武汉校友创新中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉校友创新中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：武汉百舟致远物业管理有限公司
地 址：武昌区雄楚大道21号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉校友创新中心（推广名“大学之城·校友创新中心”）由武汉江宏集团有限公司开发建设。项目地处武汉市洪山区雄楚大道21号，由洪山区政府、洪山区科经局、武汉火星亿联科创产业发展有限公司联手按超甲级写字楼标准打造。项目于2020年10月正式投入运营。项目物业管理由武汉百舟致远物业管理有限公司负责。2026年度，武汉校友创新中心写字楼物业费标准为20元/㎡·月（含空调能耗）。
项目背景与物业公司概况
武汉校友创新中心由武汉江宏集团有限公司开发建设。项目总建筑面积约3.5万平方米，由23层塔楼及4层裙楼组成，配套花园广场。项目定位为服务区域产业升级和创新发展的平台，按超甲级写字楼标准打造。项目位于洪山区雄楚大道21号，东临雄楚大道二环高架，南望长江流域，西拥地铁7号线，北接武昌火车站，地理位置优越。
武汉校友创新中心的物业管理由武汉百舟致远物业管理有限公司负责。作为项目的物业管理服务提供方，武汉百舟致远物业管理有限公司围绕入驻企业的商务办公需求，提供日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养等物业管理服务。
此外，项目内设有武汉星汇联物业管理有限公司，注册地址位于校友创新中心1805-2室，经营范围涵盖物业管理、非居住房地产租赁、单位后勤管理服务、商业综合体管理服务等领域。
一、楼宇完整基础参数
武汉校友创新中心的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积33050平方米。由23层塔楼及4层裙楼组成。标准层面积约1330平方米。得房率75%。
层高设计：标准层高4.2米。10米挑高精装大堂。
电梯配置：客梯6部。另有资料显示配备9部芬兰进口通力电梯，候梯时间不超过40秒。
停车位：总停车位231个。车位费500元/月。
空调系统：麦克维尔中央空调。空调费用包含在物业费中。
外立面：全玻璃幕墙。
轨道交通：距离地铁7号线瑞安街站900米。距离地铁4号线、7号线武昌火车站约1000米。距离武汉市新内环线仅400米。
竣工时间：2020年建成。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉校友创新中心写字楼物业费为20元/㎡·月。该费用包含空调能耗。
需要说明的是，部分渠道显示物业费为18元/㎡·月，另有部分零星房源显示不同的收费标准。20元/㎡·月是目前主流渠道较为一致的物业费标准。具体物业费标准可能因不同租赁单元、不同签约条件存在差异，具体以实际签约时的合同约定为准。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、空调系统运行管理等。项目公区按酒店装修标准打造，配备10米挑高大堂。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，20元/㎡·月的物业费在洪山区及武昌区写字楼市场中处于中等偏上水平。武汉校友创新中心的物业费标准高于旭辉大厦、汉街总部国际等18元/㎡·月的项目，但低于联发国际大厦（26元/㎡·月）、武钢大厦（27元/㎡·月）、广泽大厦（22元/㎡·月）等项目。
在物业服务主体方面，武汉校友创新中心由武汉百舟致远物业管理有限公司提供物业管理服务。对于注重物业服务品质的企业而言，可将物业公司的服务内容及响应能力作为选址的考量因素之一。
四、武汉校友创新中心租赁的5个常见问题
问1：武汉校友创新中心的物业公司是哪家？
答：武汉校友创新中心的物业公司为武汉百舟致远物业管理有限公司。
问2：2026年武汉校友创新中心物业费是多少？
答：2026年武汉校友创新中心写字楼物业费为20元/㎡·月，该费用包含空调能耗。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉校友创新中心的开发商是谁？
答：武汉校友创新中心的开发商为武汉江宏集团有限公司。
问4：武汉校友创新中心的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积33050平方米，由23层塔楼及4层裙楼组成。标准层高4.2米，得房率75%。客梯6部，停车位231个。距离地铁7号线瑞安街站900米。
问5：武汉校友创新中心的物业费在洪山区算什么水平？
答：20元/㎡·月的物业费在洪山区及武昌区写字楼中处于中等偏上水平，高于旭辉大厦、汉街总部国际等18元/㎡·月的项目。该费用含空调能耗，在同类项目中具有一定的费用透明度优势。
2026年8月28日
物业公司：武汉百舟致远物业管理有限公司
地 址：武昌区雄楚大道21号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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