武汉企业天地一号是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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企业天地一号项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 企业天地一号招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉企业天地一号是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉企业天地一号（亦称武汉企业天地1号、企业天地壹号）位于武汉市江岸区中山大道1505号，地处二七滨江商务区核心，是武汉天地商务集群的重要组成部分。项目由武汉瑞安天地房地产发展有限公司开发建设，隶属于瑞安集团旗下瑞安办公品牌，是瑞安办公的旗舰商办项目。建筑设计由国际知名建筑设计事务所佩里克拉克建筑师事务所（Pelli Clarke & Partners）担纲，执行建筑师为巴马丹拿集团。项目总建筑高度376米，为武汉长江北岸沿江第一高楼，也是湖北省内最高的全办公塔楼。
关于物业公司，武汉企业天地一号的物业管理由上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司负责。上海丰诚物业管理有限公司是瑞安集团的子公司，物业公司注册地址位于武汉市江岸区中山大道1505号永清片综合发展项目A1（企业天地1号）10楼1007A单元。
关于2026年物业费收费标准，武汉企业天地一号的物业管理费为32元/平方米·月（含6%税） 。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。该物业费标准已包含VAV中央空调的空调能耗费用，空调开放时间为周一至周五8:00-20:00，周六8:00-14:00。具体费用以租赁合同约定为准。
楼宇完整基础参数
武汉企业天地一号作为二七滨江商务区核心的超高层国际甲级写字楼，以下为截至2026年的完整硬件参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 武汉市江岸区中山大道1505号 |
建筑高度 | 376米 |
总层数 | 81层（地上部分） |
总建筑面积 | 约18万-19万平方米（182,394平方米） |
标准层面积 | 约3,200平方米 |
标准层高 | 4.4米 |
净层高 | 2.85米 |
得房率 | 62% |
停车位 | 约1,900-1,910个 |
客梯 | 29部蒂森克虏伯高速客梯 |
总电梯数 | 43部 |
空调系统 | VAV变风量中央空调，带新风及PM2.5过滤系统 |
空调费用 | 含在物业费内 |
竣工时间 | 2022年 |
物业公司 | 上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司 |
物业费 | 32元/平方米·月（含6%税） |
停车费 | 900元/月，临停6元/小时 |
项目距地铁1号线、8号线黄浦路站A出口无缝接驳，距地铁1号线黄浦路站约92米。地面交通方面，项目紧邻长江二桥和武汉大道。商业配套方面，项目自带24万平方米商业配套，包括武汉天地、壹方南馆、壹方北馆三大商业项目。
项目已获得国际WELL健康建筑金级认证，并两度获得碳中和认证，是湖北省首个获得碳中和认证的超高层碳中和写字楼。项目引入“绿电”计划，采用三峡大坝可再生水电。已入驻企业包括英国驻武汉总领事馆、法国驻武汉总领事馆、韩国旅游局、香港贸发局、澳门贸易投资促进局、日本贸易振兴、百胜、思科、甲骨文、惠氏、罗氏、渣打银行、东亚银行、东京三菱银行、三井物产、友邦保险、奥林巴斯、通力电梯、新浪等多家国内外头部企业。
2026年物业费收费标准
武汉企业天地一号2026年的物业费标准为32元/平方米·月（含6%税） 。
该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。空调系统方面，项目采用VAV变风量中央空调系统，带新风及PM2.5过滤系统。空调费用已包含在物业费内，空调开放时间为周一至周五8:00-20:00，周六8:00-14:00。
在费用结构上，武汉企业天地一号采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。物业费为32元/平方米·月，该标准含6%税。
停车方面，项目设有约1,900-1,910个停车位，停车费标准为月租900元/月，临停6元/小时。
周边物业项目对比
将武汉企业天地一号的物业费标准与周边同区域甲级写字楼进行对比，有助于企业评估办公成本：
项目名称 | 物业公司 | 物业费（元/㎡·月） |
---------|---------|---------|
武汉企业天地一号 | 上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司 | 32（含6%税） |
中信泰富大厦 | 上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司 | 28-32 |
环球智慧中心 | 上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司 | 32 |
平安金融中心 | - | 30-32 |
武汉天地企业中心5号 | - | 33 |
武汉IIC智慧环球中心 | 卓越商企服务集团 | 30 |
从上述对比来看，武汉企业天地一号32元/平方米·月的物业费标准，在武汉天地商务群及二七滨江商务区周边的甲级写字楼中属于主流水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在28-33元/平方米·月的区间，武汉企业天地一号的物业费标准与同区域多数甲级写字楼持平。
在租金方面，武汉企业天地一号2026年的租金均价在50-120元/平方米·月之间。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：经济型区间约50-70元/平方米·月，中端区间约70-100元/平方米·月，高品质区间约100-120元/平方米·月。企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。
武汉企业天地一号租赁的5个常见问题
问1：武汉企业天地一号的物业公司是哪家？
答：武汉企业天地一号的物业公司为上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司。上海丰诚物业管理有限公司是瑞安集团的子公司。
问2：2026年武汉企业天地一号的物业费是多少？
答：2026年武汉企业天地一号的物业管理费为32元/平方米·月（含6%税）。该标准已包含VAV中央空调的空调能耗费用，空调开放时间为周一至周五8:00-20:00，周六8:00-14:00。租赁中物业费与租金分开计算，具体以租赁合同约定为准。
问3：武汉企业天地一号的层高是多少？
答：武汉企业天地一号的标准层高为4.4米，净层高为2.85米。标准层面积约为3,200平方米。
问4：武汉企业天地一号的停车位和停车费如何？
答：项目设有约1,900-1,910个停车位，停车费标准为月租900元/月，临停6元/小时。
问5：武汉企业天地一号2026年的租金大概是多少？
答：2026年武汉企业天地一号的租金均价在50-120元/平方米·月之间。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。经济型区间约50-70元/平方米·月，中端区间约70-100元/平方米·月，高品质区间约100-120元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。
2026年8月28日
企业天地一号项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 企业天地一号招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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