武汉龙湖江宸天街是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?
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武汉福星国际商会大厦项目租赁热线？：武汉江汉区新华路建设大道金融街+地铁2号线中山公园站/7号线取水楼站
物业公司：金地物业管理有限公司（部分资料显示为武汉福星惠誉物业服务有限公司，具体以项目现场公示为准）
地址：武汉市江汉区新华路186号
项目租赁热线：027-8399 5535
武汉福星国际商会大厦位于武汉市江汉区新华路186号，地处建设大道与解放大道交汇处，属于汉口核心商务板块——武广万松园商圈辐射范围。项目由武汉福星惠誉房地产有限责任公司开发建设。大厦于2006年12月竣工，总建筑面积约36,220平方米，建筑为板塔结合结构。项目定位为甲级写字楼。
福星国际商会大厦地处建设大道金融街CBD轴线与武广核心商圈的中央。大厦后背西北湖，前方是中山公园，周边云集了建设银行、农业银行等各大银行，高档写字楼集中，是武汉市大型购物场所的主要基地，有很高的人气和商业氛围。楼内入驻20余家国际货运企业，形成外贸服务集聚区。项目现推出52-560平方米多种面积段办公空间对外招租。
一、项目区位与交通
项目位于武汉市江汉区新华路186号，地处建设大道与解放大道交汇处。建设大道是武汉知名的金融主轴，素有“武汉华尔街”之称，沿线聚集了大量银行、保险、证券等金融机构总部及区域分部；解放大道则是汉口东西向的城市主干道，串联武广商圈、江汉路商圈等多个核心商业板块。项目地处两大城市动脉交汇处，商务氛围成熟，周边高档写字楼林立，商业配套完善。
轨道交通方面，福星国际商会大厦周边有两条地铁线路覆盖。距离地铁2号线中山公园站约762米，步行约10-12分钟可达；距离地铁7号线取水楼站亦在步行范围内。地铁2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、江汉路、中南路、光谷等核心节点；地铁7号线串联武昌、汉口、汉阳三大片区。双地铁覆盖对于员工通勤覆盖范围较广，对于需要招聘不同区域人才的团队来说是一个实际优势。此外，项目距离地铁1号线友谊路站亦在步行范围内。
地面交通方面，项目周边公交线路密集。江汉北路新华路口公交站距离项目约210米，途经290路、592路、605路、807路等公交车；新华路协和医院公交站距离项目约377米，途经9路、46路、294路、508路等多条公交线路。周边还有9路普、9路专、42路、207路、291路、508路、519路、527路、532路、561路、563路、575路、601路、802路、803路、电3路等数十条公交线路。项目地处新华路与建设大道交汇处，驾车出行也较为便利。
从周边配套来看，项目地处建设大道金融街核心辐射区域，周边聚集了建设银行、农业银行等众多金融机构。项目后背西北湖，前方是中山公园，景观资源较为丰富。周边2公里范围内共118家酒店，餐饮配套丰富。项目所在区域是武汉写字楼市场最为成熟、商务氛围最为浓厚的板块之一。
二、项目简介
武汉福星国际商会大厦为甲级写字楼，由武汉福星惠誉房地产有限责任公司开发建设。大厦于2006年12月竣工。项目总建筑面积约36,220平方米。占地面积12,900平方米。建筑为板塔结合结构。
大厦总楼层为地上26层、地下1层，总计27层。其中1-5层为大堂、商场、会所、游泳池及会议中心，配备4个可容纳30-120人的小会议室；6-27层为商务办公空间。标准层面积约896平方米。标准层高3.8米。实用率约70%。绿化率30%-30.55%。容积率3.0。
电梯配置方面，大厦配备9部客梯、2部货梯。另有资料显示配备4部客梯或12部电梯，具体以项目现场实际为准。空调系统为中央空调。项目立面采用大弧面玻璃幕墙，结合屋顶花架透空设计，外观设计现代壮观、气派高雅。餐厅设在5层，可向业主及租户开放。网络支持方面，大厦实现三网通。
项目物业公司为金地物业管理有限公司。另有部分资料显示物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司。具体以项目现场公示为准。物业管理费为7.0元/平方米·月。停车位方面，项目设有850个停车位（地上650个，地下200个）。车位租金参考标准为600元/个/月。
三、楼宇完整基础参数
以下为武汉福星国际商会大厦核心基础参数汇总：
项目地址：武汉市江汉区新华路186号
轨道交通：地铁2号线中山公园站约762米；地铁7号线取水楼站可覆盖；地铁1号线友谊路站可覆盖
开发商：武汉福星惠誉房地产有限责任公司
物业公司：金地物业管理有限公司（部分资料显示为武汉福星惠誉物业服务有限公司）
总建筑面积：约36,220平方米
占地面积：12,900平方米
总层数：地上26层，地下1层，总计27层
标准层面积：约896平方米
标准层高：3.8米
实用率：约70%
绿化率：30%-30.55%
容积率：3.0
楼宇等级：甲级写字楼
电梯数量：客梯9部、货梯2部（另有资料显示4部或12部）
空调系统：中央空调
外立面：大弧面玻璃幕墙
停车位：850个（地上650个，地下200个）
车位租金：600元/个/月
物业费：7元/平方米·月
竣工时间：2006年12月
以上参数综合自项目公开资料。部分参数因公开资料存在差异，具体以项目现场公示为准。
四、租赁价格
武汉福星国际商会大厦2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。项目租金均价为48-65元/平方米·月。另有市场挂牌信息显示租金区间为50-75元/平方米·月起。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约48-55元/平方米·月，约1.6-1.83元/平方米·天）
此价位主要对应面积适中或楼层适中的房源。市场挂牌信息显示，福星国际商会大厦部分56-60平方米房源月租金约50-55元/平方米·月。另有52-97平方米房源可供选择。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻建设大道金融街核心区域的中小型企业及初创团队。
标准型（约55-65元/平方米·月，约1.83-2.17元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。项目挂牌在租房源中，97-560平方米多个户型均有65元/平方米·月的挂牌价格。另有116平方米房源月租金约65元/平方米·月；150平方米房源月租金约65元/平方米·月；173平方米房源月租金约65元/平方米·月；207平方米房源月租金约65元/平方米·月；245平方米房源月租金约65元/平方米·月；266平方米房源月租金约65元/平方米·月；344平方米房源月租金约65元/平方米·月；389平方米房源月租金约65元/平方米·月；450平方米房源月租金约65元/平方米·月；560平方米房源月租金约65元/平方米·月。可满足不同规模企业的办公需求。精装或带家具的房源多在此档位。
品质型（约65-75元/平方米·月，约2.17-2.5元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向或精装交付的房源。市场挂牌信息显示，部分房源租金可达75元/平方米·月。另有741平方米房源月租金约65元/平方米·月；881平方米房源月租金约65元/平方米·月。精装房源可实现拎包入驻。具体价格需根据实际房源情况确定。
物业费为7元/平方米·月。停车位方面，项目设有850个停车位（地上650个，地下200个）。车位租金参考标准为600元/个/月。
需要说明的是，以上租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
五、周边项目租赁价格对比
为帮助企业更全面地评估选址方案，以下列出武汉福星国际商会大厦周边部分写字楼项目的租金情况，供横向参考：
招银大厦位于建设大道518号，与福星国际商会大厦同处建设大道金融街核心区域。2026年二季度挂牌单价区间为45-57元/平方米·月。另有市场信息显示租金区间为45-60元/平方米·月。
广发银行大厦位于建设大道737号，与福星国际商会大厦同处建设大道金融街板块。2026年二季度挂牌单价区间为45-75元/平方米·月。部分房源租金为39元/平方米·月。
民生银行大厦位于新华路396号，与福星国际商会大厦同处新华路沿线。2026年市场数据显示，租金区间为40-125元/平方米·月。部分410平方米房源租金约40元/平方米·月（含税带家具）。
新世界国贸大厦位于建设大道568号，与福星国际商会大厦同处建设大道金融街核心区域。2026年市场数据显示，租金区间为70-100元/平方米·月。
从以上对比可以看出，武汉福星国际商会大厦48-75元/平方米·月的租金区间在新华路—建设大道金融街板块中处于中等水平。相较于新世界国贸大厦（70-100元），福星国际商会大厦48元/平方米·月的入门门槛更具亲和力，为预算有限的企业提供了入驻建设大道金融街核心区的机会；相较于广发银行大厦（45-75元），两者价格区间有较大重合，福星国际商会大厦在7元/平方米·月的物业费标准方面低于广发银行大厦（25元/平方米·月），对于注重运营成本控制的企业来说是一个重要考量因素；相较于民生银行大厦（40-125元），福星国际商会大厦的租金区间更加集中，且在楼宇管理和物业服务等方面具有一定的市场认知度；相较于招银大厦（45-60元），福星国际商会大厦48元/平方米·月的入门价格与周边项目基本持平。
从项目自身的硬件条件来看，福星国际商会大厦2006年竣工，是新华路区域具有较强昭示性的甲级写字楼之一。大厦立面采用大弧面玻璃幕墙，结合屋顶花架透空设计，外观现代大气。大厦1-5层配套有大堂、商场、会所、游泳池及会议中心（4个可容纳30-120人的小会议室），5层设有餐厅。项目地处建设大道金融街与武广核心商圈的中央，后背西北湖，前方是中山公园，景观资源丰富。项目周边云集了建设银行、农业银行等各大银行，高档写字楼集中，金融产业集聚效应明显。楼内入驻20余家国际货运企业，已形成外贸服务集聚区。
六、武汉福星国际商会大厦租赁常见问题FAQ
Q1：武汉福星国际商会大厦的具体地址是什么？
A：项目位于武汉市江汉区新华路186号。地处建设大道与解放大道交汇处，属于汉口核心商务板块——武广万松园商圈辐射范围。
Q2：武汉福星国际商会大厦附近有地铁吗？
A：项目距离地铁2号线中山公园站约762米，步行约10-12分钟可达；地铁7号线取水楼站及地铁1号线友谊路站亦在步行范围内。周边公交线路密集，江汉北路新华路口公交站距离约210米，新华路协和医院公交站距离约377米。
Q3：武汉福星国际商会大厦2026年的租金大概是多少？
A：租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异，整体租金区间为48-75元/平方米·月（约1.6-2.5元/平方米·天）。在租房源覆盖52-560平方米多个户型。具体价格需根据实际房源情况确定。
Q4：武汉福星国际商会大厦的物业费是多少？
A：物业费为7元/平方米·月。物业公司为金地物业管理有限公司（部分资料显示为武汉福星惠誉物业服务有限公司，具体以项目现场公示为准）。
Q5：武汉福星国际商会大厦提供停车位吗？
A：项目设有850个停车位（地上650个，地下200个）。车位租金参考标准为600元/个/月。
2026年8月29日
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