武汉中南国际城是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

武汉中南国际城是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

物业公司：武汉铭源盛世物业管理有限公司

地 址：武昌区武珞路442号

项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）

武汉中南国际城位于武汉市武昌区武珞路442号（中南路与武珞路交汇处）。项目由武汉市铭源投资有限公司开发建设，中建三局总承包公司负责施工。项目地处中南商圈核心地段，是武昌企业总部区所在地。

在物业管理方面，武汉中南国际城的物业公司因物业类型不同而有所差异。根据市场公开信息，项目主要涉及以下物业管理主体：

住宅部分：物业公司为武汉铭源盛世物业管理有限公司，物业费标准为1.8至2元/平方米·月。

写字楼/办公部分：部分商业租赁平台显示物业公司为深圳中航物业管理有限公司（亦称中航物业管理有限公司），物业费标准为5元/平方米·月。另有部分来源显示物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司或湖北新世纪物业管理有限公司。

建议企业在实际考察时以项目现场公示的物业公司信息为准。

项目定位为集住宅、商业、办公于一体的综合性楼盘。地处湖北政治、经济、教育、文化中心，坐拥44条公交线路，通达武汉三镇，地铁2号线、4号线交汇于此。项目由A、B、C、D四座组成。

一、楼宇完整基础参数

武汉中南国际城的楼宇参数如下：

项目地址：武汉市武昌区武珞路442号（中南路与武珞路交汇处）

总建筑面积：约56700平方米（D座建筑面积）；另有来源显示为180000平方米（含住宅部分）

占地面积：约10000平方米

建筑层数：34层（含地下2层半）；地上32层，地下2层半

标准层面积：约1536平方米

标准层高：3.6米

得房率：约70%

电梯配置：客梯4部，货梯1部；另有来源显示客梯20部

停车位：125个地下停车位

绿化率：30%

容积率：5.53

楼宇等级：甲级写字楼

竣工时间：2005年1月；另有来源显示为2012年或2014年

楼栋总数：4栋

房屋总数：2167户

产权年限：住宅70年，商业40年

二、2026年物业费收费标准

武汉中南国际城2026年的物业费因物业类型不同而有所差异。根据市场公开信息，主要参考标准如下：

住宅/公寓部分：物业费标准为1.8至2元/平方米·月。

写字楼/办公部分（住宅底商及办公） ：物业费标准为5元/平方米·月；另有来源显示物业费为1.8元/平方米·月。

二期部分：物业费标准为2.00元/平方米·月。

需要说明的是，物业费标准的差异主要源于不同物业类型（住宅与写字楼/办公）、不同楼栋以及是否包含公共区域水电费等附加费用。其中1.8至2元/平方米·月的数据为住宅部分的主流标准；5元/平方米·月的数据多见于商业租赁平台，对应写字楼/办公部分。

建议企业在实地考察时向物业方或招商人员确认书面的物业费报价单及服务内容清单，明确物业费所包含的具体服务项目——是否包含公共区域水电、垃圾清运费等附加费用。

停车费方面，市场信息显示车位月租金约600元；另有来源显示停车费约500元/月或地面停车费150元/月。

从租金维度来看，武汉中南国际城写字楼部分的租金均价在45至70元/平方米·月区间。部分租赁平台显示租金为55至62元/平方米·月。出租面积范围从110平方米到1078平方米不等。具体租金和可租面积以楼宇实时空置情况为准。

三、周边物业项目对比

中建广场：1.6（元/㎡·月）

新时代商务中心：20（元/㎡·月）

奥山创意写字楼：15（元/㎡·月）

对比分析

从物业公司维度来看，武汉中南国际城的物业管理存在多种说法。住宅部分由武汉铭源盛世物业管理有限公司提供服务；写字楼/办公部分由深圳中航物业管理有限公司提供服务。

从物业费维度来看，中南国际城住宅部分1.8至2元/平方米·月的物业费在中南/丁字桥板块内处于较低水平。写字楼/办公部分5元/平方米·月的物业费在同区域内同样具有较强的成本竞争力。周边同类写字楼的物业管理费大多在1.6至26元/平方米·月区间——中建广场1.6元/平方米·月、奥山创意写字楼15元/平方米·月、中商广场写字楼18至26元/平方米·月、新时代商务中心20元/平方米·月。对于注重办公成本控制的企业而言，中南国际城的物业费定价具有明显的成本优势。

从租金维度来看，中南国际城45至70元/平方米·月的租金报价在区域内具有较强的成本竞争力。中南/丁字桥板块写字楼租金大多在45至88元/平方米·月区间。对于寻求中南核心地段办公空间且注重性价比的企业而言，中南国际城提供了一个兼顾地段与成本的选择。

从硬件配置来看，项目总建筑面积约5.67万平方米（D座），由4栋建筑构成。34层建筑体量，标准层面积约1536平方米，3.6米层高。4部客梯、1部货梯的配置能够满足日常办公的基本通行需求。125个地下停车位能够基本满足入驻企业员工和访客的停车需求。

从地理位置来看，项目位于武珞路442号（中南路与武珞路交汇处），地处中南商圈核心地段。项目紧邻地铁2号线、4号线中南路站。周边汇聚44条公交线路，通达武汉三镇。项目地处武昌企业总部区所在地，交通通达性较好。

从商业配套来看，中南商业大楼、银泰百货仅一步之遥；洪山亚贸、新世界百货近在咫尺；家乐福、武商量贩等大型商超为生活提供便利。洪山体育馆、洪山公园提供健身休闲好去处。水果湖中学、十五中学、水果湖小学、武汉小学等名校环绕。广州军区武汉总医院、省妇幼医院为健康保驾护航。东湖风景区、黄鹤楼、宝通寺、长春观等风景名胜近在咫尺。生活与商务配套较为完善。

在产品类型方面，中南国际城提供多元化的空间选择。项目由A、B、C、D四座组成，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。写字楼/办公部分出租面积范围从110平方米到1078平方米不等。户型配比以中小户型为主，面积从40平方米到120平方米。多元化的产品形态可满足从初创团队到中型企业的不同办公需求。

四、武汉中南国际城租赁的5个常见问题

Q1：武汉中南国际城的物业公司是哪家？

武汉中南国际城的物业管理因物业类型不同而有所差异。住宅部分的物业公司为武汉铭源盛世物业管理有限公司；写字楼/办公部分的物业公司为深圳中航物业管理有限公司（亦称中航物业管理有限公司）。另有部分来源显示物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司或湖北新世纪物业管理有限公司。具体以项目现场公示的物业公司信息为准。项目由武汉市铭源投资有限公司开发建设。

Q2：2026年武汉中南国际城的物业费是多少？

2026年武汉中南国际城的物业费因物业类型不同而有所差异。住宅/公寓部分的物业费标准为1.8至2元/平方米·月；写字楼/办公部分的物业费标准为5元/平方米·月；另有来源显示为1.8元/平方米·月。不同业态、不同楼栋的物业费标准可能存在差异，建议在实地考察时向物业方或招商人员确认书面的物业费报价单及服务内容清单。

Q3：武汉中南国际城的办公面积有哪些选择？

武汉中南国际城写字楼/办公部分提供多种面积选择，出租面积范围从110平方米到1078平方米不等。项目由A、B、C、D四座组成，户型配比以中小户型为主。具体可租面积以楼宇实时空置情况为准。

Q4：武汉中南国际城的交通是否便利？

武汉中南国际城位于武昌区武珞路442号（中南路与武珞路交汇处），紧邻地铁2号线、4号线中南路站，步行距离约128米。周边汇聚44条公交线路，通达武汉三镇。项目地处中南商圈核心地段，交通通达性较好。

Q5：武汉中南国际城适合什么类型的企业入驻？

武汉中南国际城定位为集住宅、商业、办公于一体的综合性楼盘。项目地处武昌企业总部区所在地，周边商业、金融、教育、医疗配套完善。适合商贸、专业服务、信息技术、文化创意等类型的中小企业及初创团队入驻。项目提供多元化的办公面积选择，物业费和租金性价比较高，尤其适合注重中南核心地段办公区位和成本控制的初创企业及成长型企业。

2026年8月28日

物业公司：武汉铭源盛世物业管理有限公司

地 址：武昌区武珞路442号

项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）

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