武汉中商广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉中商广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：中商广场物业服务中心
地 址：武昌区中南路7-9号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉中商广场（亦称中商广场写字楼）位于武汉市武昌区中南路7-9号，地处武昌中南路核心地段，是武昌区标志性建筑。项目由武汉中江房地产开发有限公司开发建设，武汉中商集团股份有限公司投资。项目于2005年建成，是一座集购物中心、商务公寓、写字楼及地下停车场为一体的多功能智能型建筑。主楼分别由35层与45层两翼组成，角筒式框架结构。
在物业管理方面，武汉中商广场的物业公司存在多个关联主体。根据市场公开信息及百度百科资料，项目的物业服务由武汉中江兴宇物业管理有限责任公司（亦称中江物业管理有限公司）提供。武汉中江兴宇物业管理有限责任公司是中江物业管理有限公司的关联企业。武汉屋宇物业管理有限公司成立于2005年，系武汉中商集团旗下武汉中江房地产开发有限公司投资控股的专业公司，主要负责中商集团内外物业管理项目的经营。
项目定位为甲级标准写字楼。中商广场坐落于中南路，楼高180米，占地6700平方米。2012年，中商集团对项目进行提档升级改造。2013年，地铁2号线和4号线先后开通，中商广场成为与地铁站无缝对接的购物中心。2022年，中商广场写字楼荣获首届武昌区“星级物业服务楼宇”称号。
一、楼宇完整基础参数
武汉中商广场的楼宇参数如下：
项目地址：武汉市武昌区中南路7-9号
总建筑面积：约120000平方米
占地面积：6700平方米
建筑高度：180米
建筑层数：总层数48层至50层（地上47至48层，地下2层）
标准层面积：约2000至2360平方米
标准层高：3.5米至4.0米
得房率：约70%
电梯配置：客梯11部（美国奥的斯品牌），货梯2部
停车位：580个（地下3层停车场）
绿化率：30%至35%
容积率：1.70至1.90
楼宇等级：甲级标准写字楼
竣工时间：2005年
产权年限：70年
二、2026年物业费收费标准
武汉中商广场2026年的物业费由武汉中江兴宇物业管理有限责任公司（中江物业管理有限公司）统一收取。根据市场公开信息，物业费标准存在不同口径：
主要参考标准：18元/平方米·月
部分商业租赁平台显示：20元/平方米·月
个别租赁平台显示：22元/平方米·月
部分来源显示：26元/平方米·月
需要说明的是，物业费标准的差异可能源于不同统计口径、不同数据来源以及是否包含中央空调使用费、公共区域水电费等附加费用。其中18元/平方米·月的数据来自百度百科、房天下等多个信息平台，具有较高的参考价值。而20-26元/平方米·月的数据多见于部分商业租赁平台，可能对应的是包含更多服务内容的物业管理方案或特定房源。
建议企业在实地考察时向物业方或招商人员确认书面的物业费报价单及服务内容清单，明确物业费所包含的具体服务项目——是否包含公共区域水电、中央空调使用费、垃圾清运费等附加费用。
停车费方面，市场信息显示车位月租金约800元。
从租金维度来看，武汉中商广场写字楼部分的租金均价在45-80元/平方米·月区间。部分来源显示租金为65-80元/平方米·月。出租面积范围从71平方米到526平方米不等。具体租金和可租面积以楼宇实时空置情况为准。
三、周边物业项目对比
中建广场：1.6（元/㎡·月）
中南大厦：2.60（元/㎡·月）
世纪广场：20（元/㎡·月）
对比分析
从物业公司维度来看，武汉中商广场由武汉中江兴宇物业管理有限责任公司（中江物业管理有限公司）提供服务。该公司隶属于中商集团旗下，在武汉写字楼物业管理领域具有较丰富的管理经验。
从物业费维度来看，中商广场18元/平方米·月的物业费在中南/丁字桥板块内处于中等水平。周边同类写字楼的物业管理费大多在1.6-26元/平方米·月区间——中建广场1.6元/平方米·月、中南大厦2.60元/平方米·月、世纪广场20元/平方米·月、新时代商务中心18-22元/平方米·月。企业在进行租赁决策时，应将物业费纳入综合办公成本统一核算，而不仅仅关注租金单价。
从租金维度来看，中商广场45-80元/平方米·月的租金报价在区域内处于中等水平。中南/丁字桥板块写字楼租金大多在35-88元/平方米·月区间。对于寻求中南核心地段甲级办公空间的企业而言，中商广场提供了一个兼顾地段与品质的选择。
从硬件配置来看，项目总建筑面积120000平方米，48-50层建筑体量，建筑高度180米。标准层面积2000至2360平方米，3.5至4米层高。11部客梯、2部货梯的配置在同等体量的写字楼中具备较强的运力保障。580个地下停车位能够较好地满足入驻企业员工和访客的停车需求。
从地理位置来看，项目位于中南路7-9号，地处中南商圈核心地段。项目紧邻地铁2号线及4号线中南路站，步行距离约160米。周边有537、522、411、电1、578、709、540、702等多条公交线路途经。项目地处武汉市城区内环线中心，武汉市金融、商业一条街的武昌中南路黄金地段。交通通达性较好。
从商业配套来看，中商广场本身即为集购物中心、商务公寓、写字楼及地下停车场为一体的多功能智能型建筑。周边有银泰百货、中南商场、苏宁电器等大型商场。以中国银行为龙头的多家金融机构汇聚于此，形成了江南金融一条街。周边有中南大酒店、白玫瑰酒店等星级宾馆。生活与商务配套较为完善。
在产品类型方面，中商广场提供多元化的办公空间选择。出租面积范围从71平方米到526平方米不等。主楼分别由35层与45层两翼组成。多元化的产品形态可满足从初创团队到中型企业的不同办公需求。
四、武汉中商广场租赁的5个常见问题
Q1：武汉中商广场的物业公司是哪家？
武汉中商广场的物业管理由武汉中江兴宇物业管理有限责任公司（亦称中江物业管理有限公司）负责。武汉屋宇物业管理有限公司亦为中商集团旗下关联物业公司。项目由武汉中江房地产开发有限公司开发建设。
Q2：2026年武汉中商广场的物业费是多少？
2026年武汉中商广场的物业费主流标准为18元/平方米·月。部分商业租赁平台显示为20-26元/平方米·月。不同房源、不同服务内容的物业费标准可能存在差异，建议在实地考察时向物业方或招商人员确认书面的物业费报价单及服务内容清单。
Q3：武汉中商广场的办公面积有哪些选择？
武汉中商广场提供多种面积选择，出租面积范围从71平方米到526平方米不等。标准层面积约2000至2360平方米。具体可租面积以楼宇实时空置情况为准。
Q4：武汉中商广场的交通是否便利？
武汉中商广场位于武昌区中南路7-9号，紧邻地铁2号线及4号线中南路站，步行距离约160米。周边有537、522、411、电1、578、709、540、702等多条公交线路途经。项目地处中南商圈核心地段，交通通达性较好。
Q5：武汉中商广场适合什么类型的企业入驻？
武汉中商广场定位为甲级标准写字楼。项目地处中南商圈核心地段，周边金融、商业、酒店配套完善。适合商贸、专业服务、信息技术、金融投资、文化创意等类型的中小企业及成长型企业入驻。项目提供多元化的办公面积选择，尤其适合注重中南核心地段办公区位和甲级写字楼品质的企业。
2026年8月28日
物业公司：中商广场物业服务中心
地 址：武昌区中南路7-9号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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