武汉洪广宝座是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉洪广宝座是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：恒锦物业管理有限公司
地 址：武昌区民主路782号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉洪广宝座由湖北仁和物业发展公司（亦称湖北仁和物业有限公司）开发建设。项目地处武汉市武昌区民主路782号，位于洪山广场西南角。大厦于2005年10月底封顶，2006年交付使用。项目由湖北仁和物业有限公司开发建设，该公司是集市场开发、房地产开发、投资、贸易于一体的综合性企业，旗下控股大型建筑施工企业和专业化物业管理企业。项目物业管理由恒锦物业管理有限公司负责。2026年度，武汉洪广宝座写字楼物业费标准为4元/㎡·月。
项目背景与物业公司概况
武汉洪广宝座由湖北仁和物业发展公司开发建设。项目地处武昌区民主路782号，位于洪山广场西南角，紧邻湖北省省委、省政府机关办公中心。项目位于武昌区公司总部区核心地段——中南—中北路中段，沿线高档写字楼密集，是江南商务中心。大厦周边拥有成熟的商业网络，包括中南商业大楼、中商广场、世纪中商、家乐福洪山店、国美家电等大型商业配套。项目地处中南—中北路金融带中间，沿线汇聚中国建设银行湖北分行、中国工商银行湖北分行、招商银行武昌支行、中国人民银行武汉分行、华夏银行武汉分行等多家金融机构。
武汉洪广宝座的物业管理由恒锦物业管理有限公司负责。多个房地产信息平台均确认物业公司为恒锦物业管理有限公司。大厦1至7层为多功能大型商务会所，共约18000平方米。大厦一半为酒店、一半为写字楼。
一、楼宇完整基础参数
武汉洪广宝座的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约61677平方米。占地面积约7729至7730平方米。总层数30层（地上28层，地下2层）。另有来源显示层数为28层。标准层面积约1425平方米。标准层高3.6米。
电梯配置：客梯6部，货梯1部。
停车位：停车位共计约350个。其中地上50个，地下300个。另有来源显示停车位300多个。停车场面积15000平方米。车位月租金300元。
其他指标：容积率6.1。绿化率28%。产权年限50年。建筑类别为高层板塔结合。
轨道交通：项目距离地铁2号线、4号线洪山广场站约310至399米。周边公交线路包括民主路洪山体育馆站等。
竣工时间：项目于2005年10月底封顶，2006年12月15日交房。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉洪广宝座写字楼物业费为4元/㎡·月。
多个权威来源均显示该物业费标准。房天下显示物业费为4元/㎡·月。居头条显示物业费为4元/月/㎡。武汉乐居显示物业费为4.0元/月/平方米。2022年小东门商圈写字楼市场数据显示物业费为4元/平米·月。另有部分来源显示物业费为5元/平/月或4至5元/㎡·月。个别租赁信息显示物业费为1.8至2.1元/㎡·天。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，4元/㎡·月的物业费在武昌区洪山广场及周边写字楼市场中处于较低水平。武汉洪广宝座的物业费标准与和璟国际（2元/㎡·月）、帝斯曼国际中心（3.28元/㎡·月）、领秀中南（2.5元/㎡·月）等同区域项目处于相近区间，明显低于中商广场（18元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月）、长城汇T1（30元/㎡·月）等甲级写字楼项目。
在物业服务主体方面，武汉洪广宝座由恒锦物业管理有限公司提供物业管理服务。恒锦物业作为湖北仁和物业发展公司旗下的专业化物业管理企业，在商务写字楼物业管理领域具有一定的服务经验。对于注重物业服务性价比及成本控制的企业而言，4元/㎡·月的物业费标准具有较强的吸引力；对于偏好国际物业管理品牌或更高端商务服务的企业，则可将物业公司品牌及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉洪广宝座租赁的5个常见问题
问1：武汉洪广宝座的物业公司是哪家？
答：武汉洪广宝座的物业公司为恒锦物业管理有限公司。
问2：2026年武汉洪广宝座物业费是多少？
答：2026年武汉洪广宝座写字楼物业费为4元/㎡·月。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉洪广宝座的开发商是谁？
答：武汉洪广宝座的开发商为湖北仁和物业发展公司（亦称湖北仁和物业有限公司）。
问4：武汉洪广宝座的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约61677平方米，总层数30层（地上28层，地下2层），标准层面积约1425平方米，标准层高3.6米。客梯6部、货梯1部，停车位约350个。项目距离地铁2号线、4号线洪山广场站约310米。项目于2006年交付。
问5：武汉洪广宝座的物业费在武昌区算什么水平？
答：4元/㎡·月的物业费在武昌区洪山广场及周边写字楼中处于较低水平，与和璟国际（2元/㎡·月）、帝斯曼国际中心（3.28元/㎡·月）等同区域项目处于相近区间，明显低于中商广场（18元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月）等甲级写字楼项目。
2026年8月28日
物业公司：恒锦物业管理有限公司
地 址：武昌区民主路782号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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