南京中央金地是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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中央金地项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中央金地招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
南京中央金地是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京中央金地（亦称中央金地广场）位于南京市鼓楼区建宁路61号（建宁路与钟阜路交汇处），由华厦融创集团下属的南京昆仑沃华置业有限公司开发建设。项目定位为鼓北板块的商务办公项目，致力于为中小企业打造商务资源平台。关于物业管理，目前行业信息平台存在多种记录，主要涉及两家物业公司——南京市宏瑞物业管理有限公司和徐州尊享宝景物业服务有限公司。关于2026年物业费标准，行业信息平台记录的物业费标准存在一定差异，多数平台记录为2.5元/平方米·月，也有平台记录为1.8元/平方米·月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
项目背景与开发商简介
南京中央金地由华厦融创集团下属的南京昆仑沃华置业有限公司投资开发。昆仑沃华置业是华厦融创集团在南京设立的项目公司，中央金地是其进入南京市场的代表性项目之一。项目于2013年竣工，2013年9月开盘，2014年12月31日正式交付使用。
项目地处鼓楼区建宁路与钟阜路交汇处，属于鼓北板块，是中央门商圈的重要组成部分。项目整体定位为商务办公综合体，旨在为中小企业提供灵活的商务办公空间。项目可远眺紫金山，近观玄武湖，西赏长江水，具备较好的景观视野。
中央金地项目总占地面积约18000平方米，总建筑面积约9万平方米。由1栋5层综合性商业和3栋5.4米挑高办公楼组成。其中办公楼部分采用5.4米挑高设计，可作为LOFT空间使用，一层空间可实现双层使用价值。商务空间面积段为36至91平方米，方正实用且可自由分割。
项目还配套了精装豪华商务大堂和星级商务酒店。项目的物业服务由南京市宏瑞物业管理有限公司提供。部分平台则记录物业公司为徐州尊享宝景物业服务有限公司。
楼宇完整基础参数简介
南京中央金地位于南京市鼓楼区建宁路61号（建宁路与钟阜路交汇处）。
核心建筑参数如下：
总建筑面积：约9万平方米（另有记录为7万平方米或6.2万平方米）
占地面积：约18000平方米
建筑组成：1栋5层综合性商业和3栋5.4米挑高办公楼
总层数：地上19层
标准层面积：约1080平方米
层高：5.4米（挑高办公楼）
建成年代：2013年竣工，2014年12月31日交付
得房率：约75%
绿化率：约30%
电梯配置：通力电梯
停车位：地下500个
车位租金：月卡450元
空调系统：自购柜式或挂式空调，空调费按电费计量，24小时独立控制
网络接入：支持移动、电信、联通三家运营商
轨道交通：距离地铁7号线钟阜路·市第二医院站约217米，规划中地铁7号线与9号线换乘站城河村站直达
项目总户数约850户，产权年限为40年（商业产权）。
2026年物业费收费标准
南京中央金地2026年的物业费标准，不同行业信息平台的记录存在一定差异。多数平台记录为2.5元/平方米·月，也有平台记录为1.8元/平方米·月。
关于物业管理公司，行业信息平台同样存在不同记录。百度百科记录项目的物业服务由南京市宏瑞物业管理有限公司提供；而其他多个写字楼信息平台则记录物业公司为徐州尊享宝景物业服务有限公司。另有平台记录物业公司为“街道办事处（委员会）代管物业”。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价和物业公司信息为准。
除物业费外，入驻企业还需关注以下运营成本：
日租金均价：约0.94元/平方米/天（另有平台显示22.22至40元/平方米/月）
车位租金：月卡450元
空调费用：按电费计量，24小时独立控制
周边物业项目对比
南京中央金地位于鼓楼区建宁路核心地段，地处中央门商圈，周边分布多个写字楼和商务办公项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。
与同区域鼓楼区写字楼对比：
鼓楼区是南京传统的商务核心区域之一。中央金地所在的建宁路—中央门商圈周边分布有多个写字楼项目。中央金地2.5元/平方米·月的物业费标准在同类商务办公项目中处于较低水平。日租金约0.94元/平方米/天的价格区间，在鼓楼区具有较为明显的价格竞争力。
建筑规格对比：
中央金地项目总建筑面积约9万平方米，由1栋5层商业和3栋5.4米挑高办公楼组成。5.4米挑高设计是该项目的显著特点，可作为LOFT空间使用，一层空间可实现双层使用价值。商务空间面积段为36至91平方米，可满足不同规模企业的空间需求。
区位交通优势：
项目地处鼓楼区建宁路与钟阜路交汇处，距离地铁7号线钟阜路·市第二医院站约217米，规划中地铁7号线与9号线换乘站城河村站直达。周边20余条公交线路贯穿。距新街口约5.6公里，距南京火车站、地铁一号线均2公里以内。这种主城区核心地段的区位条件，对于需要依赖成熟城市配套的中小企业而言，具有一定的吸引力。
南京中央金地租赁5个常见问题（FAQ）
Q1：南京中央金地的物业公司是哪家？
A：行业信息平台存在不同记录。百度百科记录物业公司为南京市宏瑞物业管理有限公司；多个写字楼信息平台记录物业公司为徐州尊享宝景物业服务有限公司。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新信息为准。
Q2：2026年南京中央金地的物业费是多少？
A：不同行业信息平台记录的物业费数据存在一定差异，多数平台记录为2.5元/平方米·月，也有平台记录为1.8元/平方米·月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
Q3：项目的基本参数有哪些？
A：项目位于南京市鼓楼区建宁路61号（建宁路与钟阜路交汇处），总建筑面积约9万平方米，由1栋5层综合性商业和3栋5.4米挑高办公楼组成，地上19层，地下500个停车位，2013年竣工。
Q4：项目的租金水平是多少？
A：日租金均价约0.94元/平方米/天。
Q5：项目的交通条件如何？
A：项目距离地铁7号线钟阜路·市第二医院站约217米，规划中地铁7号线与9号线换乘站城河村站直达，周边20余条公交线路贯穿。
2026年8月25日
中央金地项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中央金地招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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