厦门亿力大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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亿力大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 亿力大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门亿力大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门亿力大厦位于厦门市思明区湖滨西路9号，地处鹭江道CBD核心辐射区，毗邻厦禾路与湖滨西路两条城市主干道交汇处。该项目由厦门大西洋房地产开发有限公司开发建设，于1998年建成交付使用。大厦原名“大西洋海景城”，A塔楼为办公用途，后因部分楼层被福建省亿力房地产股份有限公司购入，A塔楼另命名为亿力大厦。
亿力大厦的物业管理工作由厦门大西洋物业管理有限公司承担。该公司注册地址位于厦门市思明区湖滨西路9号亿力大厦1层。此外，厦门海谊城市服务有限公司（曾用名：厦门海谊楼宇经营管理有限公司）的注册地址同样位于湖滨西路9号亿力大厦9楼B单元，该公司是国家一级资质物业服务企业，在厦门管理面积近100万平方米。
项目定位为鹭江道CBD的甲级标准写字楼，依托鹭江道核心商务区的成熟配套和便捷交通网络，适合金融、贸易、专业服务、商贸等行业的企业及区域分支机构入驻。
厦门亿力大厦楼宇基础参数
以下为厦门亿力大厦的核心建筑与空间数据：
项目名称：亿力大厦（曾用名：大西洋海景城A塔楼）
地理位置：厦门市思明区湖滨西路9号
开发商：厦门大西洋房地产开发有限公司
物业公司：厦门大西洋物业管理有限公司
竣工时间：1998年
总建筑面积：46000㎡
建筑层数：地上37层，地下1层，总楼层38层
标准层高：3.2米
得房率：暂无公开数据
电梯配置：客梯5部，货梯1部
停车位：390个（其中地上90个，地下300个）
绿化率：20%
容积率：3.30
2026年厦门亿力大厦物业费收费标准
关于2026年厦门亿力大厦的物业费，根据多个行业平台的数据记录，亿力大厦的物业费标准为13元/㎡·月。
该收费标准在厦门鹭江道CBD及周边写字楼中处于什么水平，以下从几个维度进行具体分析：
计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收。物业费通常包含公共区域保洁、绿化养护、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。
费用构成：13元/㎡/月的物业费覆盖了大厦日常运营的主要成本。亿力大厦为地上37层、地下1层的超高层写字楼，配套5部客梯和1部货梯、390个停车位，配备中央空调系统。这些硬件设备的日常维护和运营均包含在物业管理服务体系之中。
收费标准说明：需要说明的是，个别行业平台存在物业费为6-8元/㎡·月的记录，该差异可能源于不同统计口径或特定租赁单元的特殊约定。综合多个行业平台的数据来看，13元/㎡·月是较为一致的记录。对于计划于2026年入驻亿力大厦的企业，13元/㎡·月可作为租赁成本测算的参考依据，具体以实际租赁合同为准。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦门鹭江道CBD及周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：
物业费水平对比：
厦门鹭江道CBD是厦门核心商务区，沿线聚集了银行中心、建行大厦、国际银行、第一广场、交通银行大厦、世侨中心等写字楼项目。不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。
亿力大厦13元/㎡/月的物业费在区域内属于中等水平。周边项目中，交通银行大厦物业费约0.80-8.5元/㎡·月（不同来源记录差异较大），世侨中心物业费约11-18元/㎡·月，银行中心等定位更高的写字楼物业费可达20元/㎡·月以上。企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。
产品形态对比：
亿力大厦为超高层（38层）甲级写字楼，总建筑面积46000㎡，标准层高3.2米。项目配套390个停车位，配置5部客梯和1部货梯。相比周边写字楼，亿力大厦在车位配比方面具有一定优势。
交通与区位对比：
亿力大厦位于湖滨西路9号，地处鹭江道CBD核心辐射区，毗邻厦禾路与湖滨西路两条城市主干道交汇处。项目紧邻BRT快速公交开禾路口站，步行可达。周边设有多条公交线路站点，公共交通出行便利。项目临近鹭江道，可快速接驳岛内外交通。
商业配套对比：
亿力大厦地处思北成熟商圈，周边商业配套完善。项目附近有天虹商场、中华城等中高端商业中心。区域内银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，商务氛围浓厚。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。
项目定位对比：
亿力大厦由厦门大西洋房地产开发有限公司开发建设，定位为鹭江道CBD的甲级标准写字楼。项目1998年竣工，在区域内属于运营时间较长的写字楼项目，配套设施和服务体系较为成熟。大厦入驻企业以大型国有企业居多，包括厦门超高压输变电局、太平洋保险、中国卷烟销售有限公司厦门、东南路桥工程等大中型企业。项目适合对办公环境品质有一定要求、同时希望获得便利交通和成熟商业配套的企业及区域分支机构入驻。
厦门亿力大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门亿力大厦的物业公司是哪家？
厦门亿力大厦的物业公司是厦门大西洋物业管理有限公司。该公司注册地址位于厦门市思明区湖滨西路9号亿力大厦1层。此外，厦门海谊城市服务有限公司（国家一级资质物业服务企业）的注册地址同样位于亿力大厦9楼B单元。
Q2：2026年厦门亿力大厦的物业费是多少？
2026年厦门亿力大厦的物业费为13元/㎡·月。该费用按租赁建筑面积按月计收，涵盖公共区域保洁、绿化养护、设施维护、安防、停车场管理等基础服务。个别平台存在6-8元/㎡·月的记录，建议以实际租赁合同为准。
Q3：亿力大厦的开发商是谁？
亿力大厦由厦门大西洋房地产开发有限公司开发建设。大厦原名“大西洋海景城”，A塔楼为办公用途，后更名为亿力大厦。
Q4：亿力大厦的楼宇基本参数有哪些？
亿力大厦位于厦门市思明区湖滨西路9号，总建筑面积46000㎡，总楼层38层（地上37层、地下1层），标准层高3.2米，配套车位390个，客梯5部、货梯1部，绿化率20%，容积率3.30。
Q5：亿力大厦适合哪些类型的企业入驻？
亿力大厦定位为鹭江道CBD的甲级标准写字楼，地处厦门核心商业地段、交通便利、商业配套成熟。大厦入驻企业以大型国有企业居多，适合金融、贸易、专业服务、商贸等行业的企业及区域分支机构入驻。
2026年8月26日
亿力大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 亿力大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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