上海中港汇浦东大厦怎么样?2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
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中港汇浦东大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中港汇浦东大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
上海中港汇浦东大厦怎么样？2026最新租金、物业费、硬件参数全解析
上海中港汇浦东大厦（原名创屹商务大厦）位于浦东新区洋泾板块崮山路538号，地处张杨路与崮山路交汇处。项目由上海电气集团资产经营有限公司投资开发建设，上海电气集团是上海市国资委直属的大型国有企业集团，在高端装备制造及城市综合开发领域具有深厚的产业背景与资源积淀。中港汇浦东大厦是上海电气集团在浦东内环核心区布局的重点商办项目之一。
项目紧邻黄浦江和杨浦区，与浦西隔江相望，地理位置优越。项目地处浦东内环以内洋泾板块，北接陆家嘴金融贸易区（直线距离约4.5公里），南连联洋国际社区，东临张江科学城，是连接陆家嘴与金桥、张江的重要枢纽节点。项目距轨道交通6号线北洋泾路站约540至572米，10分钟即可达陆家嘴和八佰伴商圈及外滩滨江。周边杨浦大桥和内环高架近在咫尺。
项目定位为5A甲级写字楼，倡导“Office in the Park”的绿色健康生态办公环境。项目以美国LEED金级标准打造舒适高效的生态办公环境，并与广场景观绿地、空中花园、大堂立体绿植墙构成全方位绿色商务空间。
楼宇基础参数
上海中港汇浦东大厦总建筑面积约33,377.5平方米，其中地上建筑面积24,746.5平方米，地下建筑面积约8,114平方米。建筑地上12层、地下1层，共13层。标准层面积约2,000平方米，可灵活分割。得房率约70%。层高方面，标准层高4.5米，吊顶后净高3.1至3.2米。
大堂采用挑高设计，空间开阔通透。外立面由石材和玻璃幕墙组成，彰显大气时尚。
电梯配置方面，大厦配备三菱品牌客梯4至6部、货梯2部。空调系统为VRV独立空调系统，支持24小时自行控制，空调能耗按独立电表计费。网络支持电信、联通、移动三网接入。停车位约260个，其中地下车位170个、地上90个。
物业公司方面，根据公开资料显示，戴德梁行物业管理有限公司和仲量联行测量师事务所（上海）有限公司均曾为该大厦提供物业管理服务。物业费为22至25元/平方米/月（含基础维护）。
2026年租金行情
2026年，上海中港汇浦东大厦的租金报价区间大致在每平方米每天3.5元至7.5元之间。租金差异主要受楼层高低、单元朝向、面积大小、交付标准等因素影响。
小面积或简装房源租金相对较低，特价房源可低至3.5元/平方米/天左右。标准楼层精装单元报价多在5.5元至6.5元/平方米/天区间。高区或精装修单元报价可达6.5元至7.5元/平方米/天。物业费为22至25元/平方米/月。停车费为1,000至1,200元/月。
房源推荐
房源01
面积：150平方米
租金：4.5元/平方米/天
装修：精装修
物业费：25元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：1,000元/月
房源02
面积：284平方米
租金：5.5元/平方米/天
装修：带装修
物业费：25元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：1,000元/月
房源03
面积：2,000平方米（可灵活分割）
租金：面议
装修：标准交付
物业费：25元/平方米/月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：独立电表计费
停车费：1,000元/月
周边项目对比
洋泾/联洋板块写字楼租金整体在每平方米每天4.2元至8.8元之间。中港汇浦东大厦3.5至7.5元/平方米/天的租金区间覆盖面较广，覆盖了板块内从中低至中高价位段。与同区域的置汇旭辉广场（约5至7.5元/平方米/天）、普洛斯大厦（约6.5元/平方米/天）等写字楼相比，中港汇浦东大厦在租金区间上具有一定竞争力，特价房源在租金上优势明显。
与陆家嘴核心区甲级写字楼相比——核心区租金普遍在8元至15元/平方米/天区间——中港汇浦东大厦的租金优势较为明显。项目提供145至2,100平方米的灵活租赁空间，可满足不同规模企业的入驻需求。大厦紧邻轨道交通6号线北洋泾路站约540米，周边还有6号线德平路站、14号线歇浦路站等多个站点。
选址考量
交通通勤。项目距离地铁6号线北洋泾路站约540至572米，步行可达。周边还有6号线德平路站、14号线歇浦路站等多个站点。附近设有多个公交站，包括博山路崮山路、崮山路博山路、崮山路张杨路等，可换乘1024路、隧道六线、浦东106路、819路等多条公交线路。杨浦大桥和内环高架近在咫尺，自驾出行便利。对于金融、科技、专业服务、咨询、贸易等对通勤效率和区位形象有要求的行业团队，轨交加多条公交线路覆盖的交通条件在招聘和日常运营中具有实际价值。
办公空间。大厦地上12层，标准层面积约2,000平方米。提供145至2,100平方米的灵活分割空间。层高4.5米，吊顶后净高3.1至3.2米。得房率约70%。VRV独立空调系统支持24小时自行控制。空间可满足不同规模企业的入驻需求。
商务配套。项目周边商业配套成熟。步行范围内有LCM置汇旭辉广场，集高端写字楼、主题商场、特色商业街、休闲公园等多种业态于一体。周边3公里生活圈辐射八佰伴商圈、世纪汇广场、丁香国际商业中心、金桥国际商业广场、证大大拇指广场等商业综合体。餐饮配套包括海底捞、西贝莜面村、捞王锅物料理、喜顶上品海胆水饺等。银行配套包括平安银行信用卡中心、中国农业银行、招商银行、中国工商银行等。酒店配套包括全季酒店、汉庭酒店、海友酒店、上海馨乐庭陆家嘴公寓酒店等。
入驻企业。已入驻企业包括平安普惠投资咨询有限公司上海浦东分公司、国元农业保险股份有限公司上海分公司、大同证券有限责任公司上海证券资产管理分公司、中融基金管理有限公司、上海巨击互联网科技有限公司、优趣汇（上海）供应链管理有限公司、万德姆（上海）特种合金贸易有限公司、上海柏励迈肯进出口有限公司、魔桃（上海）品牌管理有限公司、上垣通信科技（上海）有限公司、恒然国际货运代理（上海）有限公司等。入驻企业覆盖金融、保险、证券、互联网、贸易、供应链管理等多个领域。
上海中港汇浦东大厦租赁常见问题（FAQ）
问1：上海中港汇浦东大厦的地址在哪里？
上海市浦东新区洋泾街道崮山路538号（张杨路与崮山路交汇处）。
问2：上海中港汇浦东大厦2026年的租金是多少？
2026年租金报价大致在每平方米每天3.5元至7.5元之间，具体取决于楼层、面积和装修标准等因素。
问3：上海中港汇浦东大厦的物业费是多少？
物业费为22至25元/平方米/月。VRV空调系统24小时独立控制，能耗按独立电表计费。
问4：上海中港汇浦东大厦附近有地铁吗？
有。距离地铁6号线北洋泾路站约540至572米。周边还有6号线德平路站、14号线歇浦路站等多个站点。
问5：上海中港汇浦东大厦有哪些商业配套？
周边有LCM置汇旭辉广场、八佰伴商圈、世纪汇广场、丁香国际商业中心、金桥国际商业广场等大型商业综合体。餐饮、银行、酒店等配套设施齐全。
2026年8月4日
中港汇浦东大厦项目于2026年8月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 中港汇浦东大厦写字楼招商热线：400-8657-808（无中介费）
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