武汉铁投碳汇大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉铁投碳汇大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：武汉德勤文创物业服务有限公司
地 址：武昌区中北路223号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉铁投碳汇大厦由湖北铁投开发集团有限公司开发建设。项目地处武汉市武昌区中北路青鱼嘴，是武昌区“沙湖之心”三大标志性建筑之一。大厦于2021年4月22日竣工，总建筑面积约7.87万平方米，建筑高度144.75米。项目定位为全国首个双碳产业楼宇，是武昌区重点招商引资项目，核心企业为碳排放权登记结算（武汉）有限责任公司（简称“中碳登”）。项目物业管理由武汉德勤文创物业服务有限公司负责。2026年度，武汉铁投碳汇大厦写字楼物业费标准为25元/㎡·月。
项目背景与物业公司概况
武汉铁投碳汇大厦由湖北铁投开发集团有限公司开发建设。项目位于武昌区中北路青鱼嘴，是武昌区“沙湖之心”三大标志性建筑之一。项目规划总用地面积9547.98平方米，总建筑面积78747.24平方米，容积率7.36，建筑密度55.17%，绿地率20.03%，建筑高度144.75米，建筑最高点高度162.8米，共32层。另有来源显示总建筑面积为78864.77平方米，层数为33层。
项目于2021年4月22日竣工。作为全国首个双碳产业楼宇，铁投碳汇大厦是武昌区重点招商引资项目。项目定位为中南路-中北路“金融主轴”的重要组成部分，建成后成为“中碳登”、湖北铁路集团等企业和机构的办公场所。项目楼宇等级为甲级。
武汉铁投碳汇大厦的物业管理由武汉德勤文创物业服务有限公司负责。物业公司提供日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等全方位物业管理服务。
一、楼宇完整基础参数
武汉铁投碳汇大厦的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约78,747.24平方米。另有来源显示总建筑面积为78,864.77平方米。建筑高度144.75米，建筑最高点高度162.8米。地上32层，另有来源显示为33层。标准层面积1,549.37平方米。标准层高4.5米。
电梯配置：电梯品牌为蒂森克虏伯。客梯15部，货梯1部。另有来源显示8部客梯，2部货梯。
停车位：总停车位413个。另有来源显示机动车停车位414辆，非机动车停车位774辆。
其他指标：容积率7.36。绿地率20.03%。楼宇等级为甲级。竣工时间为2021年4月22日。
轨道交通：项目位于中北路地铁4号线青鱼嘴站J出口。距离地铁4号线青鱼嘴站138米。4分钟可换乘地铁8号线，6分钟可换乘地铁2号线。多路公交102、530、566、577、618、627、702、723、777、782、电8均通达武汉三镇。毗邻武汉长江二桥、沙湖大桥、沙湖隧道中心区域，15分钟直达武汉站、武昌火车站，过江20分钟直达汉口火车站，40分钟直达武汉天河机场。
周边配套：项目坐拥徐东商圈、岳家嘴商圈、汉街商圈、水果湖政务区的中心，汇聚万达广场、楚河汉街、群星城、销品茂等多个优质商业体。周边有莱斯国际酒店、保利大酒店、洪大酒店、万达瑞华酒店、万达嘉华酒店、东湖宾馆等多个五星级酒店。一线沙湖景观，紧邻东湖风景区、省博物馆等人文景名胜。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉铁投碳汇大厦写字楼物业费为25元/㎡·月。
武昌区政府楼宇信息平台显示物业费用为25元/平方米/月。多个房地产信息平台均显示该物业费标准。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，25元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼市场中处于中等偏上水平。铁投碳汇大厦的物业费标准与长城汇T2（25元/㎡·月）持平，低于武汉襄阳大厦（30元/㎡·月）、长城汇T1（30元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月）等项目。
在物业服务主体方面，铁投碳汇大厦由武汉德勤文创物业服务有限公司提供物业管理服务。对于注重物业服务品质的企业而言，德勤文创物业的服务经验具有一定的吸引力；对于更注重成本控制的企业，则可将物业费标准及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉铁投碳汇大厦租赁的5个常见问题
问1：武汉铁投碳汇大厦的物业公司是哪家？
答：武汉铁投碳汇大厦的物业公司为武汉德勤文创物业服务有限公司。
问2：2026年武汉铁投碳汇大厦物业费是多少？
答：2026年武汉铁投碳汇大厦写字楼物业费为25元/㎡·月。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉铁投碳汇大厦的开发商是谁？
答：武汉铁投碳汇大厦的开发商为湖北铁投开发集团有限公司。
问4：武汉铁投碳汇大厦的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约78,747.24平方米，建筑高度144.75米，地上32层，标准层面积1,549.37平方米，标准层高4.5米。配备15部蒂森克虏伯客梯和1部货梯，停车位413个。项目位于中北路地铁4号线青鱼嘴站J出口。项目于2021年4月22日竣工。
问5：武汉铁投碳汇大厦的物业费在武昌区算什么水平？
答：25元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼中处于中等偏上水平，与长城汇T2（25元/㎡·月）持平，低于武汉襄阳大厦（30元/㎡·月）、长城汇T1（30元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月）等项目。
2026年8月28日
物业公司：武汉德勤文创物业服务有限公司
地 址：武昌区中北路223号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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