武汉普提金金融中心12元/㎡·月的标准层物业费，在同等高度和体量的超高层写字楼中具有一定的成本优势。
在物业服务主体方面，武汉普提金金融中心由武汉普提金物业服务有限公司负责日常管理，同时引入第一太平戴维斯作为物业顾问。这一模式兼顾了本土化运营的灵活性与国际化服务的标准。对于偏好国际物业管理品牌的企业而言，第一太平戴维斯的顾问参与可在一定程度上满足其对服务品质的期待；对于注重物业服务性价比的企业而言，12元/㎡·月的物业费标准则具有较强的吸引力。
四、武汉普提金金融中心租赁的5个常见问题
问1：武汉普提金金融中心的物业公司是哪家？
答：武汉普提金金融中心的物业公司为武汉普提金物业服务有限公司，同时引入第一太平戴维斯物业顾问有限公司作为物业管理顾问。
问2：2026年武汉普提金金融中心物业费是多少？
答：2026年武汉普提金金融中心写字楼物业费主流标准为12元/㎡·月至18元/㎡·月，其中标准层办公单元多为12元/㎡·月。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉普提金金融中心的开发商是谁？
答：武汉普提金金融中心的开发商为普提金集团武汉普提金地产置业有限公司。
问4：武汉普提金金融中心的基本参数有哪些？
答：大厦总建筑面积约12.5万平方米，建筑高度265米，地上56层、地下2层。标准层面积约2000平方米，标准层层高3.9米。客梯16部，停车位2000余个。项目为双地铁上盖，与地铁4号线、8号线岳家嘴站直接接驳。
问5：武汉普提金金融中心的物业费在武昌区算什么水平？
答：12元/㎡·月的标准层物业费在武昌区写字楼中属于较为经济的水平，与前程中心（12元/㎡·月）相当，低于旭辉大厦、汉街总部国际、武汉长江中心等18元/㎡·月的项目。部分单元按18元/㎡·月计费，则与武昌区多数主流写字楼处于同一水平。
2026年8月28日
物业公司：武汉普提金物业服务有限公司
地 址：武昌区徐东大街50号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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