武汉武钢大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉武钢大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：武汉长江现代物业有限公司
地 址：武昌区友谊大道999号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉武钢大厦由武钢集团有限公司（中国宝武集团武汉总部）投资建设。项目地处武汉市武昌区友谊大道999号，位于友谊大道与徐东大街交汇处。大厦于2012年竣工，由A、B两座塔楼组成，总建筑面积约12.4万平方米。项目定位为集行政办公、会议、接待为一体的5A甲级写字楼，现为武钢集团总部所在地。项目物业管理由仲量联行（上海）有限公司武汉分公司负责。2026年度，武汉武钢大厦写字楼物业费标准为27元/㎡·月。
项目背景与物业公司概况
武汉武钢大厦由武钢集团有限公司（中国宝武集团武汉总部）投资建设。项目是武汉市单体建筑面积较大的、具备行政办公、会议、接待为一体的全智能化综合性高档办公大厦。大厦分A座、B座：A座为武汉钢铁集团公司办公场所，B座第3层至29层约4万平方米办公楼对外招租。大厦定位为国际体系管理的办公商务平台，主要满足各行业具有品牌影响力的公司办公需求，也欢迎具有成长力、需要封闭式物业管理的实力较强的公司入驻。
武汉武钢大厦的物业管理由仲量联行（上海）有限公司武汉分公司负责。仲量联行是全球知名的房地产专业服务和投资管理公司，在超高层及甲级写字楼物业管理领域具有丰富的服务经验。2025年，中国宝武集团旗下宝地资产与仲量联行合资成立的宝地仲量联行正式在武昌落户。武钢大厦写字楼获评“2025中国标杆物业服务项目”。
大厦物业围绕入驻企业的商务办公需求，提供安全管理、工程管理、客户服务等全方位物业管理服务。项目配备约3万平方米森林级绿色景观，将自然生态理念融入商务办公环境。项目北瞰长江，南临国家5A级景区东湖。
一、楼宇完整基础参数
武汉武钢大厦的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约123850平方米。分A、B两栋，楼高125米，地上30层，地下2层。另有来源显示总楼层为32层。标准层面积约1573平方米。得房率70%。
层高设计：标准层高3.9米。另有来源显示层高3.5米。
电梯配置：客梯16部，货梯2部。
停车位：总停车位800个。
其他指标：绿化率30%。容积率1.71。
轨道交通：距离地铁5号线余家头站约1038米。周边汇聚地铁4号线、8号线。
外立面与景观：项目拥有约3万平方米森林级绿色景观。北瞰长江，南临国家5A级景区东湖。
周边配套：20米首层挑高大堂，2600平方米会议中心，千人级餐厅，生态停车场，直升机停机坪，国际智能管理体系。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉武钢大厦写字楼物业费为27元/㎡·月。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理、工程管理、客户服务等。
需要说明的是，关于武钢大厦的物业管理公司及物业费标准，市场上存在不同的信息来源。部分平台显示物业公司为武汉长江现代物业有限公司，物业费用17至20元/㎡·月；部分平台显示物业公司为武汉和而贵物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月。另有部分租赁房源显示物业费0.1元/㎡·月或18元/㎡·月。上述差异可能源于不同楼栋、不同租赁单元、不同服务内容或不同时期的租赁条件。
就写字楼（办公）部分的主流公开信息而言，物业管理由仲量联行（上海）有限公司武汉分公司负责，物业费标准为27元/㎡·月。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，27元/㎡·月的物业费在武昌区及洪山区写字楼市场中处于中上水平。武汉武钢大厦的物业费标准低于长城汇T1（30元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月），与联发国际大厦（26元/㎡·月）接近，高于广泽大厦（22元/㎡·月）等项目。
在物业服务主体方面，武汉武钢大厦由仲量联行提供物业管理服务。仲量联行作为全球知名的房地产服务提供商，在甲级写字楼物业管理领域具有专业经验。对于注重物业服务品质及国际品牌背景的企业而言，仲量联行的服务经验与管理体系具有一定的吸引力；对于更注重成本控制的企业，则可将物业费标准及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉武钢大厦租赁的5个常见问题
问1：武汉武钢大厦的物业公司是哪家？
答：武汉武钢大厦写字楼部分的物业管理由仲量联行（上海）有限公司武汉分公司负责。武钢大厦写字楼曾获评“2025中国标杆物业服务项目”。
问2：2026年武汉武钢大厦物业费是多少？
答：2026年武汉武钢大厦写字楼物业费为27元/㎡·月。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉武钢大厦的开发商是谁？
答：武汉武钢大厦的开发商为武钢集团有限公司（中国宝武集团武汉总部）。
问4：武汉武钢大厦的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约123850平方米，楼高125米，地上30层、地下2层。标准层面积约1573平方米，得房率70%。客梯16部、货梯2部，停车位800个。距离地铁5号线余家头站约1038米。项目于2012年竣工。
问5：武汉武钢大厦的物业费在武昌区算什么水平？
答：27元/㎡·月的物业费在武昌区及洪山区写字楼中处于中上水平，低于长城汇T1（30元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月），与联发国际大厦（26元/㎡·月）接近。作为仲量联行管理的5A甲级写字楼，这一收费标准与项目的服务品质定位相匹配。
2026年8月28日
物业公司：武汉长江现代物业有限公司
地 址：武昌区友谊大道999号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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