武汉襄阳大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉襄阳大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：襄阳大厦物业服务中心
地 址：武昌区中北路219号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉襄阳大厦由汉江国有资本投资集团有限公司旗下湖北襄投置业有限公司（亦称武汉襄投置业有限公司）投资建设。项目地处武汉市武昌区中北路青鱼嘴，西临沙湖，远眺东湖。大厦于2023年6月30日正式交付运营，总高度263米，地上58层、地下4层，总建筑面积约15万平方米。项目集国际甲A级写字楼与万豪国际五星级酒店于一体，是武昌区金融主轴的核心项目、“沙湖之心”三大标志性建筑之一。项目物业管理由万物梁行（万科物业与戴德梁行合资品牌）提供全委物业管理服务。2026年度，武汉襄阳大厦写字楼物业费标准为30元/㎡·月（含空调能耗） 。
项目背景与物业公司概况
武汉襄阳大厦由汉江国有资本投资集团有限公司（简称汉江国投）投资建设，其旗下子公司湖北襄投置业有限公司（亦称武汉襄投置业有限公司）具体承建。汉江国投是襄阳市属大型国有资本投资集团，襄阳大厦是其对外投资金额最大、楼层最高、建筑体量最大的商务项目，也是襄阳与武汉深化合作的城市品牌典范项目。项目由中建三局总承包公司承建，应用了液压爬模系统、三维可视化BIM技术等先进建造工艺。项目总投资约25亿元，总建筑面积约15万平方米，高约263米，分为地上58层和地下4层。
襄阳大厦集国际甲A级写字楼与万豪国际五星级酒店于一体，配备宴会厅、会议室、行政酒廊、健身房、恒温泳池、屋顶花园等商务设施，是中北路上唯一配有高端酒店的国际5A甲级写字楼。作为武昌区金融主轴的核心项目，襄阳大厦预计可带动5000人就业创业，吸引大批金融机构及企业总部落户。
武汉襄阳大厦的物业管理由万物梁行负责。万物梁行是兼具中外基因的商企物业服务公司，于2020年1月由万物云（原万科物业）与戴德梁行强强联合成立，兼备戴德梁行的国际影响力和万物云的本土知名度。业务聚焦于商企空间全生命周期管理服务的解决方案。万物梁行团队自2023年起为襄阳大厦提供全委物业管理服务。襄阳大厦与戴德梁行国际物业携手，为世界500强及国内外企业提供定制级办公体验。项目物业围绕入驻企业的商务办公需求，提供日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等全方位物业管理服务。
一、楼宇完整基础参数
武汉襄阳大厦的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约15万平方米。另有来源显示项目建筑面积为147,875.95平方米。建筑高度263米。地上58层，地下4层。另有来源显示地上66层。标准层面积约1,750平方米。
层高设计：净层高2.9米。另有来源显示层高3.9米。
电梯配置：客梯15部（蒂森克虏伯）。另有来源显示电梯11个。
停车位：总停车位783个。停车费标准：早七晚七500元/月/位，24小时600元/月/位（非固定），临停5元/小时。
空调系统：AHU中央空调（约克）+新风系统。空调开放时间：周一至周六08:00-20:00。
交付标准：网格地板、LED节能灯、铝扣板吊顶、电动窗帘、电动窗户。
轨道交通：大厦与地铁4号线青鱼嘴站实现地下接驳。青鱼嘴站J口无缝接驳。
外立面：建筑外立面采用单元式玻璃幕墙系统，融合襄阳古城墙纹理元素，顶层设置直升机停机坪。建筑主体结构采用框架-核心筒体系。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉襄阳大厦写字楼物业费为30元/㎡·月。该费用含空调能耗。
多个来源均显示该物业费标准。房天下多个租赁信息显示物业费为30元/㎡·月（含空调能耗费）。11467招商信息平台显示物业费为30.00元/平方*月含空调。选好楼平台多个房源信息显示物业费为30元/月。
部分来源显示物业费为5元/㎡·月，此为特定租赁条件下的差异化报价，不代表项目的普遍收费标准。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理、中央空调系统运行等。空调开放时间为周一至周六08:00-20:00。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，30元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼市场中处于中上水平。武汉襄阳大厦的物业费标准与长城汇T1（30元/㎡·月）持平，高于武汉保利广场（28元/㎡·月）、武汉绿地中心（28元/㎡·月）、武汉武钢大厦（27元/㎡·月）、联发国际大厦（26元/㎡·月）等项目。
在物业服务主体方面，武汉襄阳大厦由万物梁行提供物业管理服务。万物梁行由万物云（原万科物业）与戴德梁行联合成立，兼备国际影响力与本土知名度。对于注重物业服务品质及国际品牌背景的企业而言，万物梁行的服务经验与管理体系具有一定的吸引力；对于更注重成本控制的企业，则可将物业费标准及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉襄阳大厦租赁的5个常见问题
问1：武汉襄阳大厦的物业公司是哪家？
答：武汉襄阳大厦的物业公司为万物梁行（万科物业与戴德梁行合资品牌）。万物梁行自2023年起为襄阳大厦提供全委物业管理服务。
问2：2026年武汉襄阳大厦物业费是多少？
答：2026年武汉襄阳大厦写字楼物业费为30元/㎡·月，该费用含空调能耗。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉襄阳大厦的开发商是谁？
答：武汉襄阳大厦的开发商为汉江国有资本投资集团有限公司旗下湖北襄投置业有限公司（亦称武汉襄投置业有限公司）。
问4：武汉襄阳大厦的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约15万平方米，建筑高度263米，地上58层、地下4层。标准层面积约1,750平方米，净层高2.9米。配备15部蒂森克虏伯电梯，停车位783个。大厦与地铁4号线青鱼嘴站实现地下接驳。项目于2023年6月30日正式交付运营。
问5：武汉襄阳大厦的物业费在武昌区算什么水平？
答：30元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼中处于中上水平，与长城汇T1（30元/㎡·月）持平，高于武汉保利广场（28元/㎡·月）、武汉绿地中心（28元/㎡·月）等项目。作为国际5A甲级写字楼，含空调能耗的物业费计费方式在同类项目中具有一定的费用透明度。
2026年8月28日
物业公司：襄阳大厦物业服务中心
地 址：武昌区中北路219号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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