成都盛隆大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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盛隆大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 盛隆大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都盛隆大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都盛隆大厦位于成都市武侯区二环路南二段17号，地处桐梓林商圈与跳伞塔商圈交汇处。该写字楼由中国民用航空总局第二研究所（简称“民航二所”）开发建设并持有运营，属于国企自持物业。大厦按甲级写字楼标准打造，由民航二所自有的物业管理团队提供物业服务，部分公开渠道亦将其物业管理主体标注为兰州盛隆物业管理有限责任公司。作为央企研究院背景的自持物业，大厦采用“只租不售”的运营模式。
楼宇完整基础参数
区域：武侯区
商圈：桐梓林/跳伞塔
街道：二环路南二段17号
地铁线路与距离：距离地铁1号线倪家桥站约632米；临近地铁8号线川大望江校区站；二环快速公交直达楼下
公交信息：1112路、夜间8路、247路、304路等多条公交线路途经
竣工时间：2012年
层高：11米挑高大堂；标准层高未公开披露，按甲级写字楼常规标准配置
层数：地上25层，地下2层，总高27层
建筑面积：28300平方米
物业公司：中国民用航空总局第二研究所（自持物业）；部分渠道标注为兰州盛隆物业管理有限责任公司
物业费：16元/㎡·月（2026年标准）
停车位：276个
停车费：以物业现场公示为准
空调类型：中央空调
空调费：包含在物业费中（部分房源表述为“空调包含能耗费”）
电梯数量：客梯5部，货梯1部；另有渠道显示客梯7部
网络支持：中国电信、联通、移动三网宽带均可接入
楼宇介绍：成都盛隆大厦由民航二所开发并自持运营，属于国企自持的甲级标准写字楼。大厦采用680平方米超大空间、11米挑高设计的大堂。项目地处南二环核心地段，紧邻二环高架快速路，交通便利性突出。大楼硬件设施齐备，电梯配比较高，早晚高峰无需长时间排队候梯。中央空调周末可正常开启且无需额外支付加时费，对加班需求较多的企业较为友好。大厦按甲级写字楼商业配置标准打造，提供航空级物业服务。
2026年物业费收费标准
成都盛隆大厦2026年物业费标准为16元/㎡·月。
该物业费标准覆盖以下基础服务内容：公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、中央空调系统运行及能耗（部分房源表述为“空调包含能耗费”）、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等。大厦为国企自持物业，由开发商自有物业管理团队直接服务，物业管理延续航空级服务标准。
需要留意的是，部分渠道显示个别房源的物业费为18元/㎡·月。这一差异主要与具体房源的装修标准、楼层位置、空调加时服务约定等因素有关。企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准，并确认物业费是否包含空调能耗、公共水电等费用。
周边物业项目对比
为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都盛隆大厦周边的代表性写字楼项目进行参数对比：
成都保利中心位于领事馆路、锦绣路与盛隆街交界处，与盛隆大厦同属桐梓林商圈。该项目由保利物业提供管理服务，物业费约19-20元/㎡·月，租赁价格约70-100元/㎡·月。从物业费水平来看，保利中心略高于盛隆大厦。
商鼎国际与盛隆大厦同处二环路南二段沿线，同属一个办公集聚区。该项目为区域内较具代表性的写字楼之一，与盛隆大厦在地理位置上形成直接竞争关系。
新希望大厦同样位于该区域核心地段，是该商圈内较为活跃的写字楼项目之一。
在物业费层面，盛隆大厦16元/㎡·月的收费标准在桐梓林—跳伞塔商圈内处于中等偏上水平。周边部分老旧写字楼物业费在6-10元/㎡·月区间，而甲级标准写字楼普遍在15-22元/㎡·月。盛隆大厦的物业费定价与其中高端甲级写字楼的定位相匹配。
在停车配置方面，盛隆大厦提供276个停车位，能够满足楼内企业员工及访客的基本停车需求。
在电梯配置方面，盛隆大厦配备5部客梯和1部货梯，部分信息显示为7部客梯。结合大厦地上25层的体量，电梯配比能够保障日常办公高峰时段的垂直交通效率。
在空调使用方面，盛隆大厦中央空调周末可正常开启且不收取加时费，这一政策对需要周末加班的中小型企业和初创团队具有实际价值。部分周边写字楼在非工作时间使用空调需另行支付费用，企业可根据自身加班频次评估此项差异的实际影响。
在物业持有模式方面，盛隆大厦为民航二所自持物业，采用“只租不售”的运营模式。国企自持物业通常具备租约稳定性高、管理规范性强等特点，对于注重办公稳定性的企业具有一定吸引力。周边部分写字楼为小业主分散持有，在租赁合同续约、物业管理一致性等方面可能存在差异。
综合来看，在桐梓林—跳伞塔商圈的甲级写字楼中，盛隆大厦的物业费处于合理区间。企业客户在选择时，可结合自身对交通便利性、空调使用灵活性、物业管理稳定性等方面的具体需求进行综合评估。
成都盛隆大厦租赁的5个常见问题
问题一：成都盛隆大厦的物业公司是哪家？
成都盛隆大厦由中国民用航空总局第二研究所（民航二所）开发并自持运营，物业管理由开发商自有物业管理团队负责。部分公开渠道亦将物业管理主体标注为兰州盛隆物业管理有限责任公司。
问题二：成都盛隆大厦2026年物业费是多少？
2026年成都盛隆大厦物业费标准为16元/㎡·月。部分房源因装修标准、楼层等因素不同，物业费可能为18元/㎡·月，具体以租赁合同约定为准。
问题三：成都盛隆大厦的具体地址在哪里？交通方便吗？
成都盛隆大厦位于成都市武侯区二环路南二段17号，地处桐梓林与跳伞塔商圈交汇处。距离地铁1号线倪家桥站约632米，临近地铁8号线川大望江校区站，二环快速公交直达，周边有多条公交线路途经。
问题四：成都盛隆大厦的停车位有多少？停车费怎么收？
成都盛隆大厦地下停车场共提供276个停车位。停车费标准以物业现场公示为准。
问题五：成都盛隆大厦适合什么样的企业入驻？
成都盛隆大厦为民航二所国企自持甲级标准写字楼，适合对办公稳定性、物业管理规范性有较高要求的企业。大厦中央空调周末可正常开启且不收取加时费，对有周末加班需求的中小型企业、初创团队较为友好。项目地处南二环核心地段，交通便利，适合需要便捷通勤和商务往来的各类企业。
2026年8月24日
盛隆大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 盛隆大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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