南京中南国际大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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中南国际大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中南国际大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
南京中南国际大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京中南国际大厦位于南京市鼓楼区中山路129号，地处南京繁华的新街口商业圈，由中南房地产开发公司投资开发。项目定位为集住宅与商业功能于一体的综合性建筑群，总建筑面积约26000平方米，是新街口地区的中高档写字楼。大厦为涉外写字楼，地下3层、地面26层，配备六台中央空调系统和六部三菱高速电梯。关于物业管理，根据多个写字楼信息平台的记录，该项目目前的物业管理方为金地物业（一级资质）。关于2026年物业费标准，不同信息平台记录的物业费数据存在一定差异，部分记录为7元/平方米/月，也有部分平台记录为8元/平方米/月或4元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
项目背景与开发商简介
南京中南国际大厦由中南房地产开发公司投资开发。项目地处南京市鼓楼区上海路与中山路交汇处，行政隶属华侨路街道管辖范围。距离新街口商圈直线距离约1.2公里，周边轨道交通站点密集分布，包含珠江路站（1号线）、新街口站（1/2号线）等多个地铁站点，最近站点步行时间约6分钟。
项目总建筑面积达26000平方米，由中南房地产开发公司于1997年1月建成使用。主体建筑由26层塔楼构成，建筑总高度约150米。大厦为涉外写字楼，物业管理先进，设施完善，是南京新街口地区的中高档写字楼。
大厦建成后经历了多次升级与扩建。住宅部分于2003年交付使用。2012年完成商务楼扩建工程。项目包含1栋26层高层建筑，集住宅与商业功能于一体。
楼宇完整基础参数简介
南京中南国际大厦位于南京市鼓楼区中山路129号。
核心建筑参数如下：
总建筑面积：约26000平方米
建筑总层数：地上26层，地下3层
层高：2.9米至3.6米
标准层面积：约1000平方米
开间面积：约400平方米
得房率：约70%
建成年代：1997年1月（2012年完成商务楼扩建）
电梯配置：客梯5部、货梯1部
停车位：地上70个、地下190个（部分平台记录为地上300个或260个）
车位租金：月卡500元
空调系统：中央孔田空调，空调费计流量
空调开放时长：24小时
网络接入：支持移动、电信、联通三家运营商
入驻企业：海通证券等
2026年物业费收费标准
南京中南国际大厦2026年的物业费标准，不同信息平台的记录存在一定差异。部分平台记录为7元/平方米/月，也有平台记录为8元/平方米/月或4元/平方米/月。
物业管理服务方面，根据多个写字楼信息平台的记录，目前的物业管理方为金地物业（一级资质）。另有部分平台记录物业管理方为南京中南物业管理有限公司。金地物业在全国写字楼物业管理领域具有较高的市场知名度，其服务内容通常涵盖公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、设施设备日常保养与维修、绿化养护等基础物业服务。
除物业费外，入驻企业还需关注以下运营成本：
日租金均价：2.00至3.10元/平方米/天
车位租金：月卡500元
空调费用：按流量计费，24小时独立控制
在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
周边物业项目对比
南京中南国际大厦位于鼓楼区中山路核心地段，地处新街口商业圈，周边分布多个写字楼项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。
与同区域新街口商圈写字楼对比：
新街口商圈是南京传统的商务核心区域，也是南京商业与商务活动最为密集的区域之一。周边分布有南京中心大厦、金陵饭店亚太商务楼、德基大厦、君临国际写字楼等多个写字楼项目。南京中南国际大厦7元/平方米/月的物业费标准在该区域处于中等偏低水平。日租金2.00至3.10元/平方米/天的价格区间，在新街口核心商圈具有较强的市场竞争力。
与同地段其他项目对比：
项目地处鼓楼区华侨路街道，紧邻地铁1号线珠江路站（步行约7分钟）和新街口站。周边有南京大学、鼓楼医院、德基广场等教育医疗商业设施。多条公交线路直达。这种主城区核心地段的区位条件，对于需要频繁开展商务活动、依赖成熟城市配套的企业而言，具有一定的吸引力。
建筑规格对比：
南京中南国际大厦总建筑面积约26000平方米，建筑总高度约150米。配备5部客梯和1部货梯，停车位260至300个。在建筑体量和配套设施方面，属于新街口商圈规模适中的写字楼项目。
南京中南国际大厦租赁5个常见问题（FAQ）
Q1：南京中南国际大厦的物业公司是哪家？
A：根据多个写字楼信息平台的记录，该项目的物业管理方为金地物业（一级资质）。部分平台记录物业管理方为南京中南物业管理有限公司。
Q2：2026年南京中南国际大厦的物业费是多少？
A：不同信息平台记录的物业费数据存在一定差异，部分记录为7元/平方米/月，也有平台记录为8元/平方米/月或4元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
Q3：项目的基本参数有哪些？
A：项目位于南京市鼓楼区中山路129号，总建筑面积约26000平方米，地上26层、地下3层，层高2.9至3.6米，配备客梯5部、货梯1部，停车位260至300个，1997年1月建成。
Q4：项目的租金水平是多少？
A：日租金均价为2.00至3.10元/平方米/天。
Q5：项目的交通条件如何？
A：项目地处鼓楼区核心位置，紧邻地铁1号线珠江路站（步行约7分钟）和新街口站，周边多条公交线路直达，距离新街口商圈直线距离约1.2公里。
2026年8月25日
中南国际大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中南国际大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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