武汉铂仕汇国际广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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铂仕汇国际广场项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 铂仕汇国际广场招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉铂仕汇国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉铂仕汇国际广场（亦称铂仕汇三阳国际中心）位于武汉市江岸区京汉大道1268号（京汉大道与三阳路交汇处，三阳路轻轨站旁），地处武汉内环汉口沿江商务区中轴部位。项目由武汉金诚兴发置业有限公司开发建设，武汉金诚兴发置业有限公司为国有控股的房地产企业。项目于2016年年底竣工，建筑总高度153.9米，总建筑面积约6.8万平方米。2017年7月，山东高速湖北发展有限公司整体购入铂仕汇国际广场，成为这栋超高层5A甲级写字楼的运营方。
关于物业公司，武汉铂仕汇国际广场的物业管理由仲量联行测量师事务所（上海）有限公司武汉分公司负责。仲量联行是全球知名的商业地产服务和投资管理公司，在超甲级写字楼物业管理领域具备丰富的服务经验。大厦物业管理部曾获“武汉市工人先锋号”荣誉。项目与三峡集团总部、天悦外滩金融中心、匠心城三阳中心等8栋楼宇共同构成长江左岸创意设计集群。
关于2026年物业费收费标准，武汉铂仕汇国际广场的物业管理费为30元/平方米·月（含空调能耗）。该物业费标准已包含VAV变风量中央空调的能耗费用。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。具体费用以租赁合同约定为准。
楼宇完整基础参数
武汉铂仕汇国际广场为一栋超高层5A甲级商务写字楼。以下为截至2026年的完整硬件参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 武汉市江岸区京汉大道1268号（京汉大道与三阳路交汇处） |
开发商 | 武汉金诚兴发置业有限公司 |
运营方 | 山东高速湖北发展有限公司 |
建筑总高度 | 153.9米 |
总层数 | 地上34层（另有资料显示为35层或36层），地下2层 |
总建筑面积 | 约68,000—70,000平方米（68,573平方米） |
占地面积 | 约7,686—7,700平方米 |
标准层面积 | 约1,700—1,800平方米 |
标准层高 | 4.2米 |
得房率 | 约68%—70% |
绿化率 | 30.63% |
容积率 | 7.0 |
停车位 | 399个（地上30个，地下369个） |
停车费 | 负一层900—1,000元/月，负二层600元/月，临停6元/小时 |
客梯 | 16部德国原装进口蒂森克虏伯高速电梯 |
大堂及配套 | 1—3层为大堂及办公配套服务层；6层整层为商务会议层 |
避难层 | 12层和21层 |
空调系统 | VAV变风量中央空调系统 |
竣工时间 | 2016年年底 |
物业公司 | 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司武汉分公司 |
物业费 | 30元/平方米·月（含空调能耗） |
产权年限 | 40年 |
建筑等级 | 5A甲级 |
项目外立面为现代简约风格，线条感强。楼宇为框架——核心筒结构，横向柱间距达9.3米。大厦配备人脸识别闸机系统、VAV新风系统和24小时冷却水系统。1—3层为大堂及办公配套服务层，6层整层为商务会议层。自2018年以来，铂仕汇国际广场连续4年成为武汉市纳税亿元楼宇。截至目前，大厦已入驻科技型企业30家。
交通方面：项目距轨道交通1号线与7号线三阳路换乘站A、B出口仅约80米，出站即达。周边毗邻解放大道武广、江汉路、永清、二七四大热点商圈，市委、市政府、市人大、市政协四大家环绕。周边有534路、581路、622路等多条公交线路途经。
2026年物业费收费标准
武汉铂仕汇国际广场2026年的物业费标准为30元/平方米·月（含空调能耗）。
该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。空调系统方面，项目采用VAV变风量中央空调系统，空调费用已包含在物业费内。物业服务由仲量联行测量师事务所（上海）有限公司武汉分公司提供。
在费用结构上，武汉铂仕汇国际广场采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。物业费为30元/平方米·月。具体费用以租赁合同约定为准。
停车方面，项目设有399个停车位（地上30个，地下369个）。停车费标准为负一层900—1,000元/月，负二层600元/月，临停6元/小时。
周边物业项目对比
将武汉铂仕汇国际广场的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：
项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |
---------|---------|---------|
铂仕汇国际广场 | 30（含空调能耗） | 三阳路/京汉大道交汇处，5A甲级 |
武汉匠心城三阳中心 | 22 | 三阳路，甲级写字楼 |
武汉融创融汇广场 | 19.8（含中央空调能耗） | 三阳路/解放大道交汇处 |
武汉都市产业大厦 | 26—28（含空调） | 沿江商务区，5A甲级 |
武汉天悦外滩金融中心 | 32（含空调费） | 汉口滨江商务区 |
武汉企业天地一号 | 32（含6%税） | 二七滨江商务区 |
武汉中信泰富大厦 | 28—32 | 武汉天地商务群 |
从上述对比来看，武汉铂仕汇国际广场30元/平方米·月（含空调能耗）的物业费标准，在三阳路及汉口沿江商务区周边的甲级写字楼中处于中等水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在19.8—32元/平方米·月的区间。铂仕汇国际广场的物业费标准与同区域多数甲级写字楼持平。
在租金方面，武汉铂仕汇国际广场2026年的写字楼租金区间在25—115元/平方米·月之间。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：
特价区间（25—40元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如195平方米户型特价25元/平方米·月（含税含家具），178平方米户型租金30元/平方米·月，118平方米户型租金40元/平方米·月。该区间房源多位于中低楼层，部分为精装修带家具交付。
中端区间（40—60元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队，为大厦主流成交区间。典型房源如150平方米精装户型，月租金约11,300元。
高品质区间（60—115元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。该区间房源多位于高楼层，视野与采光条件较好。
企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。
武汉铂仕汇国际广场租赁的5个常见问题
问1：武汉铂仕汇国际广场的物业公司是哪家？
答：武汉铂仕汇国际广场的物业公司为仲量联行测量师事务所（上海）有限公司武汉分公司。仲量联行是全球知名的商业地产服务和投资管理公司。
问2：2026年武汉铂仕汇国际广场的物业费是多少？
答：2026年武汉铂仕汇国际广场的物业管理费为30元/平方米·月（含空调能耗）。租赁中物业费与租金分开计算，VAV变风量中央空调费用已包含在物业费内，具体以租赁合同约定为准。
问3：武汉铂仕汇国际广场的层高是多少？
答：武汉铂仕汇国际广场的标准层高为4.2米。标准层面积约1,700—1,800平方米。总层数为地上34层（另有资料显示为35层或36层），地下2层。建筑总高度153.9米。
问4：武汉铂仕汇国际广场的停车位和停车费如何？
答：项目设有399个停车位（地上30个，地下369个）。停车费标准为负一层900—1,000元/月，负二层600元/月，临停6元/小时。
问5：武汉铂仕汇国际广场2026年的租金大概是多少？
答：2026年武汉铂仕汇国际广场的写字楼租金区间在25—115元/平方米·月之间。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。特价区间约25—40元/平方米·月，中端区间约40—60元/平方米·月，高品质区间约60—115元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。
2026年8月28日
铂仕汇国际广场项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 铂仕汇国际广场招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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