武汉搜房控股大厦项目租赁热线?:武汉江汉区汉口火车站商圈+地铁2号线汉口火车站站
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武汉搜房控股大厦项目租赁热线？：武汉江汉区汉口火车站商圈+地铁2号线汉口火车站站
物业公司：物业管理公司（具体名称以现场公示为准）
地址：武汉市江汉区金家墩特1号
项目租赁热线：027-8399 5535
武汉搜房控股大厦位于武汉市江汉区金家墩特1号，地处汉口火车站商圈核心，由搜房控股集团开发建设，于2013年竣工。大厦总建筑面积约5万平方米，共29层，标准层面积1,170平方米，是一座集办公、商业、休闲于一体的综合性大楼。大厦采用钢筋混凝土结构，层高3.8米，得房率70%，是汉口火车站商圈较为成熟的甲级写字楼之一。
项目地处江汉区金家墩核心板块，作为区域内具备竞争力的甲级商务办公场地，凭借成熟的区位配套、便捷的交通网络和高品质的硬件设施，吸引了众多企业入驻。项目紧邻汉口火车站枢纽，可快速通达武汉三镇核心功能区。武汉搜房控股大厦目前对外出租，租金价格为58元/平方米·月起。大厦物业管理严格，提供24小时安保服务，确保租户的安全和舒适。
一、项目区位与交通
项目位于武汉市江汉区金家墩特1号，地处汉口火车站商圈核心。汉口火车站是武汉重要的交通枢纽之一，周边商务配套成熟，交通网络发达。江汉区作为武汉核心商贸区，毗邻汉口火车站、武广商圈及王家墩中央商务区，产业集聚效应显著，商务氛围浓厚。
轨道交通方面，搜房控股大厦距离地铁2号线汉口火车站站约300至474米，步行约5至7分钟可达。地铁2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、江汉路、中南路、光谷等核心节点。对于需要经常乘坐高铁出差或接待外地客户的团队，步行至汉口火车站仅需数分钟，这是项目在交通方面的核心优势。此外，地铁10号线汉口火车站站（规划中）亦将进一步提升通勤效率。地铁2号线作为武汉轨道交通的骨干线路，日均客流量大，沿线覆盖了汉口、武昌等核心城区的主要商务区和居住区，员工通勤选择较为丰富。
地面交通方面，549路、69路等多条公交线路可直达大厦，周边公交线路密集。驾车出行同样便捷，通过二环线、汉口火车站高架，约10分钟可达武广商圈，约20分钟直达武汉天河国际机场。项目周边交通网络密集，方便员工上下班和商务出行。
从区位价值来看，项目地处汉口火车站商圈，周边有武汉天街、海马中心等商务项目。项目所在区域是武汉写字楼市场供应较为集中的板块之一，商务配套逐步完善。周边大型商业综合体包括汉口站万达广场、泛海城市广场、武商MALL等，满足餐饮、购物、娱乐一站式需求。金融配套方面，多家银行网点环绕，涵盖工商银行、建设银行、招商银行等主流金融机构。
二、项目简介
武汉搜房控股大厦由搜房控股集团开发建设，于2013年竣工。大厦总建筑面积约5万平方米，共29层，标准层面积1,170平方米。大厦采用钢筋混凝土结构，层高3.8米，得房率70%。楼内配套银行、餐饮、会议室等设施齐全。
建筑外观方面，大厦采用LOW-E中空玻璃幕墙，兼具节能环保与现代美学。大堂挑高9米，装修豪华，有助于彰显入驻企业的商务形象。标准层层高3.8米，无柱式大开间设计，空间利用率较高，采光通透。
电梯配置方面，项目配置客梯4部、货梯2部。另有资料显示配置8部三菱高速客梯和2部货梯，平均等候时间不超过30秒。具体电梯数量以项目现场公示为准。空调系统方面，项目采用集中式中央空调。空调开放时间为周一至周五9:00至18:00，双休日9:00至17:30。对于正常工作时间办公的团队，这个开放时间覆盖了常规办公时段。中央空调系统采用VRV独立控制，新风系统保证室内空气品质。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警系统。网络支持方面，大厦实现电信、联通、移动、铁通、有线通三网光纤覆盖。
三、楼宇完整基础参数
以下为武汉搜房控股大厦核心基础参数汇总：
项目地址：武汉市江汉区金家墩特1号
轨道交通：地铁2号线汉口火车站站，步行约300-474米
开发商：搜房控股集团
物业公司：物业管理公司（具体名称以现场公示为准）
总建筑面积：约5万平方米
总层数：地上29层
标准层面积：1,170平方米
标准层高：3.8米
得房率：约70%
大堂挑高：9米
楼宇等级：甲级写字楼
电梯数量：客梯4部、货梯2部（另有资料显示8部客梯+2部货梯）
空调系统：集中式中央空调 / VRV独立控制
空调开放时间：周一至周五9:00-18:00，双休日9:00-17:30
外立面：LOW-E中空玻璃幕墙
停车位：地下200个
停车费：450-500元/个/月；另有资料显示600元/个/月
物业费：10元/平方米·月
网络支持：电信、联通、移动、铁通、有线通
竣工时间：2013年
以上参数综合自项目公开资料。部分参数（如电梯数量）因公开资料存在差异，具体以项目现场公示为准。
四、租赁价格
武汉搜房控股大厦2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约35—45元/平方米·月，约1.17—1.5元/平方米·天）
此价位主要对应面积适中或楼层适中的房源。搜房控股大厦目前正在对外出租，租金价格为58元/平方米·月起。另有市场信息显示搜房控股大厦租金为58元/平方米·月起。出租面积范围为1,170平方米。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻汉口火车站商圈核心区域的中小型企业及成长型团队。
标准型（约45—58元/平方米·月，约1.5—1.93元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间。58元/平方米·月是项目较为常见的租金水平。租赁面积覆盖1,170平方米标准层，可满足不同规模企业的办公需求。具体价格需根据实际房源情况确定。
品质型（约58—70元/平方米·月，约1.93—2.33元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向或精装交付的房源。部分优质房源租金可达58元/平方米·月以上。具体价格需根据实际房源情况确定。
物业费为10元/平方米·月。空调费含在物业费中（部分房源）。停车位方面，项目设有地下200个停车位，停车费为450-500元/个/月；另有资料显示600元/个/月。
需要说明的是，以上租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
五、周边项目租赁价格对比
为帮助企业更全面地评估选址方案，以下列出武汉搜房控股大厦周边部分写字楼项目的租金情况，供横向参考：
海马中心位于江汉区后襄河北路，距地铁2号线汉口火车站约451米，与搜房控股大厦同处汉口火车站商圈。当前租金区间为60-90元/平方米·月。
武汉天街创富时代位于江汉区金墩街，与搜房控股大厦同处汉口火车站-红旗渠常青路板块。2026年挂牌租金区间为43.48-85.44元/平方米·月。本楼盘平均租金63.91元/平方米·月。
泛海国际SOHO城位于江汉区淮海路299号，距轨道交通3号线和7号线武汉商务区地铁站343米。当前租金区间为36-85元/平方米·月。
武汉CAAD财富中心位于江汉区青年路309号，紧邻地铁2/3号线范湖站。当前租金区间为36-72元/平方米·月（约1.2-2.4元/平方米·天）。
从以上对比可以看出，武汉搜房控股大厦35-70元/平方米·月的租金区间在汉口火车站-红旗渠常青路板块中处于中等水平。相较于海马中心（60-90元），搜房控股大厦的租金门槛更具亲和力；相较于武汉天街创富时代（43.48-85.44元），搜房控股大厦的租金区间与周边项目基本持平，部分房源价格更具竞争力；相较于泛海国际SOHO城（36-85元）和武汉CAAD财富中心（36-72元），搜房控股大厦的租金区间基本处于同一水平线。项目58元/平方米·月的租金价格在区域内属于中等水平。
从项目自身的硬件条件来看，搜房控股大厦2013年竣工，在区域内属于较成熟的写字楼项目。项目距离地铁2号线汉口火车站站约300-474米，步行约5-7分钟可达。对于需要经常乘坐高铁出差的团队，步行至汉口火车站仅需数分钟，这是项目在交通方面的核心优势。项目10元/平方米·月的物业费标准在区域内具备较强的成本竞争力。9米挑高大堂、LOW-E中空玻璃幕墙、无柱式大开间设计等硬件配置，在同等价位的写字楼中具有一定的品质优势。3.8米的标准层高和70%的得房率，对于大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——基本够用。
需要说明的是，以上周边项目租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
六、武汉搜房控股大厦租赁常见问题FAQ
Q1：武汉搜房控股大厦的具体地址是什么？
A：项目位于武汉市江汉区金家墩特1号，地处汉口火车站商圈核心。
Q2：武汉搜房控股大厦附近有地铁吗？
A：项目距离地铁2号线汉口火车站站约300-474米，步行约5-7分钟可达。此外，地铁10号线汉口火车站站（规划中）将进一步提升通勤效率。周边549路、69路等多条公交线路可达。
Q3：武汉搜房控股大厦2026年的租金大概是多少？
A：租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异，租金价格为58元/平方米·月起。具体价格需根据实际房源情况确定。
Q4：武汉搜房控股大厦的物业费是多少？
A：物业费为10元/平方米·月。物业公司具体名称以现场公示为准。
Q5：武汉搜房控股大厦提供停车位吗？
A：项目设有地下200个停车位。停车费为450-500元/个/月；另有资料显示600元/个/月。
2026年8月29日
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