武汉房开大厦项目租赁热线?:武汉江汉区范湖CBD+地铁2_3号线范湖站
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武汉房开大厦项目租赁热线？：武汉江汉区范湖CBD+地铁2/3号线范湖站
物业公司：武汉城市东方物业服务有限公司（武汉城建集团旗下）
地址：武汉市江汉区青年路556号（青年路与牯牛洲街交汇处）
项目租赁热线：027-8399 5535
武汉房开大厦位于武汉市江汉区青年路556号，地处范湖CBD核心区域。项目由武汉城市建设集团（武汉房地产开发有限公司）开发建设。大厦于2021年建成，总高150米，地上38层。项目定位为国企巨制5A甲级写字楼，是汉口青年路沿线的重要商务地标。
2022年5月，合众人寿保险股份有限公司以7.03亿元整体购买大厦20-25层、27-38层。合众人寿武汉总部及湖北分公司已入驻大厦27层、28层。此外，城建集团房开公司、东方物业总部、上市企业汇绿生态、浙江城建大家置业、东莞证券等金融、地产类大型企业已入驻。项目已入驻企业近百家，涉及产业领域分布广泛。
一、项目区位与交通
项目位于武汉市江汉区青年路556号，地处范湖CBD核心区域。项目所在区域是武汉CBD的重要组成部分，周边集聚了金融、商贸、科技等多元产业生态。项目毗邻万达广场、泛海城市广场、江宸天街等大型商业综合体。
轨道交通方面，房开大厦的交通优势较为突出。项目距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站J出口仅约300米。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、江汉路、中南路、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域。双地铁交汇对于员工通勤覆盖范围较广，对于需要招聘不同区域人才的团队来说是一个实际优势。项目步行约600米可达汉口火车站。项目周边15余条公交线路途经。青年路是汉口南北向重要干道，驾车出行也较为便利。
从区位价值来看，项目地处范湖CBD核心，周边集聚了金融、商贸、科技等多元产业生态。项目所在区域是武汉写字楼市场供应较为集中的板块之一。
二、项目简介
武汉房开大厦为5A甲级写字楼，由武汉城市建设集团（武汉房地产开发有限公司）开发建设。项目于2021年建成。大厦总高150米，地上38层。
标准层面积约1,500平方米。标准层高4.2米。4.2米的层高意味着吊顶后净高约2.9-3米，对于绝大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——是比较充裕的。
电梯配置方面，大厦配备13部德国蒂森克虏伯品牌高速电梯。电梯数量为13部。空调系统方面，项目采用VRV中央空调系统，支持7×24小时自控。不同于多数写字楼在工作时间之外无法使用空调，VRV独立空调支持24小时自控，对于需要夜间加班或周末办公的团队较为实用。空调费含在物业费中（18元/平方米·月）；电费按实际用量计费（约0.69元/度）。外立面采用现代建筑风格。网络支持方面，大厦实现三网通。
项目配套方面，大厦配备员工自助餐厅、多媒体共享会议室、宴会厅、茶室等设施。
项目物业由武汉城市东方物业服务有限公司（武汉城建集团旗下）管理。物业费为18元/平方米·月。停车位方面，项目设有约600个停车位。停车费为400元/月，临停5元/小时。
三、楼宇完整基础参数
以下为武汉房开大厦核心基础参数汇总：
项目地址：武汉市江汉区青年路556号（青年路与牯牛洲街交汇处）
轨道交通：地铁2号线、3号线范湖站J出口，步行约300米
开发商：武汉城市建设集团（武汉房地产开发有限公司）
物业公司：武汉城市东方物业服务有限公司（武汉城建集团旗下）
竣工时间：2021年
建筑高度：150米
总层数：地上38层
标准层面积：约1,500平方米
标准层高：4.2米
楼宇等级：5A甲级写字楼
电梯数量：13部（德国蒂森克虏伯品牌）
空调系统：VRV中央空调，支持7×24小时自控
空调费：含在物业费中；电费按实际用量计费（约0.69元/度）
物业费：18元/平方米·月
停车位：约600个
停车费：400元/月，临停5元/小时
网络支持：三网通
以上参数综合自项目公开资料。
四、租赁价格
武汉房开大厦2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约1.3—1.5元/平方米·天，约40—45元/平方米·月）
此价位主要对应面积适中或楼层适中的房源。2026年市场数据显示，115平方米房源日租金约1.33元/平方米·天；240平方米房源日租金约1.5元/平方米·天；308平方米房源租金约40元/平方米·月。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻汉口CBD核心区域的中小型企业及初创团队。
标准型（约1.5—2.0元/平方米·天，约45—60元/平方米·月）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。112平方米房源日租金约1.6元/平方米·天；279平方米房源月租金约54.9元/平方米·月；200平方米房源月租金约55元/平方米·月。租赁面积涵盖100—1700平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。
品质型（约2.0—2.3元/平方米·天，约60—69元/平方米·月）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。部分房源日租金约2.0—2.3元/平方米·天；336平方米7+1格局房源月租金约68元/平方米·月。精装房源可实现拎包入驻。
物业费为18元/平方米·月，物业由武汉城市东方物业服务有限公司负责。停车费方面，项目设有约600个停车位，停车费参考标准为包月400元，临停5元/小时。
需要说明的是，以上租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
五、周边项目租赁价格对比
为帮助企业更全面地评估选址方案，以下列出武汉房开大厦周边部分写字楼项目的租金情况，供横向参考：
武汉CAAD财富中心位于江汉区青年路309号，紧邻地铁2/3号线范湖站，与房开大厦同处范湖CBD板块。当前租金区间为36—72元/平方米·月（约1.2—2.4元/平方米·天）。
葛洲坝龙湖江宸位于范湖青年路地铁口，与房开大厦共享地铁2/3号线范湖站交通资源。当前租金区间为28—75元/平方米·月（约0.93—2.5元/平方米·天）。
武汉富强国际位于江汉区范湖路101号，与房开大厦同处范湖CBD板块。当前租金区间为48—60元/平方米·月（约1.6—2.0元/平方米·天）。
万景国际位于江汉区青年路378号，双地铁上盖（地铁2/3号线范湖站）。当前租金区间为35—75元/平方米·月。
从以上对比可以看出，武汉房开大厦40—69元/平方米·月（约1.3—2.3元/平方米·天）的租金区间在范湖CBD板块中处于中等水平。相较于CAAD财富中心（36—72元）和万景国际（35—75元），房开大厦的租金区间与周边项目基本持平；相较于富强国际（48—60元），房开大厦40元/平方米·月的入门门槛更具亲和力；相较于葛洲坝龙湖江宸（28—75元），房开大厦在楼宇等级（5A甲级）、建筑年代（2021年建成）、硬件配置（13部蒂森克虏伯电梯、4.2米层高、VRV 24小时自控空调）以及国企开发背景等方面具有明显的品质优势。
从项目自身的硬件条件来看，房开大厦2021年建成，是范湖CBD板块较新的5A甲级写字楼之一。4.2米标准层高在区域内具备一定优势；13部德国蒂森克虏伯品牌高速电梯的配置在日常办公高峰时段能够较好地保障垂直交通效率；VRV中央空调支持7×24小时自控，对于需要夜间加班或周末办公的团队较为实用。项目由武汉城市建设集团开发建设，国企背景在项目品质和运营稳定性方面具有一定的市场认知度。项目已入驻合众人寿武汉总部、合众人寿湖北分公司、城建集团房开公司、东方物业总部、上市企业汇绿生态、浙江城建大家置业、东莞证券等金融、地产类大型企业，近百家企业的入驻也反映了市场的认可度。
需要说明的是，以上周边项目租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
六、武汉房开大厦租赁常见问题FAQ
Q1：武汉房开大厦的具体地址是什么？
A：项目位于武汉市江汉区青年路556号（青年路与牯牛洲街交汇处），地处范湖CBD核心区域。
Q2：武汉房开大厦附近有地铁吗？
A：项目距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站J出口约300米。项目步行约600米可达汉口火车站。周边15余条公交线路途经。
Q3：武汉房开大厦2026年的租金大概是多少？
A：租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异，整体租金区间为40—69元/平方米·月（约1.3—2.3元/平方米·天）。具体价格需根据实际房源情况确定。
Q4：武汉房开大厦的物业费是多少？
A：物业费为18元/平方米·月。物业公司为武汉城市东方物业服务有限公司（武汉城建集团旗下）。空调费含在物业费中，支持7×24小时自控。
Q5：武汉房开大厦提供停车位吗？
A：项目设有约600个停车位。停车费为400元/月，临停5元/小时。
2026年8月29日
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