武汉金禾OASIS是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉金禾OASIS是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：自持物业
地 址：武昌区徐东大街191号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉金禾OASIS（亦被称为“金禾中心”）由湖北中正信置业有限公司开发建设。项目地处武汉市武昌区徐东大街191号，扼守城市内环核心地段。金禾OASIS的物业管理公司，公开信息存在不同来源的表述：部分来源显示物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司（亦称戴德梁行物业管理公司）；部分来源显示为自持物业；另有来源显示引进了第一太平戴维斯物业顾问有限公司。2026年度，武汉金禾OASIS写字楼物业费标准因租赁单元不同有所差异，主流标准为28元/㎡·月，部分来源显示为18元/㎡·月，另有零星房源显示为22元/㎡·月。具体收费标准以实际签约时的合同约定为准。
项目背景与物业公司概况
武汉金禾OASIS由湖北中正信置业有限公司开发建设。项目地处武汉内环商业核心区域——徐东大街191号，与徐东、中北两大核心商圈比邻，云集新世界百货、销品茂、麦德龙等购物中心。金禾OASIS所处片区被誉为“黄金十字据点”，是集办公、休闲娱乐为一体的多元商务区，吸引了大量金融保险、文化创意、商贸旅游行业的企业总部入驻。项目处于东湖门户地段，远山近水，座揽长江、东湖、沙湖、磨山多重景观。金禾中心扼守核心资源要地，武汉大道串联天河空港、行政首府、三镇商圈中心等城市资源。
关于武汉金禾OASIS的物业管理公司，公开信息存在不同表述：
部分来源显示物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司（亦称戴德梁行物业管理公司） 。房天下、搜楼网等多个房地产信息平台均显示，金禾OASIS的物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司。搜楼网信息明确标注物业为戴德梁行物业管理公司。戴德梁行是全球知名的房地产服务和投资管理公司，在高端写字楼物业管理领域具有丰富的服务经验。
部分来源显示物业公司为自持物业。武汉选好楼平台显示，金禾中心的物业公司为自持物业。自持物业模式意味着由开发商自行组建物业管理团队进行运营管理。
另有来源显示引进了第一太平戴维斯物业顾问有限公司。部分招商信息平台显示，金禾OASIS引进了第一太平戴维斯物业顾问有限公司。第一太平戴维斯同样是全球知名的房地产服务提供商。
部分来源显示物业公司为武汉中楷睿信商业管理有限公司，物业费为1.7元/㎡。该信息可能对应的是项目内部特定运营主体或不同时期的物业管理安排。
上述差异可能源于项目不同楼栋、不同时期的物业管理安排，或物业顾问与日常物业管理方的不同角色定位。入驻企业在签约前可与出租方核实具体的物业管理公司及服务内容。
一、楼宇完整基础参数
武汉金禾OASIS的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约63,625平方米。另有来源显示建筑面积为130,000平方米。总层数40层。另有来源显示总层数为50层或38层。标准层面积因来源不同存在差异。得房率70%。
层高设计：标准层高4.2米。
电梯配置：客梯12部（迅达）。另有来源显示电梯18部。
停车位：停车位约800个。另有来源显示停车位600个。车位月租金约600元。
其他指标：物业类型为纯写字楼。等级为甲级。产权为写字楼40年。
轨道交通：项目距离地铁4号线、8号线岳家嘴站约240米。地铁出站即可便捷抵达大厦。周边公交线路密集，形成四通八达的交通网络。
周边配套：项目裙楼引入大型餐饮、风情简餐、咖啡店、茶室、专卖店、医疗诊所、通讯、银行、邮政、超市等多种商业形态。周边汇聚新世界百货、销品茂、麦德龙等购物中心。项目坐拥长江、东湖、沙湖、磨山多重自然景观。大厦内部配备智能化办公系统，包括高速网络、智能安防等，设有大型会议室、商务中心、员工餐厅等公共设施。
竣工时间：项目于2012年建成。另有来源显示竣工时间为2018年或2016年。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉金禾OASIS写字楼物业费标准因租赁单元不同而有所差异。综合各渠道信息：
主流物业费标准为28元/㎡·月。搜楼网等多个平台显示物业费为28元/平/月。房天下多个信息源显示物业费为28元/㎡·月。搜楼网2026年信息显示“物业费用为28元/平方/月”。2026年租赁信息显示物业费为28元/平/月。
部分来源显示物业费为18元/㎡·月。武汉选好楼平台显示金禾中心物业费为18.00元。房天下租赁信息显示物业费为18元/平米·月。部分租赁房源信息显示物业费为18元/平米/月。
部分来源显示物业费为22元/㎡·月。部分写字楼市场数据对比信息显示金禾中心物业费为22元/㎡·月。个别租赁房源信息显示物业费为22元/月。
部分来源显示物业费为0.1元/平米·月。另有部分来源显示物业费为“暂无”。此类情况通常为平台数据未更新或特定房源的特殊报价，不代表项目的普遍收费标准。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。部分来源显示空调24小时自控。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，28元/㎡·月的物业费在武昌区徐东大街及周边写字楼市场中处于中等偏上水平。金禾OASIS的主流物业费标准与武汉保利广场（28元/㎡·月）持平，高于联发国际大厦（26元/㎡·月）、正堂时代（16.3-18元/㎡·月）、汉街总部国际（18元/㎡·月）等项目。部分房源18元/㎡·月的物业费标准则与汉街总部国际、武汉旭辉大厦处于同一水平。
在物业服务主体方面，金禾OASIS的物业管理由戴德梁行（广州）物业管理有限公司或自持物业负责（具体以实际运营情况为准）。戴德梁行作为全球知名的房地产服务提供商，在高端写字楼物业管理领域具有专业经验。对于注重物业服务品质及国际品牌背景的企业而言，戴德梁行的服务经验与管理体系具有一定的吸引力；对于偏好开发商自持物业管理的企业，自持物业的服务模式也可作为考量因素之一。
四、武汉金禾OASIS租赁的5个常见问题
问1：武汉金禾OASIS的物业公司是哪家？
答：武汉金禾OASIS的物业管理公司，公开信息存在不同表述。部分来源显示为戴德梁行（广州）物业管理有限公司（亦称戴德梁行物业管理公司），部分来源显示为自持物业，另有来源显示引进了第一太平戴维斯物业顾问有限公司。具体以实际签约时与出租方核实为准。
问2：2026年武汉金禾OASIS物业费是多少？
答：2026年武汉金禾OASIS写字楼物业费主流标准为28元/㎡·月，部分来源显示为18元/㎡·月，另有零星房源显示为22元/㎡·月。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉金禾OASIS的开发商是谁？
答：武汉金禾OASIS的开发商为湖北中正信置业有限公司。
问4：武汉金禾OASIS的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约63,625平方米，总层数40层，标准层高4.2米，得房率70%。配备12部迅达电梯，停车位约800个，车位月租金约600元。项目地处徐东大街191号，距离地铁4号线、8号线岳家嘴站约240米。项目于2012年建成。
问5：武汉金禾OASIS的物业费在武昌区算什么水平？
答：28元/㎡·月的物业费在武昌区徐东大街及周边写字楼中处于中等偏上水平，与武汉保利广场（28元/㎡·月）持平，高于联发国际大厦（26元/㎡·月）、正堂时代（16.3-18元/㎡·月）等项目。部分房源18元/㎡·月的标准则与汉街总部国际、武汉旭辉大厦处于同一水平。
2026年8月28日
物业公司：自持物业
地 址：武昌区徐东大街191号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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