武汉统百中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

统百中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 统百中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉统百中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉统百中心位于武汉市江岸区后湖大道与温馨路交汇处（后湖大道与建设渠路交汇），地处汉口二环城市主干道。项目由武汉统建城市开发有限责任公司和百步亭集团两家颇具影响力的房地产企业联合成立的武汉统建百步亭联合置业有限公司倾力打造。统百中心是后湖板块较早投入运营的地标性写字楼之一，背靠1.5万方后湖生态公园，右邻20万方的汉口城市广场商业体。

关于物业公司，武汉统百中心的物业管理由武汉百步亭花园物业管理有限公司负责。该公司成立于2001年，具有国家一级物业服务企业资质，在社区与商办物业管理领域具备丰富的服务经验。

关于2026年物业费收费标准，武汉统百中心的物业管理费为3.2元/平方米·月。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。空调费用方面，项目采用分户计量，按实际用量计费。具体费用以租赁合同约定为准。

楼宇完整基础参数

武汉统百中心为一栋甲级标准写字楼。以下为截至2026年的完整硬件参数：

参数项目 | 具体数据 |

---------|---------|

项目地址 | 武汉市江岸区后湖大道与温馨路交汇处（温馨路31号） |

开发商 | 武汉统建百步亭联合置业有限公司 |

总层数 | 29层（地上29层，地下2层） |

总建筑面积 | 约32,000平方米 |

标准层面积 | 约1,000平方米 |

标准层高 | 5.20米 |

得房率 | 70% |

停车位 | 932个（均为地下停车位） |

客梯 | 6部 |

物业公司 | 武汉百步亭花园物业管理有限公司 |

物业费 | 3.2元/平方米·月 |

竣工时间 | 2017年12月 |

建筑类型 | 甲级标准写字楼 |

交付标准 | 毛坯交付为主 |

产权年限 | 40年（商业） |

大厦标准层高5.20米，在武汉同类型写字楼中具备较为突出的层高优势。100-1000平方米办公空间可自由组合。6部客梯高效运行。

交通方面：项目距地铁阳逻线（21号线）百步亭花园路站约433米；可换乘地铁1号线、3号线；周边有508路、516路、620路、716路、265路等32条公交线路通达武汉三镇。五纵三横城市主干道环绕，实现贯通全城的便捷出行。

周边配套方面：项目自身配套“幸福里”商业街，右邻20万方汉口城市广场商业体。周边汇聚汉口城市广场、金桥永旺、武汉天地等商业集群，商务配套较为成熟。

2026年物业费收费标准

武汉统百中心2026年的物业费标准为3.2元/平方米·月。

该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。物业服务由武汉百步亭花园物业管理有限公司提供。

在费用结构上，武汉统百中心采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。物业费为3.2元/平方米·月。空调系统方面，项目采用分户计量，按实际用量计费。水电费按实际用量计费。

停车方面，项目设有932个地下停车位。停车费约为500-600元/个/月。

周边物业项目对比

将武汉统百中心的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：

项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |

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统百中心 | 3.2 | 后湖板块，甲级标准写字楼 |

武汉城建坤璟大厦 | 15（含空调） | 后湖大道板块，5A甲级 |

绿地汉口中心 | 14 | 后湖市民之家板块 |

武汉立城中心 | 16 | 后湖塔子湖板块，4A甲级 |

武汉汉口2035产业园 | 5-10 | 后湖板块，智慧型产业园 |

武汉创立方产业园 | 6 | 后湖板块，产业园区 |

武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 建设大道沿线 |

从上述对比来看，武汉统百中心3.2元/平方米·月的物业费标准，在后湖板块及周边的写字楼项目中处于较低水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在6-30元/平方米·月的区间。统百中心作为2017年建成的甲级标准写字楼，其物业费标准显著低于同区域多数新建甲级写字楼，对于预算有限的初创企业及中小型团队具有较强的成本吸引力。

在租金方面，武汉统百中心2026年的写字楼租金挂牌均价约在1.8-3.0元/平方米·天之间（约54-90元/平方米·月）。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：

经济型区间（54-65元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。可租赁面积覆盖88-210平方米等户型。该区间房源多位于中低楼层。

中端区间（65-78元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。该区间为大厦主流租金水平。

高品质区间（78-90元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。该区间房源多位于高楼层，采光与视野条件较好。

企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。

武汉统百中心租赁的5个常见问题

问1：武汉统百中心的物业公司是哪家？

答：武汉统百中心的物业公司为武汉百步亭花园物业管理有限公司。该公司具有国家一级物业服务企业资质，在社区与商办物业管理领域具备丰富的服务经验。

问2：2026年武汉统百中心的物业费是多少？

答：2026年武汉统百中心的物业管理费为3.2元/平方米·月。租赁中物业费与租金分开计算，空调费用按实际用量分户计量计费。具体以租赁合同约定为准。

问3：武汉统百中心的层高是多少？

答：武汉统百中心的标准层高为5.20米。这一层高在武汉同类型写字楼中具备较为突出的优势。标准层面积约为1,000平方米。总层数为29层（地上29层，地下2层）。得房率为70%。

问4：武汉统百中心的停车位和停车费如何？

答：项目设有932个地下停车位。停车费约为500-600元/个/月。

问5：武汉统百中心2026年的租金大概是多少？

答：2026年武汉统百中心的写字楼租金挂牌均价约在54-90元/平方米·月之间（约1.8-3.0元/平方米·天）。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。经济型区间约54-65元/平方米·月，中端区间约65-78元/平方米·月，高品质区间约78-90元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。

2026年8月28日

统百中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 统百中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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