武汉湖北省科技创业大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉湖北省科技创业大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司
地 址：武昌区小洪山东区34号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉湖北省科技创业大厦由湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司开发建设。项目地处武汉市武昌区小洪山东区34号，位于武昌区洪山广场与街道口交汇处。项目于2012年竣工交付。项目物业管理由湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司负责。2026年度，武汉湖北省科技创业大厦写字楼物业费标准为13元/㎡·月，其中A座13元/平方米·月，B座8元/平方米·月，商铺13元/平方米·月。
项目背景与物业公司概况
武汉湖北省科技创业大厦由湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司开发建设。项目总建筑面积约6万平方米，总投资约2.3亿元。项目遵循国际5A甲级写字楼标准缔造。科创大厦作为省科技厅对外技术交流的平台和窗口，致力于促进科技成果产业化。项目由三部分组成，分为25层科创大厦、23层科创SOHO以及裙房和商业。
武汉湖北省科技创业大厦的物业管理由湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司负责。湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司是项目的开发商与物业管理方。
项目物业围绕入驻企业的商务办公需求，提供日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等基础物业管理服务。项目采用中央空调系统。
一、楼宇完整基础参数
武汉湖北省科技创业大厦的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约62291平方米。由A、B两栋组成，A座25层，B座23层，地下2层均为停车场。另有来源显示总楼层27层。标准层面积约1189平方米。得房率75%。
层高设计：标准层高3.8米。
电梯配置：客梯6个。
停车位：停车位519个。车位月租金400元。
其他指标：容积率4.78。绿化率26.4%。产权50年。
轨道交通：项目距离地铁2号线街道口站约500米。周边公交线路包括515路、552路、572路、724路、810路等。
周边配套：项目坐拥省府领地核心地段，扼守湖北省政治、经济、文化、科技中心。周边汇聚街道口、中南、司门口、徐东、光谷五大商圈。周边学校包括武汉大学、中科院武汉分院等。银行网点包括建设银行、工商银行等。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉湖北省科技创业大厦写字楼物业费标准因楼栋不同而有所差异：
A座物业费为13元/㎡·月。
B座物业费为8元/㎡·月。
商铺物业费为13元/㎡·月。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，13元/㎡·月（A座）和8元/㎡·月（B座）的物业费在武昌区小洪山及周边写字楼市场中处于较低水平。湖北省科技创业大厦A座的物业费标准低于德成中心（15元/㎡·月）、汉街总部国际（18元/㎡·月）、中商广场（18元/㎡·月）等项目；B座8元/㎡·月的物业费则更具成本优势，与武汉洪广宝座（4元/㎡·月）、中南大厦（3元/㎡·月）等处于相近的低价位区间。
在物业服务主体方面，武汉湖北省科技创业大厦由湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司提供自持物业管理服务。该公司同时为项目的开发商与物业管理方，这种“开发+运营+物业”一体化的模式有助于保持服务的一致性与连贯性。对于注重物业服务性价比及成本控制的企业而言，B座8元/㎡·月的物业费标准具有较强的吸引力；对于偏好国际物业管理品牌或更高端商务服务的企业，则可将物业公司品牌及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉湖北省科技创业大厦租赁的5个常见问题
问1：武汉湖北省科技创业大厦的物业公司是哪家？
答：武汉湖北省科技创业大厦的物业管理由湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司负责。该公司同时为项目的开发商与物业管理方。
问2：2026年武汉湖北省科技创业大厦物业费是多少？
答：2026年武汉湖北省科技创业大厦写字楼物业费因楼栋而异，A座13元/㎡·月，B座8元/㎡·月，商铺13元/㎡·月。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉湖北省科技创业大厦的开发商是谁？
答：武汉湖北省科技创业大厦的开发商为湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司。
问4：武汉湖北省科技创业大厦的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约62291平方米，由A座25层、B座23层组成，地下2层为停车场。标准层面积约1189平方米，标准层高3.8米，得房率75%。客梯6个，停车位519个。项目距离地铁2号线街道口站约500米。项目于2012年竣工。
问5：武汉湖北省科技创业大厦的物业费在武昌区算什么水平？
答：13元/㎡·月（A座）和8元/㎡·月（B座）的物业费在武昌区小洪山及周边写字楼中处于较低水平。A座低于德成中心（15元/㎡·月）、汉街总部国际（18元/㎡·月）等项目；B座8元/㎡·月的标准则更具成本优势。
2026年8月28日
物业公司：湖北省现代科技创业服务中心管理有限公司
地 址：武昌区小洪山东区34号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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