武汉中金寰华大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

中金寰华大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 中金寰华大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉中金寰华大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉中金寰华大厦位于武汉市江汉区青年路526号，地处王家墩中央商务区（CBD）核心地带，占位建设大道金融带与青年路商务轴黄金交汇点。项目由中金寰华智能装备（武汉）有限公司相关主体开发运营，于2024年竣工交付。项目定位为5A甲级写字楼，是集高端商务办公与商业配套于一体的商务综合体。

物业管理方面，武汉中金寰华大厦的物业公司为中金寰华自持物业。自持物业的优势在于物业服务标准相对统一，开发商与物业管理方同属一个体系，在设施维护、响应效率和服务连续性方面具有一定保障。物业公司直接对接大厦的日常运营管理，涵盖公共区域维护、安保监控、设备设施运行维护等综合服务。

武汉中金寰华大厦楼宇完整基础参数简介

项目基本信息

项目名称：中金寰华大厦

项目地址：武汉市江汉区青年路526号（范湖地铁站J出口步行80米）

开发商：中金寰华智能装备（武汉）有限公司

物业公司：中金寰华自持物业

物业类型：标准写字楼（甲级）

总层数：地上38层

标准层面积：约1800平方米

标准层高：约4.2米

可租赁面积：100—1800平方米，可灵活分割

总在租面积：约25600平方米

楼宇等级：5A甲级写字楼

竣工时间：2024年

电梯配置：12部高速客梯（分高低区运行），候梯时间小于30秒

停车位：地下500余个专属停车位

空调系统：VAV变风量中央空调，支持24小时自控

外立面：双银LOW-E玻璃幕墙

网络支持：三网通（电信、联通、移动），双路由备份，光纤直连

项目地处范湖CBD核心区域，紧邻地铁2号线与3号线换乘站范湖站，从范湖站J出口步行约80米即可抵达。周边设有常青路范湖、范湖公交场站、青年路范湖等多个公交站点，可换乘720路、721路、704路、526路等多条公交线路。项目距汉口火车站约800至1000米，距天河机场约20分钟车程。周边近邻江宸天街、K11、恒隆广场、武商MALL、菱角湖万达等大型商业综合体，商务配套较为成熟。项目配套800平方米室内花园、多间共享会议室、路演厅、茶室等。

2026年武汉中金寰华大厦物业费收费标准

根据项目公开信息，2026年武汉中金寰华大厦写字楼物业费为10—15元/平方米·月。物业费标准因具体房源而异，部分房源物业费为10元/平方米·月，部分房源物业费为15元/平方米·月。

物业费包含基础能耗。空调方面，大厦采用VAV变风量中央空调系统，支持24小时自控。工作日8:00至18:00供冷，支持加班空调定制，24小时自控可选。空调费用含在物业费中。

停车费方面，项目设有地下500余个专属停车位，配备智能寻车与缴费系统。停车费参考标准为400元/月，临停5至10元/小时。水电费按实际用量计费，网络支持三网通，由企业自行选择运营商开通。

需要留意的是，具体物业费标准可能因楼层、面积或具体签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

武汉中金寰华大厦与周边物业项目对比

为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取武汉范湖CBD及江汉区周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。

武汉CAAD财富中心（首地财富中心）

位于江汉区青年路369号，地处武汉CBD商务区核心区域，由首都机场临空发展集团开发建设，物业管理方为招商积余湖北公司。物业费为20元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，于2021年竣工投入运营。与中金寰华大厦同处青年路沿线，物业费水平相对较高。

武汉万景国际

位于江汉区青年路378号，地处范湖CBD核心区域，为地铁上盖物业。物业费因房源而异，范围在2至14元/平方米·月之间。项目为甲级写字楼，得房率约80%。与中金寰华大厦同处范湖CBD区域，物业费范围有部分重叠。

武汉ICC武汉环贸中心

位于江汉区青年路59号，由两座230米双子塔楼构成，获得美国LEED金级认证。物业费为30元/平方米·月。项目地处建设大道金融街与长江大道交汇处，物业费在江汉区甲级写字楼中处于中等偏上水平。

武汉CFD时代财富中心

位于江汉区新华路468号，建筑总高266米，由香港戴德梁行物业提供管理服务。物业费为28元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，办公面积约6.9万平方米。

从租金水平来看，中金寰华大厦2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。项目在租均价约2.1至2.3元/平方米·天。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：

经济型（40—50元/平方米·月，约1.33—1.67元/平方米·天） ：此价位主要对应面积较大或楼层相对较低的房源。部分270平方米房源租金约45元/平方米·月，228平方米精装房源租金约45元/平方米·月。

标准型（50—65元/平方米·月，约1.67—2.17元/平方米·天） ：此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。租赁面积涵盖100至1800平方米多个户型。

品质型（65元/平方米·月以上，约2.17元/平方米·天以上） ：此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。

综合来看，中金寰华大厦地处范湖CBD核心位置，由中金寰华智能装备（武汉）有限公司开发运营，物业管理由中金寰华自持物业负责。项目为5A甲级写字楼，于2024年竣工交付，是区域内较新的写字楼项目之一。在物业费方面，10至15元/平方米·月的标准在江汉区甲级写字楼中处于较低水平。租金方面，项目在租均价约2.1至2.3元/平方米·天。双地铁上盖（2号线、3号线范湖站）的交通条件为企业通勤和客户来访提供了便利。VAV变风量中央空调支持24小时自控，对于需要灵活安排工作时间的企业具有一定吸引力。入驻企业涵盖科技、金融、贸易、直播等行业。

武汉中金寰华大厦租赁常见问题FAQ

Q1：武汉中金寰华大厦的物业公司是哪家？

武汉中金寰华大厦的物业管理方为中金寰华自持物业。开发商与物业管理方同属一个体系，在设施维护和服务连续性方面具有一定保障。

Q2：2026年武汉中金寰华大厦的物业费是多少？

2026年武汉中金寰华大厦写字楼物业费为10至15元/平方米·月。物业费标准因具体房源而异，部分房源为10元/平方米·月，部分为15元/平方米·月。空调费用含在物业费中。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

Q3：武汉中金寰华大厦的具体位置在哪里？交通是否便利？

项目位于武汉市江汉区青年路526号。紧邻地铁2号线与3号线换乘站范湖站，从范湖站J出口步行约80米即可抵达。周边设有多个公交站点，可换乘720路、721路、704路、526路等多条公交线路。项目距汉口火车站约800至1000米，距天河机场约20分钟车程。

Q4：武汉中金寰华大厦是什么级别的写字楼？

项目为5A甲级写字楼。大厦地上38层，标准层面积约1800平方米，于2024年竣工交付。项目采用双银LOW-E玻璃幕墙，配备VAV变风量中央空调系统（支持24小时自控）。

Q5：武汉中金寰华大厦的停车位和空调情况如何？

项目设有地下500余个专属停车位，配备智能寻车与缴费系统。停车费参考标准为400元/月，临停5至10元/小时。空调采用VAV变风量中央空调，支持24小时自控，工作日8:00至18:00供冷，支持加班空调定制。空调费用含在物业费中。

2026年8月27日

中金寰华大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 中金寰华大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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