厦门中厦国际大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

中厦国际大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 中厦国际大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门中厦国际大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门中厦国际大厦位于厦门市思明区厦禾路844号，地处厦禾路核心地段，紧邻厦门火车站商圈和金榜公园。项目由单位自建开发，于2000年建成交付使用。大厦总建筑面积约33000㎡，由一幢地上16层、地下1层的主楼构成。

中厦国际大厦的物业管理工作由厦门市欣银鼎物业服务有限公司承担。该公司为项目提供包括公共区域保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车场管理等在内的标准化物业服务。项目定位为厦禾路沿线的标准写字楼，依托火车站商圈的成熟配套和便捷交通，适合贸易、专业服务、教育培训、电子商务等行业的中小企业入驻。

厦门中厦国际大厦楼宇基础参数

以下为厦门中厦国际大厦的核心建筑与空间数据：

项目名称：中厦国际大厦

地理位置：厦门市思明区厦禾路844号

开发商：单位自建

物业公司：厦门市欣银鼎物业服务有限公司

竣工时间：2000年

总建筑面积：33000㎡

总楼层：17层（地上16层，地下1层）

标准层高：3.8米

得房率：约70%

电梯配置：客梯2部

停车位：120个

物业公司：厦门市欣银鼎物业服务有限公司

2026年厦门中厦国际大厦物业费收费标准

关于2026年厦门中厦国际大厦的物业费，根据多个行业平台的数据记录，存在不同的统计口径。部分平台显示物业费为2元/㎡·月，也有平台记录为1元/㎡·月。不同平台数据存在差异，可能与统计时间、数据更新节点或不同房源的具体约定有关。

综合多个数据来源来看，2元/㎡·月是较多平台记录一致的数值。该收费标准在厦门厦禾路沿线的写字楼中处于什么水平，需结合具体服务内容进行综合评估。

计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收，通常包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。部分房源在租赁时可能提供“含物业费”的报价方式，具体以实际合同约定为准。

费用构成：物业费覆盖了大厦日常运营的主要成本，包括2部客梯的保养维护、公共区域能耗、安保及保洁人员配置等。大厦配套120个停车位，得房率约70%，这些硬件设施的日常维护也包含在物业管理服务体系之中。

收费标准说明：由于不同信息平台记录的物业费数据存在差异（1元/㎡·月至2元/㎡·月不等），建议企业在进行租赁成本测算时，以实际租赁合同中的物业费条款为准。

周边物业项目对比

为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦禾路及周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：

物业费水平对比：

厦禾路沿线及周边区域聚集了多座写字楼项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。

中厦国际大厦2元/㎡·月的物业费在区域内属于较低水平，这与项目建成时间较早（2000年竣工）、定位为标准写字楼有关。周边项目中，中信惠扬商务楼物业费约1.8元/㎡·月，振业大厦物业费约3元/㎡·月，中闽大厦物业费约8元/㎡·月，七星大厦物业费约11.8元/㎡·月。企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。

产品形态对比：

中厦国际大厦为17层（地上16层、地下1层）标准写字楼，得房率约70%，标准层高3.8米，配套2部客梯和120个停车位。相比周边新建或定位较高的写字楼，中厦国际大厦在楼宇硬件方面具有一定年代特征，但得房率和层高仍保持行业常规水平。

交通与区位对比：

中厦国际大厦位于厦禾路844号，地处厦门火车站商圈核心区域。项目距离地铁3号线厦门火车站约294米，周边2公里范围内有66个公交站，包括厦禾后埭路口站、金榜公园站等。项目临近厦禾路、禾祥东路等城市主干道，并靠近BRT文灶站，公共交通出行极为便利。

商业配套对比：

中厦国际大厦周边3公里范围内有42个购物中心（如罗宾森广场等）和604个超市，商业配套成熟完善。项目靠近金榜公园，周边休闲配套也较为丰富。

项目定位对比：

中厦国际大厦由单位自建开发，定位为厦禾路沿线的标准写字楼。项目建成时间较早、物业费标准较低，适合对办公成本较为敏感、对楼宇硬件要求适中的中小企业入驻。

厦门中厦国际大厦租赁常见问题 FAQ

Q1：厦门中厦国际大厦的物业公司是哪家？

厦门中厦国际大厦的物业公司是厦门市欣银鼎物业服务有限公司。

Q2：2026年厦门中厦国际大厦的物业费是多少？

关于2026年中厦国际大厦的物业费，不同行业平台的数据记录存在差异，部分平台显示为2元/㎡·月，部分平台显示为1元/㎡·月。建议企业在租赁洽谈中以实际合同条款为准。

Q3：中厦国际大厦的开发商是谁？

中厦国际大厦由单位自建开发。

Q4：中厦国际大厦的楼宇基本参数有哪些？

中厦国际大厦位于厦门市思明区厦禾路844号，总建筑面积33000㎡，总楼层17层（地上16层，地下1层），标准层高3.8米，得房率约70%，配套车位120个，客梯2部。

Q5：中厦国际大厦适合哪些类型的企业入驻？

中厦国际大厦定位为厦禾路沿线的标准写字楼，项目建成时间较早、物业费标准较低，适合对办公成本较为敏感的中小企业。项目地处厦门火车站商圈，交通便利、商业配套成熟，适合贸易、专业服务、教育培训、电子商务等行业的企业入驻。

2026年8月26日

中厦国际大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 中厦国际大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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