武汉汉街万达环球国际中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉汉街万达环球国际中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：大连万达物业管理有限公司武汉分公司
地 址：武昌区松竹路28号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉汉街万达环球国际中心由万达地产集团有限公司（武汉万达东湖置业有限公司）开发建设。项目地处武汉市武昌区松竹路28号，位于武汉中央文化区与华中金融城双核交汇处。项目总建筑面积约65万平方米，涵盖高端商务、SOHO办公、电影主题街区、行政公馆等多重业态。项目物业管理因楼栋及业态不同存在差异：写字楼部分物业管理由北京戴德梁行物业管理有限公司（DTZ戴德梁行）负责；部分楼栋及商住业态由大连万达物业管理有限公司武汉分公司负责。2026年度，武汉汉街万达环球国际中心写字楼物业费标准因楼栋及租赁单元不同有所差异，主流标准为9元/㎡·月，部分楼栋及房源报价为25元/㎡·月。
项目背景与物业公司概况
武汉汉街万达环球国际中心由万达地产集团有限公司（武汉万达东湖置业有限公司）开发建设。该项目是万达集团武汉中央文化区的重要组成部分。武汉中央文化区规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元打造的世界级文化旅游项目。项目位于武汉市武昌区松竹路28号，总建筑面积达65万平方米，由环球国际中心与万达尊共同构成。环球国际中心为武汉万达全力打造的华中金融城核心产品，规划有高端商务、SOHO办公、电影主题街区、行政公馆等多重业态。
关于武汉汉街万达环球国际中心的物业管理公司，公开信息因楼栋及业态不同存在差异：
写字楼（甲级）部分的物业管理由北京戴德梁行物业管理有限公司（DTZ戴德梁行）负责。戴德梁行是全球知名的房地产服务和投资管理公司，在高端写字楼物业管理领域具有丰富的服务经验。项目官方网站显示物业公司为戴德梁行。搜楼网显示物业为戴德梁行物业管理公司。房天下显示物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司。
部分楼栋及商住业态的物业管理由大连万达物业管理有限公司武汉分公司负责。万达汉街环球国际中心的相关信息显示物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司。58同城信息显示万达SOHO环球国际中心的物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司。
上述差异源于项目不同楼栋、不同业态（写字楼、SOHO办公、行政公馆等）的物业管理安排不同。入驻企业在签约前可与出租方核实具体租赁单元对应的物业管理公司及服务内容。
一、楼宇完整基础参数
武汉汉街万达环球国际中心的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约650000平方米。总层数32层（地上30层，地下2层）。另有来源显示层数为28层。标准层高4米。实用率70%。
电梯配置：客梯6部。
停车位：总停车位2800个。另有来源显示地上1200个、地下500个。
其他指标：绿化率30%。容积率3.00。
轨道交通：项目紧邻地铁4号线楚河汉街站。周边汇聚地铁8号线等多条轨道交通线路。
周边配套：项目周边商业配套包括万达广场、SKP等大型购物中心。项目沿湖而建，临近沙湖。周边酒店、餐饮配套完善。
竣工时间：项目于2014年至2017年间分批建成。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉汉街万达环球国际中心写字楼物业费标准因楼栋及租赁单元不同而有所差异。综合各渠道信息：
主流物业费标准为9元/㎡·月。项目官方网站显示物业管理费为9.0元/㎡/月。房天下多个信息源显示物业费为9元/㎡·月。搜楼网显示物业费为9元/㎡·月。武昌区中北路商圈的写字楼市场信息显示物业费为9元/平米·月。
部分楼栋及房源报价为25元/㎡·月。搜楼网信息显示物业费为25元/平/月。部分租赁房源显示物业费为25元/平/月。
个别来源显示其他收费标准。部分来源显示物业费为20元/㎡·月。另有部分来源显示为3.3-8元/月/㎡。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，9元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼市场中处于较低水平。武汉汉街万达环球国际中心的物业费标准明显低于同区域多数写字楼项目，与汉街总部国际（18元/㎡·月）、武汉旭辉大厦（18元/㎡·月）等项目相比具有明显的成本优势。部分楼栋25元/㎡·月的物业费标准则与长城汇T2（25元/㎡·月）、武汉汉街万达尊（20-25元/㎡·月）处于相近区间。
在物业服务主体方面，武汉汉街万达环球国际中心写字楼部分由戴德梁行提供物业管理服务。戴德梁行作为全球知名的房地产服务提供商，在高端写字楼物业管理领域具有专业经验。对于注重物业服务品质及国际品牌背景的企业而言，戴德梁行的服务经验与管理体系具有一定的吸引力；对于更注重成本控制的企业，9元/㎡·月的物业费标准则具有较强的吸引力。
四、武汉汉街万达环球国际中心租赁的5个常见问题
问1：武汉汉街万达环球国际中心的物业公司是哪家？
答：武汉汉街万达环球国际中心写字楼部分的物业管理由北京戴德梁行物业管理有限公司（DTZ戴德梁行）负责。部分楼栋及商住业态由大连万达物业管理有限公司武汉分公司负责。具体以实际签约时与出租方核实为准。
问2：2026年武汉汉街万达环球国际中心物业费是多少？
答：2026年武汉汉街万达环球国际中心写字楼物业费主流标准为9元/㎡·月，部分楼栋及房源报价为25元/㎡·月。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉汉街万达环球国际中心的开发商是谁？
答：武汉汉街万达环球国际中心的开发商为万达地产集团有限公司（武汉万达东湖置业有限公司）。
问4：武汉汉街万达环球国际中心的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约650000平方米，总层数32层（地上30层，地下2层），标准层高4米，实用率70%。客梯6部，停车位2800个。紧邻地铁4号线楚河汉街站。项目于2014-2017年分批建成。
问5：武汉汉街万达环球国际中心的物业费在武昌区算什么水平？
答：9元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼中处于较低水平，明显低于同区域多数写字楼项目。作为戴德梁行管理的甲级写字楼，这一收费标准具有较强的成本优势。
2026年8月28日
物业公司：大连万达物业管理有限公司武汉分公司
地 址：武昌区松竹路28号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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