天津华厦富裕广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

天津华厦富裕广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

天津华厦富裕广场坐落于天津市河西区解放南路368号（解放南路与琼州道交口西南侧），地处下瓦房商圈核心地段。项目由天津市华厦经济房建设发展公司开发建设，该公司继创建华苑安华里、居华里全国金牌小区之后，将华厦富裕广场打造为又一品牌工程，是适应新世纪改善型住房需求而投资兴建的综合项目。

关于天津华厦富裕广场的物业公司，市场上存在不同信息源。部分信息显示物业公司为天津华夏物业管理发展有限公司；另有信息显示物业公司为天津市鑫怡物业管理有限公司；亦有信息显示物业公司为天津市华厦物业发展有限公司。企业在租赁前可与项目方确认当前实际的物业公司信息。

项目定位为集住宅、商业与标准写字楼于一体的综合项目。小区占地43,000平方米，建筑面积101,020平方米。三期规划为商业办公用途。华厦富裕广场地处解放南路百年金融街，位于小白楼商圈、南楼商圈、友谊路商圈三大商圈的交汇处。项目主要面向寻求下瓦房核心区办公及商业空间的中小规模企业及商务服务机构。

楼宇完整基础参数

华厦富裕广场的核心基础参数如下：项目位于天津市河西区解放南路368号（解放南路与琼州道交口西南侧），隶属下瓦房街道。总建筑面积约100,000至101,020平方米。占地面积约43,000平方米。建筑类型为板楼、塔楼、板塔结合。容积率2.00。绿化率35%。建筑年代为2006年。物业类型为标准写字楼/商住公寓。总户数方面，不同来源数据存在差异：有信息显示687户，亦有信息显示826户或1,587户。总楼栋数16栋。

在交通配套方面，华厦富裕广场地处下瓦房商圈核心，邻近地铁1号线下瓦房站。周边公交线路覆盖解放南路、琼州道等主干道，可通达天津各主要区域。

在周边配套方面，项目周边教育资源包括河西第八幼儿园、湘江道小学、解放南路中学等。地处三大商圈交汇处，商业配套较为成熟。小区由天津市建筑设计院甲级设计单位规划设计。

2026年物业费收费标准

关于华厦富裕广场的物业管理费，不同来源显示的数据存在差异。多数信息渠道显示物业费为1.5元/平方米·月。乐居网信息显示物业费为0.8元/平方米·月。安居客信息显示物业费为1.00元/平方米·月。

综合多个信息渠道，华厦富裕广场的物业费主流标准为1.5元/平方米·月。该收费标准由物业公司统一制定和执行。

2026年度，华厦富裕广场的物业费收费标准预计延续此前的定价体系。该费用涵盖公共区域的日常清洁维护、设施设备运行管理、安保服务、绿化养护等基础物业管理服务内容。

需要说明的是，1.5元/平方米·月的物业费属于物业服务费用，不包含企业办公空间内部的水电费、网络通讯费等个性化支出。企业在入驻前可与物业管理方就具体服务内容和费用构成进行详细确认。

周边物业项目对比

为便于企业对华厦富裕广场的物业费水平形成客观认知，以下选取河西区下瓦房及周边区域具有代表性的写字楼及商业项目进行物业费对比分析。

天津公馆写字楼位于河西区解放南路与绍兴道交口，物业公司为第一太平戴维斯，物业费为4.30元/平方米·月。

中豪国际大厦位于河西区围堤道与隆昌路交口，物业费为1.50元/平方米·月。

天津亚太大厦位于河西区南京路35号，物业公司为天津亚太物业管理有限公司，物业费为10元/平方米·月。

天津ICTC国际经济贸易中心位于河西区马场道59号，由天津万顺置业开发，物业公司为天津市君怡物业管理有限公司，物业费为16元/平方米·月。

天津国际贸易中心（凯德国贸） 位于小白楼CBD核心区，由凯德置地开发，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费为18.4元/平方米·月。

天津万通中心位于小白楼大沽北路与开封道交口，物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费为28元/平方米·月。

从上述对比可以看出，河西区下瓦房及周边写字楼物业费差异较大。万通中心物业费为28元/平方米·月，天津国际贸易中心为18.4元/平方米·月，ICTC国际经济贸易中心为16元/平方米·月，亚太大厦为10元/平方米·月，天津公馆写字楼为4.30元/平方米·月，中豪国际大厦为1.50元/平方米·月。华厦富裕广场1.5元/平方米·月的物业费在河西区下瓦房及周边区域中处于低位区间。对于注重办公及商业空间成本控制、对物业服务标准有基本需求的企业而言，这一收费标准具有较为明显的成本优势。企业可根据自身成本预算和办公需求进行综合评估。

天津华厦富裕广场租赁常见问题FAQ

问：华厦富裕广场的物业公司是哪家？

答：关于华厦富裕广场的物业公司，不同来源显示的信息存在差异。部分信息显示为天津华夏物业管理发展有限公司；另有信息显示为天津市鑫怡物业管理有限公司；亦有信息显示为天津市华厦物业发展有限公司。企业在租赁前可与项目方确认当前实际的物业公司信息。

问：2026年华厦富裕广场的物业费是多少？

答：关于华厦富裕广场的物业费，不同来源显示的数据存在差异。多数信息渠道显示为1.5元/平方米·月；乐居网显示为0.8元/平方米·月；安居客显示为1.00元/平方米·月。综合多个信息渠道，主流标准为1.5元/平方米·月。企业在查询时建议以实际签约时的物业合同约定为准。

问：华厦富裕广场的具体位置在哪里？

答：华厦富裕广场位于天津市河西区解放南路368号（解放南路与琼州道交口西南侧）。邻近地铁1号线下瓦房站。地处小白楼商圈、南楼商圈、友谊路商圈三大商圈的交汇处。

问：华厦富裕广场的基本楼宇参数有哪些？

答：华厦富裕广场总建筑面积约100,000至101,020平方米。占地面积约43,000平方米。容积率2.00，绿化率35%。建筑年代为2006年。物业类型为标准写字楼/商住公寓。

问：华厦富裕广场与周边项目物业费相比处于什么水平？

答：华厦富裕广场1.5元/平方米·月的物业费在河西区下瓦房及周边区域中处于低位区间。周边天津万通中心物业费为28元/平方米·月，天津国际贸易中心为18.4元/平方米·月，ICTC国际经济贸易中心为16元/平方米·月，亚太大厦为10元/平方米·月，天津公馆写字楼为4.30元/平方米·月，中豪国际大厦为1.50元/平方米·月。企业可根据自身成本预算和办公需求进行综合评估。

2026年8月27日

华厦富裕广场项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 华厦富裕广场招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

华厦富裕广场项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 华厦富裕广场招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!