武汉正堂时代是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
武汉正堂时代是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：安信行物业管理公司
地 址：武昌区欢乐大道9号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉正堂时代（推广名“正堂时代”“正堂IBO时代”）由武汉正堂置业有限公司开发建设。项目地处武汉市洪山区欢乐大道9号（欢乐大道与杨园南路交汇处）。项目定位为5A甲级标准写字楼，总层高168米，总建筑面积约7万平方米。项目物业管理由安信行物业管理公司（北京安信行物业管理有限公司/武汉安信行物业管理有限公司）负责。2026年度，武汉正堂时代写字楼物业费标准因租赁单元及服务内容不同有所差异，主流标准为16.3元/㎡·月，部分租赁房源报价为18元/㎡·月，另有少量特殊房源报价为5元/㎡·月。
项目背景与物业公司概况
武汉正堂时代由武汉正堂置业有限公司开发建设。项目位于洪山区欢乐大道9号，地处徐东商圈与中北路金融商务圈叠合区域。项目于2017年至2018年间建成交付，总建筑面积70257平方米，占地面积1703.43平方米。项目容积率4.2，绿化率35%。大厦定位为5A甲级标准写字楼，配备5A智能化系统，是武汉获得国际化认证的铂金级LEED建筑之一。项目地上41层，1层打造写字楼专属商务配套，3层配备商务会议中心，41层为总裁会所。
武汉正堂时代的物业管理由安信行物业管理公司负责。公开信息中，物业公司名称有“安信行物业管理公司”“武汉安信行物业管理有限公司”“北京安信行物业管理有限公司”等不同表述，实质上指向同一物业管理服务提供方。项目聘请安信行物业管理公司作为物业管家，并邀请拥有丰富写字楼管理经验的世联资管公司，为入驻企业提供资产管理服务。安信行物业管理公司在写字楼物业管理领域具有一定的服务经验。
大厦物业围绕入驻企业的商务办公需求，提供日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养等物业管理服务。项目配备12部奥的斯客梯，采用5A智能化管理系统。
一、楼宇完整基础参数
武汉正堂时代的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积70257平方米。建筑高度168米。地上41层。另有来源显示总层数为44层。标准层面积约1734平方米。得房率70%。
层高设计：标准层高4米。大堂挑高8.8米。
电梯配置：客梯12部。电梯品牌为奥的斯。
停车位：总停车位约700个。另有来源显示停车位1400余个。车位租金约800元/个/月。
其他指标：容积率4.2，绿化率35%。产权为写字楼40年。
轨道交通：项目距离地铁4号线岳家嘴站约584米，距离地铁8号线岳家嘴站约525米。地铁4号线与8号线在岳家嘴站交汇，形成双地铁出行条件。项目周边汇聚三横三纵城市主干道，交通通达性较好。
周边配套：项目地处徐东商圈核心区域，周边商业配套包括群星城、新世界百货、中商百货、销品茂等。酒店配套包括光明万丽酒店、武汉襄投万豪酒店等。医疗配套包括湖北省中医院、中南医院等。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉正堂时代写字楼物业费标准因租赁单元、服务内容及签约条件不同而有所差异。综合各渠道信息：
主流物业费标准为16.3元/㎡·月。多个来源显示该项目物业费为16.3元/㎡·月。项目官方网站显示物业管理费为16.3元/㎡/月。部分来源显示物业费为16.3元/平方米·月。
部分租赁房源报价为18元/㎡·月。
少量特殊房源报价为5元/㎡·月。此类情况通常为特定小户型或特殊租赁条件下的报价。
另有来源显示物业费为13元/㎡·月或0.1元/㎡·月，这些属于个别房源的特定报价，不代表项目的普遍收费标准。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养等。物业费是否含空调能耗因具体租赁条件而异。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，16.3元/㎡·月的主流物业费在徐东商圈写字楼市场中处于中等水平。武汉正堂时代的物业费标准低于山河企业大厦（25元/㎡·月）、汇通新长江广场（25元/㎡·月）、联发国际大厦（20-26元/㎡·月）、广泽大厦（22元/㎡·月）等项目，与中力企业大厦（18元/㎡·月）、中冶南方大厦（18元/㎡·月）接近，高于骏业财富中心（10元/㎡·月）。
在物业服务主体方面，武汉正堂时代由安信行物业管理公司提供物业管理服务，并引入世联资管公司提供资产管理服务。对于注重物业服务品质及资产管理能力的企业而言，这一配置具有一定的吸引力；对于偏好国际物业管理品牌的企业，则可将物业公司品牌及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉正堂时代租赁的5个常见问题
问1：武汉正堂时代的物业公司是哪家？
答：武汉正堂时代的物业公司为安信行物业管理公司（北京安信行物业管理有限公司/武汉安信行物业管理有限公司）。项目同时邀请世联资管公司提供资产管理服务。
问2：2026年武汉正堂时代物业费是多少？
答：2026年武汉正堂时代写字楼主流物业费为16.3元/㎡·月，部分租赁房源报价为18元/㎡·月。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉正堂时代的开发商是谁？
答：武汉正堂时代的开发商为武汉正堂置业有限公司。
问4：武汉正堂时代的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积70257平方米，建筑高度168米，地上41层。标准层面积约1734平方米，得房率70%。客梯12部，停车位约700个。距离地铁4号线、8号线岳家嘴站约500-600米。项目于2017-2018年建成。
问5：武汉正堂时代的物业费在徐东商圈算什么水平？
答：16.3元/㎡·月的主流物业费在徐东商圈写字楼中处于中等水平，低于山河企业大厦（25元/㎡·月）、联发国际大厦（20-26元/㎡·月）等项目，与中力企业大厦、中冶南方大厦（均为18元/㎡·月）接近。作为5A甲级写字楼，这一收费标准具有一定的性价比。
2026年8月28日
物业公司：安信行物业管理公司
地 址：武昌区欢乐大道9号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
