武汉中海中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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中海中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 中海中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉中海中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉中海中心位于武汉市江汉区青年路278号（青年路与雪松路交汇处），地处建设大道金融街恢弘七公里中点与青年路交汇的“黄金十字”。项目由武汉中海鼎盛房地产有限公司开发建设，是COOC中海商务旗下全球首发超甲写字楼产品。项目总建筑面积约8.1万平方米，由7.55万平方米超甲级写字楼和0.55万平方米精致商业配套组成。项目于2022年初竣工并投入运营，2025年被评为武汉市超甲级商务楼宇，同年获得“亚太百强楼宇”称号。项目已获得美国LEED金级预认证、绿色建筑星级认证和WELL金级认证。
物业管理方面，武汉中海中心的物业公司为中海物业管理有限公司武汉分公司。中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下，是国内较早一批获得一级资质的物业服务企业。物业费为30元/平方米·月（含税、含空调能耗）。
武汉中海中心楼宇完整基础参数简介
项目基本信息
项目名称：武汉中海中心
项目地址：武汉市江汉区青年路278号
开发商：武汉中海鼎盛房地产有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司武汉分公司
总建筑面积：约8.1万平方米
写字楼面积：7.55万平方米
商业配套面积：0.55万平方米
建筑高度：198米
总层数：地上39层
标准层面积：约2000平方米
标准层高：4.2—4.3米
净层高：约2.9—3米
楼宇等级：国际超甲级写字楼 / 武汉市超甲级商务楼宇
认证：美国LEED金级预认证、绿色建筑星级认证、WELL金级认证
竣工时间：2022年初（亦有资料显示为2021年竣工）
停车位：约800个
电梯：配置人脸识别自动派梯系统
项目由全球知名设计品牌柏涛建筑、国际景观地标设计团队ASPECT Studios、全球零售设计排名前列的CallisonRTKL等多家国际知名建筑设计公司联袂打造。建筑立面设计灵感源自武汉“两江三镇”的城市格局。采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，应用纳米双银镀膜技术。大堂采用大理石材质，挑高10米，配备恒温地热供暖。办公区域拥有环幕视野，可俯瞰中山公园绿景与青年路街景。设有立体空中花园，如18层东南角空中花园可远眺中山公园，29层西南角空中花园可看到王家墩CBD城市景观。配置分区分流、智能梯控、VIP专梯、人脸识别自动派梯系统。项目于2023年6月21日获得WELL金级认证。
项目地处建设大道金融街核心区域。建设大道是武汉知名的金融主轴，沿线聚集了大量银行、保险、证券等金融机构总部及区域分部。轨道交通方面，项目距离地铁2号线和7号线王家墩东站约391—444米，步行约5—6分钟可达。地面交通方面，青年路雪松路站点汇集16条公交线路。车行30分钟可达天河国际机场，车行10分钟可达汉口火车站。项目3公里范围内汇聚市政配套、商业地标、金融产业、医疗机构等城市资源。
2026年武汉中海中心物业费收费标准
根据项目公开信息，2026年武汉中海中心写字楼物业费为30元/平方米·月（含税、含空调能耗）。
物业费包含的内容较为全面，涵盖公共区域维护与清洁、24小时安保与监控服务、中央空调系统运行、电梯及电力系统等设备设施维护管理、公共服务能耗（公共区域照明、空调通风、用水等）、前台接待与客户服务等。具体来看：
中央空调费用：30元/平方米·月的物业费已包含中央空调能耗。空调开放时间为周一至周五8:00—20:00，周六9:00—14:00。加班时段空调通常按小时另计。
安保与监控：24小时安保人员值守、出入管理、监控系统运营及定期安全巡查。
设备设施运行维护：涵盖中央空调、电梯、电力系统、给排水、消防系统等关键设备的日常巡检、保养与应急维修。
停车费方面，项目设有约800个停车位，月租约1000元，临停5元/小时。水电费按实际用量计费，网络支持三网通。
需要留意的是，物业费一般不包含网络通信费、独立会议室租赁、专属停车位租金、企业内部清洁等个性化服务费用。具体物业费标准可能因楼层、面积或具体签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。
武汉中海中心与周边物业项目对比
为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取建设大道金融街及江汉区周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。
武汉ICC武汉环贸中心
位于江汉区青年路59号，由两座230米双子塔楼构成，获得美国LEED金级认证。物业费为30元/平方米·月。项目地处建设大道金融街与长江大道交汇处，写字楼面积约16万平方米，与中海中心同处建设大道金融街区域，物业费标准相同。
武汉CFD时代财富中心
位于江汉区新华路468号，建筑总高266米，由香港戴德梁行物业提供管理服务。物业费为28元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，办公面积约6.9万平方米，物业费略低于中海中心。
武汉CAAD财富中心（首地财富中心）
位于江汉区青年路369号，地处武汉CBD商务区核心区域，由首都机场临空发展集团开发建设，物业管理方为招商积余湖北公司。物业费为20元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，于2021年竣工投入运营，物业费低于中海中心。
武汉新世界国贸大厦
位于江汉区建设大道金融街，为双地铁上盖、LEED金级认证写字楼项目。物业费为28—30元/平方米·月，与中海中心物业费水平相当。
从租金水平来看，武汉中海中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（60—80元/平方米·月，约2.0—2.67元/平方米·天） ：此价位主要对应面积较大或楼层相对较低的房源。部分房源日租金约2元/平方米·天。2025年市场数据显示，中海中心租金区间为60—90元/平方米·月。
标准型（80—90元/平方米·月，约2.67—3.0元/平方米·天） ：此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。租赁面积涵盖150—2000平方米多个户型。部分整层全新精装修房源租金约85—90元/平方米·月。
品质型（90—110元/平方米·月，约3.0—3.67元/平方米·天） ：此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。2026年市场数据显示，中海中心全含价（租金+物业费）为100—110元/平方米·月。
综合来看，武汉中海中心地处建设大道金融街核心位置，由武汉中海鼎盛房地产有限公司开发建设，物业管理由中海物业管理有限公司武汉分公司负责。项目为国际超甲级写字楼，2025年被评为武汉市超甲级商务楼宇，并获得“亚太百强楼宇”称号。项目已获得美国LEED金级预认证、绿色建筑星级认证和WELL金级认证。在物业费方面，30元/平方米·月（含税、含空调能耗）的标准在建设大道金融街甲级写字楼中处于中等水平。租金方面，项目整体租金区间为60—110元/平方米·月。双地铁交汇（2号线、7号线王家墩东站）的交通条件为企业通勤和客户来访提供了便利。项目已引入近80家企业，其中世界500强企业有11家。
武汉中海中心租赁常见问题FAQ
Q1：武汉中海中心的物业公司是哪家？
武汉中海中心的物业管理方为中海物业管理有限公司武汉分公司。中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下，是国内较早一批获得一级资质的物业服务企业。
Q2：2026年武汉中海中心的物业费是多少？
2026年武汉中海中心写字楼物业费为30元/平方米·月（含税、含空调能耗）。物业费已包含工作时段的中央空调使用费用。空调开放时间为周一至周五8:00—20:00，周六9:00—14:00。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。
Q3：武汉中海中心的具体位置在哪里？交通是否便利？
项目位于武汉市江汉区青年路278号（青年路与雪松路交汇处）。距离地铁2号线和7号线换乘站王家墩东站约391—444米，步行约5—6分钟可达。青年路雪松路站点汇集16条公交线路。车行30分钟可达天河国际机场，车行10分钟可达汉口火车站。
Q4：武汉中海中心是什么级别的写字楼？
项目为国际超甲级写字楼，2025年被评为武汉市超甲级商务楼宇，同年获得“亚太百强楼宇”称号。项目已获得美国LEED金级预认证、绿色建筑星级认证和WELL金级认证。建筑总高198米，共39层，总建筑面积约8.1万平方米。
Q5：武汉中海中心的停车位情况如何？
项目设有约800个停车位。停车费月租约1000元，临停5元/小时。
2026年8月27日
中海中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 中海中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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