南京朗诗绿色中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

朗诗绿色中心项目于2026年8月25日正式更新：✅ 朗诗绿色中心招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京朗诗绿色中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京朗诗绿色中心的开发商背景、物业背景与项目定位

南京朗诗绿色中心的开发商为南京朗通商业地产运营管理有限公司。项目由朗诗控股集团与南京市交通集团联合开发。朗诗控股集团创立于2001年，是国际化的绿色开发服务商和生活运营商；南京市交通集团是市属大型国有独资集团公司。项目前身为南京市交通产业集团下属王家湾物流园，通过低效用地再开发，以股份出让方式引入朗诗合作投资。

在物业运营方面，根据多个写字楼租赁平台及房产信息平台的公开数据，南京朗诗绿色中心的物业公司当前为“待定”状态。部分写字楼租赁网站显示，物业公司记录为南京朗诗物业管理有限公司第一分公司。需要说明的是，截至2026年8月，该项目尚未正式竣工交付，物业公司及物业费标准均未最终确定，入驻企业需以项目实际交付后的租赁合同约定为准。

从项目定位来看，南京朗诗绿色中心是南京市级重大产业类项目，定位为具有国际视野的绿色总部基地。项目选址南京市玄武区东方城108号，背靠紫金山，北临玄武大道。项目坚定绿色发展理念，规划采用16大绿色体系及300余项专利技术，并按照美国LEED、WELL双铂金认证、绿建三星、德国DGNB、英国BREEAM等标准严格打造。其中1号办公楼定位为朗诗南京零碳办公总部，以超低能耗建筑为设计标准。

园区总建筑面积约14万平方米，分A、B两个地块。产品主要分为定制化总部办公组团、朗诗及交通自用总部及自配商业等业态。定制化总部办公组团共4栋楼，单栋建筑面积约8,800-9,700平方米。项目还配套4,400平方米绿色精致商业配套。

南京朗诗绿色中心楼宇完整基础参数简介

以下是南京朗诗绿色中心的核心楼宇参数：

项目地址：南京市玄武区东方城108号

所属区域：玄武区紫金山商圈

轨道交通：距地铁4号线王家湾站约800米

建筑类型：绿色总部园区/办公

总建筑面积：约14万平方米

占地面积：45,303-45,307.17平方米

总楼层：5层

标准层面积：1,800-2,200平方米

建筑高度：24米

层高：3.9-4.2米

容积率：2.0

总停车位：887个

土地使用权面积：51,938.76平方米

土地使用年限：40年

空调系统：VRV中央空调

空调费用：计电费

空调开放时长：24小时自控

电梯数量：2-4部

网络接入：联通、电信、移动

装修情况：毛坯

在办公空间配置方面，项目为定制化总部办公模式，单栋建筑面积约8,800-9,700平方米，标准层面积约1,900-2,200平方米。项目为企业量身定制，提供全程绿建产品技术支持和服务。

2026年南京朗诗绿色中心物业费收费标准

关于南京朗诗绿色中心2026年的物业费收费标准，根据当前多个公开信息平台的记录，项目物业费当前为“待定”状态。

物业公司方面同样处于“待定”状态。部分写字楼租赁网站显示物业公司记录为南京朗诗物业管理有限公司第一分公司。

需要特别说明的是，南京朗诗绿色中心目前尚未完工，于2024年6月停工。2025年8月，项目因借款合同纠纷被挂上法拍网站，起拍价约7.4亿元。2025年9月法拍最终以流拍收场。

截至2026年8月，项目仍处于停工状态，尚未正式交付使用。因此，物业公司及物业费标准均未最终确定。入驻企业需以项目实际交付后的租赁合同约定为准。

南京朗诗绿色中心周边物业项目物业费对比

为帮助入驻企业更全面地了解南京朗诗绿色中心所在区域的物业费水平，以下列出玄武区及周边主要写字楼及产业园项目的物业费情况：

玄武区及周边物业费参考：

朗诗绿色中心：待定（项目停工，物业未确定）

徐庄软件园（核心区）：4元/月/㎡（苏信物业）

徐庄软件园·聚慧园：4.5-5元/月/㎡（苏信物业）

江苏软件园（徐庄）基地：4.5元/月/㎡

徐庄·福中高科技产业园：5.5元/月/㎡（自持物业）

南京星河World（产业办公）：6-8元/月/㎡（星河智善生活）

南京常发广场（写字楼）：2.5元/月/㎡（南京常发物业）

从周边对比来看，南京朗诗绿色中心所在的玄武区东方城板块，周边写字楼及产业园的物业费主要集中在2.5-8元/月/㎡的区间内。较低的有常发广场写字楼（2.5元/月/㎡），中等水平的有徐庄软件园核心区（4元/月/㎡）和聚慧园（4.5-5元/月/㎡），较高的有星河World（6-8元/月/㎡）。考虑到朗诗绿色中心定位为绿色总部园区，按照美国LEED、WELL双铂金认证及绿建三星等高标准打造，若项目正常建成交付，其物业费标准大概率将处于该区域中等偏上水平。但由于项目目前处于停工及法拍流拍状态，物业费尚未确定，具体情况需待项目后续进展明确。

南京朗诗绿色中心租赁5个常见问题FAQ

Q1：南京朗诗绿色中心的物业公司是哪家？

目前南京朗诗绿色中心的物业公司为“待定”状态。部分写字楼租赁网站显示物业公司记录为南京朗诗物业管理有限公司第一分公司。由于项目尚未完工交付，最终物业公司需以项目实际交付后的租赁合同约定为准。

Q2：2026年南京朗诗绿色中心的物业费是多少？

2026年南京朗诗绿色中心的物业费为“待定”状态。项目于2024年6月停工，2025年法拍流拍，尚未交付使用，物业费标准尚未确定。

Q3：南京朗诗绿色中心的开发商是谁？

南京朗诗绿色中心的开发商为南京朗通商业地产运营管理有限公司。项目由朗诗控股集团与南京市交通集团联合开发。

Q4：南京朗诗绿色中心的具体地址在哪里？交通是否便利？

项目位于南京市玄武区东方城108号。距地铁4号线王家湾站约800米。北临玄武大道，与高铁南京站、宁洛高速、沪宁高速、长深高速等组成城市立体路网。

Q5：南京朗诗绿色中心提供多大的办公空间？

南京朗诗绿色中心总建筑面积约14万平方米。项目为定制化总部办公模式，共4栋楼，单栋建筑面积约8,800-9,700平方米，标准层面积约1,900-2,200平方米。地上5层，层高3.9-4.2米。

2026年8月25日

朗诗绿色中心项目于2026年8月25日正式更新：✅ 朗诗绿色中心招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!