武汉汉街万达尊A座是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉汉街万达尊A座是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司
地 址：武昌区中北路171号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉汉街万达尊A座（推广名“汉街总部国际万达尊A座”）由武汉万达东湖置业有限公司（后更名为武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司）开发建设。项目地处武汉市武昌区中北路171号，位于武汉中央文化区与华中金融城双核交汇处。项目于2017年至2018年间竣工交付。项目物业管理存在不同来源的表述：部分来源显示物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司，部分来源显示为武汉万达广场物业。2026年度，武汉汉街万达尊A座写字楼物业费标准因租赁单元不同有所差异，主流报价区间为20元/㎡·月至25元/㎡·月。
项目背景与物业公司概况
武汉汉街万达尊A座由武汉万达东湖置业有限公司开发建设。该项目是万达集团武汉中央文化区的重要组成部分。武汉中央文化区规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元打造的文化旅游项目。项目位居武汉内环，屹立武汉中央文化区和华中金融城双核，咫尺省府政务圈。万达尊总规划楼栋数为3栋，总规划户数为337户。项目整体定位为国际甲级商务写字楼集群。
关于武汉汉街万达尊A座的物业管理公司，公开信息存在不同表述：
部分来源显示物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司。多个房地产信息平台显示，汉街总部国际万达尊的物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司。戴德梁行是全球知名的房地产服务和投资管理公司，在高端写字楼物业管理领域具有丰富的服务经验。部分租赁信息显示“物业：戴德梁行（世界排行前五大物业之一）”。
部分来源显示物业公司为武汉万达广场物业。有信息平台显示物业公司为“武汉万达广场物业”。58同城企业信息显示，武汉汉街万达广场商业管理有限公司注册地址位于“武昌区水果湖街道万达尊A座0212”，经营范围包括物业管理、停车场服务等。
上述差异可能源于不同楼栋、不同时期的物业管理安排，或物业顾问与日常物业管理方的不同角色定位。入驻企业在签约前可与出租方核实具体的物业管理公司及服务内容。
一、楼宇完整基础参数
武汉汉街万达尊A座的核心建筑参数如下：
建筑规模：万达尊项目总建筑面积约960000平方米。万达尊A座写字楼共24层，总建筑面积5万多平方米，每层面积约2400平方米。另有来源显示总层数为27层或37层。标准层面积约2400平方米。得房率约70%至80%。
层高设计：公共区域装修后净高2.5米，局部2.65米。标准层高3.6米。
电梯配置：配备16部高速电梯。另有来源显示客梯18个。
停车位：总停车位2800个。另有来源显示停车位500个。停车费约600至700元/月。
其他指标：绿化率30%。容积率4.41。产权为写字楼40年。
轨道交通：项目紧邻地铁4号线楚河汉街站，周边汇聚地铁2号线洪山广场站、8号线水果湖站（在建）、12号线公正路站（规划）。
周边配套：项目三面环湖，临近沙湖。周边商业配套包括万达广场、SKP等大型购物中心。入驻企业包括新华保险、湖北银行总行、农村商业银行总行、鄂旅投、英国签证中心等多家银行总部、上市公司及外资企业。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉汉街万达尊A座写字楼物业费标准因租赁单元不同而有所差异。综合各渠道信息：
部分来源显示物业费为25元/㎡·月。多个房地产信息平台显示汉街总部国际万达尊写字楼物业费为25元/㎡·月。乐居网显示物业费为25元/平米/月。房天下显示物业费为25.0元/㎡·月。
部分来源显示物业费为20元/㎡·月。多个租赁信息平台显示物业费为20元/㎡·月。部分租赁房源信息显示“物业费20元/平米/月（含空调能耗费，水费）”。链家网显示物业费为20元/平米/月。
个别来源显示其他收费标准。部分来源显示物业费为28元/㎡·月或18元/㎡·月。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。部分租赁信息显示空调使用费用含在物业费内。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，20元/㎡·月至25元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼市场中处于中等水平。武汉汉街万达尊A座的物业费标准低于长城汇T1（30元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月）、武汉武钢大厦（27元/㎡·月），与长城汇T2（25元/㎡·月）持平，高于汉街总部国际（18元/㎡·月）、武汉旭辉大厦（18元/㎡·月）等项目。
在物业服务主体方面，武汉汉街万达尊A座的物业管理由北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司或武汉万达广场物业负责（具体以实际运营情况为准）。戴德梁行作为全球知名的房地产服务提供商，在高端写字楼物业管理领域具有专业经验。对于注重物业服务品质及国际品牌背景的企业而言，戴德梁行的服务经验与管理体系具有一定的吸引力；对于更注重本土化服务响应的企业，万达物业的本土经验也可作为考量因素之一。
四、武汉汉街万达尊A座租赁的5个常见问题
问1：武汉汉街万达尊A座的物业公司是哪家？
答：武汉汉街万达尊A座的物业管理公司，公开信息存在不同表述。部分来源显示为北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司，部分来源显示为武汉万达广场物业。具体以实际签约时与出租方核实为准。
问2：2026年武汉汉街万达尊A座物业费是多少？
答：2026年武汉汉街万达尊A座写字楼物业费主流报价区间为20元/㎡·月至25元/㎡·月，具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉汉街万达尊A座的开发商是谁？
答：武汉汉街万达尊A座的开发商为武汉万达东湖置业有限公司（后更名为武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司）。
问4：武汉汉街万达尊A座的基本参数有哪些？
答：万达尊A座写字楼共24层，总建筑面积5万多平方米，每层面积约2400平方米。得房率约70%至80%。配备16部高速电梯，停车位2800个。项目紧邻地铁4号线楚河汉街站。项目于2017-2018年竣工。
问5：武汉汉街万达尊A座的物业费在武昌区算什么水平？
答：20元/㎡·月至25元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼中处于中等水平，低于长城汇T1（30元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月），与长城汇T2（25元/㎡·月）持平。
2026年8月28日
物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司
地 址：武昌区中北路171号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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