武汉汇通新长江广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉汇通新长江广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：世邦魏理仕物业顾问有限公司武汉分公司
地 址：武昌区徐东大街6号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉汇通新长江广场（推广名“汇通新长江中心”）由湖北汇通天地置业有限公司开发建设。项目地处武汉市武昌区徐东大街6号（徐东大街与和平大道交汇处）。项目总建筑面积约11万平方米，由A座国际5A甲级写字楼与B座创意LOFT办公空间两栋建筑组成。关于项目物业管理公司，公开信息存在不同表述：部分来源显示物业公司为世邦魏理仕物业顾问有限公司武汉分公司，部分来源显示为新长江物业。2026年度，武汉汇通新长江广场写字楼物业费标准因租赁单元及服务内容不同有所差异，主流报价区间为22元/㎡·月至28元/㎡·月。
项目背景与物业公司概况
武汉汇通新长江广场由湖北汇通天地置业有限公司开发建设。湖北汇通天地置业有限公司注册资本20000万元人民币，属于湖北汇通工贸集团旗下企业。项目于2014年5月1日正式开工，2017年9月30日完成交付。项目地处武昌滨江商务区及生活区双区中轴之上，雄踞长江二桥桥头堡，定位为高端商务办公。项目A座为国际标准5A甲级写字楼，B座为创意LOFT办公空间。项目被纳入武汉滨江数创走廊，聚焦数字商务服务及总部经济，入驻企业近百家。2023年全口径纳税总额近2亿元。
关于武汉汇通新长江广场的物业管理公司，公开信息存在不同表述：
部分来源显示物业公司为世邦魏理仕物业顾问有限公司武汉分公司。世邦魏理仕是全球知名的房地产服务和投资管理公司，在高端写字楼物业管理领域具有丰富的服务经验。物业服务团队提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修等服务。
部分来源显示物业公司为新长江物业（湖北新长江物业管理有限公司）。湖北新长江物业管理有限公司在武汉地区管理多个商业项目。据相关报道，自2017年9月30日中心交付使用后，物业公司为新长江物业。
另有部分来源显示物业公司为“世邦魏理仕”与“新长江物业”并存的表述。这种差异可能源于不同楼栋（A座与B座）、不同时期的物业管理安排，或物业顾问与日常物业管理方的不同角色定位。入驻企业在签约前可与出租方核实具体的物业管理公司及服务内容。
一、楼宇完整基础参数
武汉汇通新长江广场的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约110935平方米。占地面积16602平方米。由A、B两栋建筑组成。A座为5A甲级写字楼，地上31层；B座为创意LOFT办公空间，地上17层。地下2层。标准层面积约1896平方米。得房率约70%至75%。
层高设计：A座标准办公楼层高约4.3米。大堂挑高超过16米。
电梯配置：A座配备12部电梯，其中客梯10部、货梯2部。电梯品牌为奥的斯。
停车位：总停车位660个。另有来源显示停车位地上64个、地下596个。
其他指标：容积率约5.00。绿化率约20%。产权为写字楼40年。空调系统采用VAV空调系统。
轨道交通：项目毗邻地铁5号线、7号线、8号线三线换乘站徐家棚站，步行距离约429米。地铁出站即可到达项目。
周边配套：项目周边商业配套包括销品茂、群星城、武汉天地、沃尔玛、徐东平价广场等。酒店配套包括武汉纽宾凯徐东国际酒店、华天大酒店、光明万丽酒店等。周边银行网点密集，包括民生银行、光大银行、招商银行、交通银行、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、浦发银行、广东发展银行等。项目紧邻四美塘公园，部分办公空间可观赏江景。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉汇通新长江广场写字楼物业费标准因租赁单元、服务内容及签约条件不同而有所差异。综合各渠道信息：
部分来源显示物业费为28元/㎡·月。多个租赁信息平台显示该项目物业费为28元/㎡·月。2023年武汉市徐家棚商圈写字楼市场数据显示，物业费为28元/㎡·月。
部分来源显示物业费为25元/㎡·月。多个租赁信息平台显示物业费为25元/㎡·月。
武昌区政府楼宇信息平台显示物业费为22元/㎡·月。
另有部分零星租赁房源显示物业费为7.5元/㎡·月或0.1元/㎡·月，此类情况通常为特定小户型或特殊租赁条件下的报价，不代表项目的普遍收费标准。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、空调系统运行管理等。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，22元/㎡·月至28元/㎡·月的物业费在武昌区徐东大街及周边写字楼市场中处于中上水平。武汉汇通新长江广场的物业费标准与广泽大厦（22元/㎡·月）、长城汇T2（25元/㎡·月）、联发国际大厦（26元/㎡·月）、武汉武钢大厦（27元/㎡·月）及武汉保利广场（28元/㎡·月）等处于相近区间。
在物业服务主体方面，武汉汇通新长江广场的物业管理由世邦魏理仕或新长江物业负责（具体以实际运营情况为准）。世邦魏理仕作为全球知名的房地产服务提供商，在高端写字楼物业管理领域具有专业经验。对于注重物业服务品质及国际品牌背景的企业而言，世邦魏理仕的服务经验与管理体系具有一定的吸引力；对于更注重本土化服务响应的企业，新长江物业的本土经验也可作为考量因素之一。
四、武汉汇通新长江广场租赁的5个常见问题
问1：武汉汇通新长江广场的物业公司是哪家？
答：武汉汇通新长江广场的物业管理公司，公开信息存在不同表述。部分来源显示为世邦魏理仕物业顾问有限公司武汉分公司，部分来源显示为新长江物业（湖北新长江物业管理有限公司）。具体以实际签约时与出租方核实为准。
问2：2026年武汉汇通新长江广场物业费是多少？
答：2026年武汉汇通新长江广场写字楼物业费主流报价区间为22元/㎡·月至28元/㎡·月，具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉汇通新长江广场的开发商是谁？
答：武汉汇通新长江广场的开发商为湖北汇通天地置业有限公司，属于湖北汇通工贸集团旗下企业。
问4：武汉汇通新长江广场的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约110935平方米，由A座5A甲级写字楼（31层）与B座创意LOFT办公空间（17层）组成。标准层面积约1896平方米，得房率约70%至75%。A座标准层高4.3米，大堂挑高超16米。配备12部电梯（客梯10部、货梯2部），停车位660个。项目毗邻地铁5、7、8号线徐家棚站。
问5：武汉汇通新长江广场的物业费在武昌区算什么水平？
答：22元/㎡·月至28元/㎡·月的物业费在武昌区徐东大街及周边写字楼中处于中上水平，与广泽大厦（22元/㎡·月）、联发国际大厦（26元/㎡·月）、武汉武钢大厦（27元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月）等处于相近区间。
2026年8月28日
物业公司：世邦魏理仕物业顾问有限公司武汉分公司
地 址：武昌区徐东大街6号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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