南京东山总部商务园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

搜狐焦点梧州站 2026-08-25 18:22:27

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南京东山总部商务园2026年物业费执行标准为4.8元/平方米/月。租金水平方面，园区日租金报价区间约为1.3-2.8元/平方米。从物业费横向对比来看，南京东山总部商务园4.8元/平方米/月的物业费标准在江宁区…

东山总部商务园项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 东山总部商务园招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

南京东山总部商务园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京东山总部商务园位于南京市江宁区天印大道696号-698号。项目地处南京绕城与绕越之间、宁杭高速东山口处，距市中心约10公里，20分钟可达南京禄口国际机场，10分钟可达南京南站，已形成立体覆盖的对外交通网络体系。

项目由南京东山国际企业总部园开发有限公司投资开发。该公司成立于2012年1月10日，注册资本30000万元人民币。项目建成于2015年3月。

物业管理方面，南京东山总部商务园的物业公司为南京金吉星物业管理有限公司。园区采用专业物业管理团队，提供多方位的贴近式服务。园区内另有南京德馨物业管理服务有限公司、南京胜荃物业管理有限公司等物业服务企业注册在园区内，南京金吉星物业管理有限公司为园区主要物业服务主体。

项目定位方面，南京东山总部商务园定位于总部类、研发类和电子商务类产业。园区共有A1、A2、A3三栋大楼，总建筑面积82413平方米，其中地上66911平方米。园区专业团队管理，致力于为企业和人才在创业初期提供优质的保障。园区入驻企业包括蓝湾咖啡、丽枫酒店、南京同成装饰工程有限公司、南京润妍电子商务有限公司、南京科益寿生物科技有限公司、南京润众科技有限公司、南京绿仙居环保科技有限公司、深圳市卓宝科技股份有限公司江苏分公司、南京永新紧固件有限公司、北京智游联动科技有限公司南京办事处、斯马特科技南京有限公司等。

楼宇完整基础参数

南京东山总部商务园位于南京市江宁区天印大道696号-698号。项目总建筑面积82413平方米，其中地上66911平方米。建筑形态为地上15层、地下1层。标准层高为3.5米。每栋大楼均为15层，每层建筑面积约1400平方米。

电梯配置方面，园区配备2部客梯和1部货梯。空调系统为自购空调，空调费按电费计量，空调开放时长为24小时。网络接入方面，园区支持移动、联通、电信三家运营商。

停车位方面，园区设有地上临时停车位73个，地下立体停车位515个，共计588个停车位。车位月租金为260元。

2026年物业费收费标准

南京东山总部商务园2026年物业费执行标准为4.8元/平方米/月。部分信息源显示物业费为4.8元/㎡/月，另有信息显示为3.5元/月•平方米。多个渠道以4.8元/平方米/月为园区主要执行标准。

车位租金方面，园区停车位月租金为260元。

租金水平方面，园区日租金报价区间约为1.3-2.8元/平方米。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。在租面积覆盖43-1022平方米。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理南京江宁区部分写字楼项目的物业费与租金水平：

江宁区部分写字楼项目物业费参考：绿野大厦物业费约2.7-4元/平方米/月；有志大厦（蚁域空间）物业费6元/平方米/月；融汇时代中心办公物业费4.9元/平方米/月；金轮星际中心办公物业费5-8元/平方米/月；皓达科技大厦物业费8元/平方米/月；都荟天地城写字楼物业费5.5-8.8元/平方米/月。

从物业费横向对比来看，南京东山总部商务园4.8元/平方米/月的物业费标准在江宁区同类写字楼中处于中等偏低水平。低于有志大厦（6元/平方米/月）、融汇时代中心（4.9元/平方米/月）、金轮星际中心（5-8元/平方米/月）、皓达科技大厦（8元/平方米/月）、都荟天地城（5.5-8.8元/平方米/月）等项目的物业费标准，与绿野大厦（2.7-4元/平方米/月）的部分标准相近或略高。

从租金水平来看，园区日租金1.3-2.8元/平方米的报价区间覆盖了从初创团队到成长型企业的多层次需求，与江宁东山板块整体租金水平基本一致。

南京东山总部商务园租赁的5个常见问题

问1：南京东山总部商务园的可租赁面积有哪些？

园区在租房源面积覆盖约43-1022平方米。每层建筑面积约1400平方米。户型多样，可满足不同规模企业的办公空间需求。

问2：南京东山总部商务园的租赁价格是多少？

园区日租金报价区间约为1.3-2.8元/平方米。物业费为4.8元/平方米/月。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。

问3：南京东山总部商务园的交通条件如何？

园区位于江宁区天印大道696号-698号。地处南京绕城与绕越之间、宁杭高速东山口处。距市中心约10公里，20分钟可达南京禄口国际机场，10分钟可达南京南站。

问4：南京东山总部商务园有哪些配套设施？

园区配备2部客梯和1部货梯。空调系统为自购空调，按电费计量，24小时开放。园区设有588个停车位，车位月租金260元。网络接入支持移动、联通、电信三家运营商。

问5：南京东山总部商务园适合哪些类型的企业入驻？

园区定位于总部类、研发类和电子商务类产业。适合企业总部、科技研发、电子商务等类型的企业入驻。园区物业费标准在区域内处于中等偏低水平，适合对运营成本有一定敏感度的企业。