南京南邮大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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南邮大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 南邮大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京南邮大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京南邮大厦位于南京市鼓楼区新模范马路66号，地处南京邮电大学正大门，由南京中超房地产有限公司投资开发。项目定位为28层科技园商务空间，是南京邮电大学物联网科技园的重要组成部分，也是鼓楼区的重点项目。关于物业管理，行业信息平台存在多种记录：部分平台记录物业公司为南邮大厦物管处，部分平台记录为小区自主物业，亦有平台记录为南京中超房地产开发有限公司。关于2026年物业费标准，行业信息平台同样存在多种记录，多数平台记录为2.5元/平方米/月，也有平台记录为3元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
项目背景与开发商简介
南京南邮大厦地处南京市鼓楼区新模范马路66号，隶属于三牌楼板块，位于南京邮电大学正大门。项目是南京邮电大学物联网科技园的重要组成部分。南京邮电大学物联网科技园是江苏省首批十大创新型园区，南京市科技产业核心区，鼓楼区重点项目。项目依托南京邮电大学的研发创新能力和资源整合能力，力争在此基础上用5至10年时间，扩容研发面积1000万平方米，研发入驻企业3000家，产业人数20万，年收入达3000亿元的科技创新区。
项目由南京中超房地产有限公司投资开发。项目于2015年建成交付。南邮大厦是继一期南京邮电大学物联网科技广场之后的又一力作。
项目为28层科技园商务空间，7至28层每层建筑面积1185平方米，每层约16席办公空间。项目以产业地产为主导，提供精装办公空间。项目共计房屋448户，产权年限为40年。
物业管理方面，行业信息平台存在多种记录。南邮大厦物管处在多个平台中均有记录；小区自主物业在搜楼网等平台有记录；南京中超房地产开发有限公司在365淘房等平台有记录。另有平台记录物业公司为物业自持。
楼宇完整基础参数简介
南京南邮大厦位于南京市鼓楼区新模范马路66号。
核心建筑参数如下：
总建筑面积：约43620平方米
建筑层数：地上28层
标准层面积：7至28层每层约1185平方米
层高：净高4.8米
得房率：约75%
建成年代：2015年
电梯配置：客梯4至6部
停车位：286至585个
车位租金：月卡500元
空调系统：自行安装独立空调，空调费按电费计量
空调开放时长：全天可独立控制
网络接入：支持联通、电信、移动三家运营商
轨道交通：距离地铁1号线新模范马路站约1292米，距离地铁5号线虹桥站约552米
入驻企业：中创环艺技术集团有限公司、南京华翔医疗器械有限公司、南京快全汽车服务有限公司等
2026年物业费收费标准
南京南邮大厦2026年的物业费标准，因行业信息平台记录不同而存在多种标准。
标准一：2.5元/平方米/月
多数行业信息平台记录物业费为2.5元/平方米/月。365淘房、搜楼网、58同城、贝壳找房等多个平台均采用此标准。该标准下物业管理方记录为南邮大厦物管处或小区自主物业。
标准二：3元/平方米/月
部分行业信息平台记录物业费为3元/平方米/月。该标准下物业管理方记录为物业自持。
关于物业管理公司，行业信息平台同样存在多种记录。南邮大厦物管处在安居客等平台有记录；小区自主物业在搜楼网等平台有记录；南京中超房地产开发有限公司在365淘房等平台有记录；物业自持在部分平台有记录。
在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
周边物业项目对比
南京南邮大厦位于鼓楼区新模范马路核心地段，地处三牌楼板块，周边分布多个写字楼和商务办公项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。
与同区域鼓楼区写字楼对比：
鼓楼区是南京主城核心商务区域之一。南邮大厦所在的新模范马路—三牌楼板块周边分布有多个写字楼项目。南邮大厦2.5元/平方米/月的物业费标准，在同类商务办公项目中处于较低水平。周边同类写字楼项目如南京邮电大学物联网科技广场等，物业费大多在2至5元/平方米/月的区间。南邮大厦在物业费方面具有一定的价格优势。
在租金方面，南邮大厦日租金约1.6至3.0元/平方米/天。周边同类写字楼项目日租金大多在2至3元/平方米/天的区间，南邮大厦在租金方面具有一定的市场竞争力。
建筑规格对比：
南邮大厦总建筑面积约43620平方米，地上28层，每层约1185平方米，是三牌楼板块规模较大的写字楼项目。项目配备客梯4至6部、286至585个停车位，得房率约75%，净高4.8米。在建筑体量和配套设施方面，属于新模范马路沿线较为成熟的写字楼项目。
区位与交通优势：
项目地处鼓楼区新模范马路66号南京邮电大学正大门，距离地铁1号线新模范马路站约1292米，距离地铁5号线虹桥站约552米。周边多条公交线路直达。周边配套包括东南大学附属中大医院、南京市第二医院、南京鼓楼医院等医疗机构，以及南京邮电大学、南京工业大学、南京大学（鼓楼校区）等教育资源。这种主城区核心地段的区位条件和完善的周边配套，对于注重员工通勤便利性和生活配套的中小企业及初创企业而言，具有一定的吸引力。
南京南邮大厦租赁5个常见问题（FAQ）
Q1：南京南邮大厦的物业公司是哪家？
A：行业信息平台存在不同记录。部分平台记录为南邮大厦物管处；部分平台记录为小区自主物业；部分平台记录为南京中超房地产开发有限公司；亦有平台记录为物业自持。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新信息为准。
Q2：2026年南京南邮大厦的物业费是多少？
A：不同行业信息平台记录的物业费数据存在差异。多数平台记录为2.5元/平方米/月；也有平台记录为3元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
Q3：项目的基本参数有哪些？
A：项目位于南京市鼓楼区新模范马路66号，总建筑面积约43620平方米，地上28层，7至28层每层约1185平方米，净高4.8米，得房率约75%，配备客梯4至6部、286至585个停车位，2015年建成。
Q4：项目的租金水平是多少？
A：日租金均价约1.6至3.0元/平方米/天。
Q5：项目的交通条件如何？
A：项目地处鼓楼区核心位置，距离地铁1号线新模范马路站约1292米，距离地铁5号线虹桥站约552米，周边多条公交线路直达。
2026年8月25日
南邮大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 南邮大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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