武汉汉街万达尊B座是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉汉街万达尊B座是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司
地 址：武昌区中北路171号松竹路与烟霞路交叉口
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉汉街万达尊B座（推广名“汉街总部国际万达尊B座”）由武汉万达东湖置业有限公司开发建设。项目地处武汉市武昌区中北路171号松竹路与烟霞路交叉口，位于武汉中央文化区与华中金融城双核交汇处。项目于2016年至2018年间竣工交付。项目物业管理存在不同来源的表述：部分来源显示物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司，部分来源显示物业公司为武汉万达广场物业或万达商业管理集团有限公司武汉分公司。2026年度，武汉汉街万达尊B座写字楼物业费标准因租赁单元不同有所差异，主流报价区间为20元/㎡·月至25元/㎡·月。
项目背景与物业公司概况
武汉汉街万达尊B座由武汉万达东湖置业有限公司开发建设。该项目是万达集团武汉中央文化区的重要组成部分。武汉中央文化区规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元打造的文化旅游项目。万达尊总规划楼栋数为3栋，总规划户数为337户。项目位居武汉内环，屹立武汉中央文化区和华中金融城双核。项目总建筑面积达96万平方米。万达尊B座总建筑面积为90000平方米。
关于武汉汉街万达尊B座的物业管理公司，公开信息存在不同表述：
部分来源显示物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司。武昌区政府楼宇信息平台显示，万达尊B座的物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司。多个房地产信息平台显示，汉街总部国际万达尊写字楼的物业公司为DTZ戴德梁行。房天下显示物业公司为DTZ戴德梁行。武汉乐居显示物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司。搜楼网显示物业为北京戴德梁行物业管理有限公司。戴德梁行是全球知名的房地产服务和投资管理公司，在高端写字楼物业管理领域具有丰富的服务经验。
部分来源显示物业公司为武汉万达广场物业或万达商业管理集团有限公司。汉街万达尊网站显示物业公司为武汉万达广场物业。万达商业管理集团有限公司武汉分公司的注册地址位于汉街总部国际万达尊B座27层。万达商业管理集团有限公司隶属于万达集团。58同城企业信息显示，武汉汉街万达广场商业管理有限公司经营范围包括物业管理、停车场服务等。另有信息平台显示物业公司为“万达物业”。
上述差异可能源于不同楼栋、不同时期的物业管理安排，或物业顾问与日常物业管理方的不同角色定位。入驻企业在签约前可与出租方核实具体的物业管理公司及服务内容。
一、楼宇完整基础参数
武汉汉街万达尊B座的核心建筑参数如下：
建筑规模：万达尊项目总建筑面积约960000平方米。万达尊B座总建筑面积90000平方米。标准层面积约2800平方米。层数37层。另有来源显示层数为27层。得房率70%。
层高设计：标准层高4米。另有来源显示层高3.8米或3.9米。
电梯配置：客梯20部，货梯2部。另有来源显示电梯6部（日立）或18个。电梯品牌为三菱。
停车位：总停车位2800个。另有来源显示万达尊B座车位情况为1200个。车位月租金约700元。
其他指标：绿化率30%。容积率4.41。产权为写字楼40年。
轨道交通：项目紧邻地铁4号线楚河汉街站，周边汇聚地铁2号线洪山广场站、8号线水果湖站（在建）、12号线公正路站（规划）。周边公交线路包括530路、540路、618路、724路、805路、14路等。
周边配套：项目周边商业配套包括万达广场、SKP等大型购物中心。项目三面环湖，临近沙湖。入驻企业包括新华保险、湖北银行总行、农村商业银行总行、鄂旅投、英国签证中心等多家银行总部、上市公司及外资企业。
竣工时间：2016年至2018年间。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉汉街万达尊B座写字楼物业费标准因租赁单元不同而有所差异。综合各渠道信息：
部分来源显示物业费为20元/㎡·月。武昌区政府楼宇信息平台显示物业费用为20元/平方米/月。房天下显示物业费20元/平米·月。搜楼网显示物业费20元/平/月。多个租赁信息平台显示物业管理费为20元/㎡。部分租赁信息显示“物业费20元/平米/月（含空调能耗费，水费）”。另有来源显示物业费20.00元/平方*月含空调。
部分来源显示物业费为25元/㎡·月。汉街万达尊网站显示物业管理费为25.0元/㎡/月。房天下显示该写字楼物业费为25元/平*月。武汉乐居显示物业费为25元/平米/月。房天下小区信息显示物业服务费为25元/㎡·月。安居客显示万达尊物业费是25.0元/平米·月。
个别来源显示其他收费标准。部分来源显示物业费为28元/平米/月。另有零星房源显示物业费为5元/㎡·月或9元/㎡·月，此类情况通常为特定房源或特殊租赁条件下的报价，不代表项目的普遍收费标准。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。部分租赁信息显示空调使用费用含在物业费内。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，20元/㎡·月至25元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼市场中处于中等水平。武汉汉街万达尊B座的物业费标准低于长城汇T1（30元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月）、武汉武钢大厦（27元/㎡·月），与长城汇T2（25元/㎡·月）持平，高于汉街总部国际（18元/㎡·月）、武汉旭辉大厦（18元/㎡·月）等项目。
在物业服务主体方面，武汉汉街万达尊B座的物业管理由北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司或武汉万达广场物业负责（具体以实际运营情况为准）。戴德梁行作为全球知名的房地产服务提供商，在高端写字楼物业管理领域具有专业经验。对于注重物业服务品质及国际品牌背景的企业而言，戴德梁行的服务经验与管理体系具有一定的吸引力；对于更注重本土化服务响应的企业，万达物业的本土经验也可作为考量因素之一。
四、武汉汉街万达尊B座租赁的5个常见问题
问1：武汉汉街万达尊B座的物业公司是哪家？
答：武汉汉街万达尊B座的物业管理公司，公开信息存在不同表述。部分来源显示为北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司，部分来源显示为武汉万达广场物业或万达商业管理集团有限公司武汉分公司。具体以实际签约时与出租方核实为准。
问2：2026年武汉汉街万达尊B座物业费是多少？
答：2026年武汉汉街万达尊B座写字楼物业费主流报价区间为20元/㎡·月至25元/㎡·月，具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉汉街万达尊B座的开发商是谁？
答：武汉汉街万达尊B座的开发商为武汉万达东湖置业有限公司。
问4：武汉汉街万达尊B座的基本参数有哪些？
答：万达尊B座总建筑面积90000平方米，层数37层，标准层面积约2800平方米，得房率70%。客梯20部、货梯2部，停车位2800个。标准层高4米。紧邻地铁4号线楚河汉街站。项目于2016-2018年竣工。
问5：武汉汉街万达尊B座的物业费在武昌区算什么水平？
答：20元/㎡·月至25元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼中处于中等水平，低于长城汇T1（30元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月），与长城汇T2（25元/㎡·月）持平。
2026年8月28日
物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司
地 址：武昌区中北路171号松竹路与烟霞路交叉口
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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