武汉铁狮科创中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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铁狮科创中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 铁狮科创中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉铁狮科创中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉铁狮科创中心位于武汉市江岸区建设大道1298号（后湖大道与建设大道交汇处）。项目地处江岸区后湖板块核心区位，紧邻地铁3号线二七小路站。铁狮科创中心由湖北铁狮梁行物业管理有限公司提供物业管理服务。该公司注册地址位于铁狮科创中心901室-2，业务范围涵盖商业综合体管理服务、物业管理、停车场服务、企业管理咨询等。
关于2026年物业费收费标准，武汉铁狮科创中心的物业管理费在多个信息渠道中显示为10元/平方米·月。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。不同房源的物业费标准可能存在差异，具体费用以租赁合同约定为准。
楼宇完整基础参数
武汉铁狮科创中心位于江岸区后湖板块，以下为截至2026年的主要参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 武汉市江岸区建设大道1298号（后湖大道与建设大道交汇处） |
总层数 | 约20-38层（不同楼栋及信息来源存在差异） |
标准层面积 | 约74-1,500平方米（可灵活分割） |
得房率 | 约80% |
停车位 | 地面及地下均设停车位，数量充足 |
物业公司 | 湖北铁狮梁行物业管理有限公司 |
物业费 | 10元/平方米·月 |
建筑类型 | 纯写字楼 |
交付标准 | 精装修，部分房源可配办公家具 |
项目位于建设大道与后湖大道交汇处，近地铁3号线二七小路站。项目周边商业配套齐全，便利店、餐饮、银行、咖啡厅等商务及休闲娱乐设施配备齐全。大厦为精装修交付，部分房源可配办公家具。项目目前已有众多企业入驻。
2026年物业费收费标准
武汉铁狮科创中心2026年的物业费标准为10元/平方米·月。
该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。物业服务由湖北铁狮梁行物业管理有限公司提供。
在费用结构上，武汉铁狮科创中心采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。物业费为10元/平方米·月。具体费用以租赁合同约定为准。
停车方面，项目地面及地下均设有停车位，数量充足。
周边物业项目对比
将武汉铁狮科创中心的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：
项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |
---------|---------|---------|
铁狮科创中心 | 10 | 后湖板块，建设大道沿线 |
武汉城建坤璟大厦 | 15（含空调） | 后湖大道板块，5A甲级 |
武汉绿地汉口中心 | 14（含空调能耗） | 后湖市民之家板块，5A甲级 |
武汉立城中心 | 16 | 后湖塔子湖板块，4A甲级 |
武汉统百中心 | 3.2 | 后湖板块，甲级标准写字楼 |
武汉汉口2035产业园 | 5-10 | 后湖板块，智慧型产业园 |
武汉创立方产业园 | 6 | 后湖板块，产业园区 |
武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 建设大道沿线 |
从上述对比来看，武汉铁狮科创中心10元/平方米·月的物业费标准，在后湖板块及周边的写字楼项目中处于中等偏低水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在10-30元/平方米·月的区间。铁狮科创中心的物业费标准与同区域多数甲级写字楼相比较为经济，对于预算有限的初创企业及中小型团队具有一定成本吸引力。
在租金方面，武汉铁狮科创中心2026年的写字楼租金均价在30-40元/平方米·月之间（约1.0-1.3元/平方米·天）。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异，企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。
武汉铁狮科创中心租赁的5个常见问题
问1：武汉铁狮科创中心的物业公司是哪家？
答：武汉铁狮科创中心的物业公司为湖北铁狮梁行物业管理有限公司。该公司注册地址位于铁狮科创中心901室-2。
问2：2026年武汉铁狮科创中心的物业费是多少？
答：2026年武汉铁狮科创中心的物业管理费为10元/平方米·月。租赁中物业费与租金分开计算，具体以租赁合同约定为准。
问3：武汉铁狮科创中心的具体地址在哪里？
答：武汉铁狮科创中心位于武汉市江岸区建设大道1298号（后湖大道与建设大道交汇处）。近地铁3号线二七小路站。
问4：武汉铁狮科创中心的停车位如何？
答：项目地面及地下均设有停车位，数量充足。
问5：武汉铁狮科创中心2026年的租金大概是多少？
答：2026年武汉铁狮科创中心的写字楼租金均价在30-40元/平方米·月之间（约1.0-1.3元/平方米·天）。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。
2026年8月28日
铁狮科创中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 铁狮科创中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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