武汉武汉保利广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉武汉保利广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：上海保利物业酒店管理集团有限公司武汉分公司
地 址：武昌区中南路99号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉保利广场（曾称“武汉保利文化广场”）由中国保利集团旗下保利置业集团有限公司投资、湖北保利置业有限公司开发建设。项目地处武汉市武昌区中南路99号，北临洪山广场，与洪山体育馆隔街相望。大厦由美国SOM建筑设计事务所进行概念设计，中建三局承建，于2009年2月开工、2012年建成。项目物业管理由上海保利物业酒店管理集团有限公司武汉分公司负责。2026年度，武汉保利广场写字楼物业费标准为28元/㎡·月（含空调能耗）。
项目背景与物业公司概况
武汉保利广场由中国保利集团投资建设，是保利集团继北京保利大厦、北京新保利大厦、广州中信广场、上海证券塔楼等建筑之后，在华中地区打造的“同系力作”。项目位于武汉市内环核心——武昌区中南路与民主路交汇处，总建筑面积约14.2万至14.9万平方米。主楼（A座）46层，副楼（B座）20层，两座塔楼于空中连体，造型似一把椅子，建筑高度211.8米。
武汉保利广场的物业管理由上海保利物业酒店管理集团有限公司武汉分公司负责。该公司为上海保利物业酒店管理集团有限公司在武汉设立的分支机构。保利物业在写字楼物业管理领域具有丰富的服务经验，服务业态涵盖住宅、写字楼、商业综合体等多种类型。项目还曾获得LEED金级认证，是戴德梁行、仲量联行所认可的甲级写字楼。
大厦物业围绕入驻企业的商务办公需求，提供日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、空调系统运行管理等物业管理服务。项目配备完善的智能化管理系统和安全保障措施。
一、楼宇完整基础参数
武汉保利广场的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约142,742平方米。另有来源显示总建筑面积约14.8万方、14.9万平方米。建筑高度211.8米。地上46层，地下4层。主楼（A座）46层，副楼（B座）20层。标准层面积约1,600至1,900平方米。得房率70%。
层高设计：标准层高4.1米。另有来源显示标准层高/净高为4.1-4.2米/2.7-2.8米。大堂挑高设计。
电梯配置：客梯14部，货梯3部。另有来源显示写字楼电梯共17部（A座高区6部、低区6部、消防梯2部，B座客梯2部、消防梯1部）。
停车位：总停车位675个，其中地上19个、地下656个。另有来源显示停车位610个。车位月租金约800元。
其他指标：绿化率25%。容积率8.89。
轨道交通：项目紧邻地铁2号线、4号线洪山广场站。地处武昌区中南路与民主路交汇处，北临洪山广场。
外立面：采用现代感极强的玻璃幕墙设计。裙楼面向洪山广场一面安装索网玻璃幕墙。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉保利广场写字楼物业费为28元/㎡·月。该费用包含空调能耗。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、空调系统运行管理等。项目采用VAV中央空调系统。空调统一调控。
需要说明的是，物业费标准可能因不同租赁单元、不同签约条件存在差异，具体以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，28元/㎡·月的物业费在武昌区洪山广场及中南路商圈写字楼市场中处于中上水平。武汉保利广场的物业费标准与长城汇T1（30元/㎡·月）接近，高于联发国际大厦（26元/㎡·月）、广泽大厦（22元/㎡·月）等项目。
在物业服务主体方面，武汉保利广场由保利物业旗下公司提供物业管理服务，项目同时获得LEED金级认证，是戴德梁行、仲量联行认可的甲级写字楼。对于注重物业服务品质及品牌背景的企业而言，保利物业的品牌与服务经验具有一定的吸引力；对于偏好国际物业管理品牌或更注重成本控制的企业，则可将物业公司品牌及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉保利广场租赁的5个常见问题
问1：武汉保利广场的物业公司是哪家？
答：武汉保利广场的物业公司为上海保利物业酒店管理集团有限公司武汉分公司。
问2：2026年武汉保利广场物业费是多少？
答：2026年武汉保利广场写字楼物业费为28元/㎡·月，该费用包含空调能耗。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉保利广场的开发商是谁？
答：武汉保利广场由中国保利集团投资、保利置业集团有限公司投资、湖北保利置业有限公司开发建设。
问4：武汉保利广场的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约14.2万平方米，建筑高度211.8米，地上46层、地下4层。标准层高4.1米，得房率70%。客梯14部、货梯3部。停车位675个。紧邻地铁2号线、4号线洪山广场站。项目于2012年建成。
问5：武汉保利广场的物业费在武昌区算什么水平？
答：28元/㎡·月的物业费在武昌区洪山广场及中南路商圈写字楼中处于中上水平，与长城汇T1（30元/㎡·月）接近，高于联发国际大厦（26元/㎡·月）、广泽大厦（22元/㎡·月）等项目。该费用含空调能耗，在同类甲级写字楼中具有一定的费用透明度。
2026年8月28日
物业公司：上海保利物业酒店管理集团有限公司武汉分公司
地 址：武昌区中南路99号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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