厦门中航紫金广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

中航紫金广场项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 中航紫金广场招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门中航紫金广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门中航紫金广场位于厦门市思明区环岛东路1801号，地处会展中心片区两岸金融中心CBD核心区。项目由中航国际和紫金矿业两家世界500强企业联袂开发，列入2012年福建省及厦门市重点建设项目。开发商为厦门紫金中航置业有限公司。项目于2012年2月16日奠基，2015年竣工投用。

关于物业服务，中航紫金广场的物业管理由中航物业管理有限公司厦门分公司（亦作厦门中航物业管理有限公司）负责。中航物业管理有限公司是上市公司中航善达旗下专业物业服务企业，厦门分公司成立于2011年，截至2024年在管物业面积达2079.89万平方米，具备丰富的超高层甲级写字楼及城市综合体物业管理经验。

在项目定位上，中航紫金广场属于思明区会展中心片区的5A甲级标准写字楼与高端城市综合体。项目总投资约30亿元，总用地面积4.2万平方米，总建筑面积21万平方米。项目集两栋超高层全海景5A甲级写字楼（中航大厦、紫金大厦）、天虹君尚购物中心、万豪五星级酒店及新天地商业街于一体。项目是福建省内首个获得美国LEED金级和国家绿色建筑三星双认证的写字楼。

项目临近地铁2号线软件园二期站，步行距离约964米。周边环伺高端住宅、奥网中心、剧院等配套，距机场、动车站约15分钟车程。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门中航紫金广场的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区环岛东路1801号

开发商：厦门紫金中航置业有限公司

物业公司：中航物业管理有限公司厦门分公司

竣工时间：2015年

总建筑面积：21万平方米（部分资料显示为21.5万平方米）

总用地面积：4.2万平方米

总楼层数：地上41层、地下3层（部分资料显示总楼层44层）

建筑高度：194.3米

标准层高：4.2米

大堂挑高：16米

得房率：约80%

电梯配置：客梯11-15部，货梯2部

停车位：超过2000个

物业类型：5A甲级标准写字楼/商务综合体

中航紫金广场由两栋41层超高层甲级写字楼组成。办公楼设计采用三角形基本单元平面，核心筒偏西布置以最大化海景办公区域，层高4.2米，柱距10米×10米，可灵活组合。单层面积约1430平方米，框架桶架构保证内部无柱布局。玻璃幕墙采用断热铝合金配备双银LOW-E中空玻璃。项目还引入5A智能系统，并设置直升机停机坪。

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门中航紫金广场的物业收费标准，综合多个行业信息渠道的数据，中航紫金广场2026年的物业管理费为23元/㎡/月。

需要说明的是，中航紫金广场的物业费在不同信息渠道中呈现一定区间。部分平台显示为23-50元/㎡/月，也有信息显示为11元/㎡/月或50元/㎡/月。不同数据口径的差异主要源于物业费是否包含空调使用费、公维金等附加费用，以及不同物业类型（写字楼与商业）的收费标准差异。

根据项目办公租赁的实际成交信息，部分房源挂牌信息显示物业费为23.5元/㎡/月（含物业费）。另有信息显示物业费为12元/㎡/月、公维金2元/㎡/月。

该物业费标准包含了写字楼公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。大厦采用中央空调系统，空调费用按标准时间统一计费，此外另收加时费用。地下车位超过2000个，车位月租费方面，固定车位约为1000元/月，非固定车位约为600元/月。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，23元/㎡/月的收费标准在思明区会展中心片区的5A甲级写字楼中处于中等偏上水平。这一收费标准反映了中航紫金广场由中航物业管理有限公司厦门分公司提供专业物业服务保障，同时也体现了项目作为福建省首个获得LEED金级和国家绿色建筑三星双认证的写字楼在设施维护、安全管理、环境卫生等方面的较高投入标准。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。中航紫金广场23元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的会展中心片区两岸金融中心CBD核心区位、一线海景资源、双绿色建筑认证品质等条件，在同类5A甲级写字楼产品中具有明确的品质与服务定位。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将中航紫金广场与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

特房波特曼财富中心：位于会展北CBD核心，物业费为25元/㎡/月。同为会展中心片区的甲级写字楼，物业费略高于中航紫金广场。

新华保险大厦：位于会展中心片区，物业费为20元/㎡/月。物业费略低于中航紫金广场。

银领中心：位于思明区展鸿路67号，物业费为12元/㎡/月。该项目由厦门国贸物业管理有限公司管理。

创想中心：位于思明区吕岭路1735号，物业费为10元/㎡/月。由万科物业管理有限公司管理。

宝龙国际中心：位于会展中心片区，物业费为23元/㎡/月。与中航紫金广场物业费标准相当。

观音山国际商务营运中心：位于思明区观音山片区，物业费为10元/㎡/月。

世纪财富中心：位于思明区台东路158号，物业费为15元/㎡/月。

康利金融大厦：位于观音山国际商务营运中心自建区内，物业费为20元/㎡/月。

从上述对比可以看出，思明区会展中心及观音山CBD板块的写字楼物业费呈现出较为明显的梯度分布：普通标准写字楼物业费多在10-15元/㎡/月区间，甲级写字楼物业费多在20-25元/㎡/月区间。中航紫金广场23元/㎡/月的物业费标准处于甲级写字楼物业费梯度的中上位置，与宝龙国际中心（23元）相当，低于特房波特曼财富中心（25元），高于新华保险大厦（20元）、康利金融大厦（20元）、世纪财富中心（15元）和观音山国际商务营运中心（10元）。

在租金水平方面，根据2026年厦门商办市场数据，中航紫金广场的日租金约1-3元/㎡/日，部分房源挂牌租金约75-100元/月/㎡。会展中心片区作为厦门本岛东部重要的商务核心区，写字楼租金水平在厦门全市处于较高水平。

对于初创企业、科技类公司及专业服务机构而言，中航紫金广场在物业费与租金两个维度上代表了厦门写字楼市场的高端定位。与同区域的甲级写字楼相比，中航紫金广场的物业费处于合理区间；与普通写字楼项目相比，中航紫金广场作为5A甲级标准、双绿色建筑认证、一线全海景的超高层城市综合体，在建筑品质、物业服务、商务形象、商业配套等方面具有显著差异。

厦门中航紫金广场租赁的5个常见问题

问题1：厦门中航紫金广场的具体位置在哪里？

厦门中航紫金广场位于厦门市思明区环岛东路1801号。项目地处会展中心片区两岸金融中心CBD核心区，环岛路与吕岭路交汇处。临近地铁2号线软件园二期站，步行距离约964米。距机场、动车站约15分钟车程。

问题2：厦门中航紫金广场的物业公司是哪家？

中航紫金广场的物业管理由中航物业管理有限公司厦门分公司（厦门中航物业管理有限公司）负责。中航物业管理有限公司是上市公司中航善达旗下专业物业服务企业，具备丰富的超高层甲级写字楼及城市综合体物业管理经验。

问题3：2026年厦门中航紫金广场的物业费是多少？

2026年中航紫金广场的物业管理费约为23元/㎡/月。大厦采用中央空调系统，空调费用按标准时间统一计费，加时费用另收。地下车位超过2000个，车位月租费方面，固定车位约为1000元/月，非固定车位约为600元/月。

问题4：厦门中航紫金广场的建筑面积和楼层是多少？

中航紫金广场总建筑面积约21万平方米，总用地面积4.2万平方米。主体建筑地上41层、地下3层，总高度达194.3米。标准层高4.2米，大堂挑高16米。项目于2015年竣工。

问题5：厦门中航紫金广场适合什么样的企业入驻？

中航紫金广场作为思明区会展中心片区的5A甲级标准写字楼与高端城市综合体，地处两岸金融中心CBD核心区，一线临海，是福建省首个获得美国LEED金级和国家绿色建筑三星双认证的写字楼。4.2米标准层高、16米挑高大堂、约80%得房率、11-15部高速电梯、超2000个停车位等硬件配置，能够满足各类企业的办公需求。23元/㎡/月的物业费标准在思明区甲级写字楼中处于中等偏上水平，适合注重城市地标形象、需要一线海景办公环境、对绿色建筑品质和商务配套有较高要求的企业、金融公司、科技类企业、专业服务机构及大型企业区域总部入驻。项目写字楼部分已吸引中航国际、紫金矿业等世界500强企业入驻。

2026年8月26日

中航紫金广场项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 中航紫金广场招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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