天津城建大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

天津城建大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

天津城建大厦位于天津市和平区南京路131号。项目由天津市房地产发展（集团）股份有限公司开发建设，于2014年竣工。项目总建筑面积126180平方米，总层数地上25层，绿化率20%。项目定位为标准写字楼（乙级）。

天津城建大厦完整楼宇基础参数

以下为天津城建大厦的核心建筑与配置参数：

项目地址：天津市和平区南京路131号

所属商圈：和平区体育馆街

物业类型：标准写字楼

写字楼等级：乙级

总建筑面积：126180平方米

总层数：地上25层

得房率：70%

开间面积：200平方米

停车位：地上600个，地下600个

绿化率：20%

容积率：1.80

开发商：天津市房地产发展（集团）股份有限公司

物业公司：北京城建物业管理有限责任公司天津分公司

物业费：详见下文

竣工时间：2014年

空调系统：中央空调

装修状况：公共部分精装修

地铁交通：地铁1号线、3号线

公交线路：847路、842路、871路等

2026年天津城建大厦物业费收费标准

关于天津城建大厦2026年的物业管理费，公开渠道目前尚未形成统一口径：

口径一：暂无公开数据

房天下等多个写字楼信息平台显示，城建大厦的物业费标注为“暂无”。好工长家居网同样显示物业费为“暂无资料”。

口径二：物业费待核实

部分信息显示物业公司为“小区物业”或“北京城建物业管理有限责任公司天津分公司”，但未标注具体的物业费收费标准。需要注意的是，在房天下广州站等非天津地区的“城建大厦”项目中，存在25.0元/㎡·月或28.0元/㎡·月的物业费数据，但这些数据对应的是北京、广州等城市的城建大厦项目，与天津和平区南京路131号的城建大厦并非同一项目，数据不可直接引用。

企业在进行选址决策时，建议通过以下途径获取准确的物业费信息：直接联系大厦物业管理处咨询当前执行的物业费标准；通过楼内已入驻企业了解实际缴费情况；实地走访大厦时向物业服务中心询问。

和平区体育馆街及周边主要写字楼物业费对比

为便于企业选址决策时进行横向参考，以下梳理和平区体育馆街及周边部分写字楼项目的物业管理费水平：

项目名称 | 所在区域 | 物业费标准（元/㎡·月） | 品质等级 |

---------|---------|---------------------|---------|

城建大厦 | 和平区体育馆街 | 待核实 | 乙级 |

天津经济联合中心大厦 | 和平区南京路 | 2.50 | 标准写字楼 |

万科世贸广场 | 和平区南京路 | 18.0 | 甲级 |

君隆广场 | 和平区南京路 | 24.0 | 甲级 |

天津现代城 | 和平区南京路 | 28.0 | 甲级 |

天津中心 | 和平区南京路 | 28.0 | 甲级 |

从周边写字楼物业费水平来看，南京路核心地段的甲级写字楼物业费普遍在18-28元/㎡·月区间。城建大厦的物业费具体收费标准需以大厦物业管理方公布的官方信息为准。

天津城建大厦选址分析

对于正在天津和平区南京路核心地段寻找办公场地的企业，城建大厦的选址价值主要体现在以下几个维度：

区位交通方面，大厦位于天津市和平区南京路131号，地处南京路繁华地段。项目位于小白楼商圈与滨江道商圈两大CBD核心商业区之间，五大道风景区近在咫尺。地铁1号线、3号线在此设站，847路、842路、871路等多条公交线路环绕。这一交通条件便于企业员工通勤及跨区域商务往来。

建筑设计方面，大厦总建筑面积126180平方米，地上25层。得房率70%，开间面积200平方米。配备中央空调系统，公共部分精装修。项目配备地上600个、地下600个共计1200个停车位，在南京路核心地段写字楼中停车位较为充足。

商务配套方面，大厦地处南京路核心位置，周边商务氛围成熟。周边配套包括津汇广场、威斯汀酒店、建设银行等。周边3公里内聚集了滨江道商圈、五大道文化区等成熟配套。这一区位条件能够满足企业日常运营与商务接待的多元需求。

品牌与服务方面，大厦的物业管理由北京城建物业管理有限责任公司天津分公司负责。城建大厦曾被评为天津市优秀示范住宅小区。

天津城建大厦租赁常见问题 FAQ

Q1：天津城建大厦的物业公司是哪家？

A：天津城建大厦的物业管理由北京城建物业管理有限责任公司天津分公司负责。

Q2：2026年天津城建大厦的物业费是多少？

A：截至目前，天津城建大厦的物业管理费标准在公开渠道暂无明确数据。建议通过大厦物业管理处获取当前执行的准确收费标准。

Q3：大厦的具体地址在哪里？

A：天津市和平区南京路131号。

Q4：大厦附近有地铁吗？

A：有。地铁1号线、3号线在此设站。

Q5：大厦适合什么样的企业入驻？

A：大厦为乙级标准写字楼，位于和平区南京路核心地段，提供约1200个停车位，适合希望在和平区核心商务区设立办公场所、对停车位有较高需求的中小企业、成长型公司及商务服务机构。

2026年8月26日

城建大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 城建大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

城建大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 城建大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

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