武汉保利国际中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?

物业公司：保利（武汉）物业管理有限公司

地 址：武汉市洪山区关山大道330号（部分资料显示为322号）

项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）

武汉保利国际中心位于武汉市洪山区关山大道330号，地处光谷核心商务区——关山大道与新竹路交汇处。项目由世界500强央企保利集团旗下武汉保利金谷房地产开发有限公司开发建设。保利国际中心于2016年至2017年间建成交付，2025年获评武汉市超甲级商务楼宇。项目凭借央企开发背景、超甲级写字楼品质及完善的商务配套，在光谷关山大道商务板块形成了具有较高辨识度的地标性建筑。

一、开发商背景与项目定位

武汉保利国际中心由武汉保利金谷房地产开发有限公司开发建设。武汉保利金谷房地产开发有限公司是保利发展控股集团在武汉区域的重要项目公司。保利发展控股集团是国务院国资委直属的大型中央企业，2025年位列《财富》世界500强。保利集团在房地产开发、物业管理、商业运营等领域具有深厚的品牌积淀和丰富的运营经验。

保利国际中心是保利集团在光谷关山大道核心区打造的超甲级写字楼标杆项目。项目总建筑面积约6万平方米，由一栋42层超高层办公楼及商业裙楼组成。项目于2016年至2017年间建成交付，是关山大道沿线建成时间较早的超高层写字楼之一。

从产品定位来看，保利国际中心定位为超甲级写字楼，面向总部型企业、世界500强企业区域分部、金融机构以及需要在光谷核心区域设立办公据点的各类企业。项目提供从90平方米到2,000平方米的多种办公面积选择。项目内设有121个共享办公空间，创客可“拎包入驻”，并享受从孵化到培育的一站式创孵服务。项目雄踞于光谷ECBD黄金中轴，聚合对面K11高端商业，周边拥有众多成熟商业。

二、楼宇完整基础参数

武汉保利国际中心的基础参数如下：

总建筑面积：约60,000平方米

建筑类型：超甲级写字楼

总层数：地上34至42层（不同资料来源略有差异），地下3层

标准层面积：约100至1,846平方米

层高：4.2米

得房率：70%

电梯配置：客梯12部

停车位：约1,388个

物业公司：保利（武汉）物业管理有限公司

开发商：武汉保利金谷房地产开发有限公司

竣工时间：2016年至2017年间

产权年限：标准写字楼40年

容积率：5.20

绿化率：30%

保利国际中心在硬件配置上采用了超甲级写字楼的高标准。4.2米的层高在同类写字楼产品中处于较为舒适的水平，能够满足企业多样化的办公空间需求。70%的得房率在写字楼产品中处于较为合理的水平。12部客梯的配置有效保障了高峰时段的垂直交通效率。约1,388个停车位为入驻企业及来访客户提供了较为充裕的停车保障。

交通方面，保利国际中心位于关山大道330号，地处光谷核心商务区。项目距离地铁11号线关山大道站约577米。关山大道是光谷区域的重要交通干道，沿线公交线路覆盖密集，可较为便捷地通达武汉三镇。项目周边汇聚了K11购物艺术中心等高端商业配套，商务与生活配套成熟。

三、2026年物业费收费标准

武汉保利国际中心的物业管理由保利（武汉）物业管理有限公司负责。保利（武汉）物业管理有限公司成立于2004年5月8日，注册资本508万元，系保利物业服务股份有限公司全资子公司。公司具有国家物业管理一级资质。公司注册地址位于武汉东湖新技术开发区关山大道332号保利国际中心。

关于2026年物业费收费标准，根据现有公开信息，存在不同来源的差异化数据：

6元/平方米·月：部分写字楼信息平台显示物业费为6元/平方米·月。这一标准主要适用于基础物业服务。

28元/平方米·月：部分写字楼租赁信息显示物业费为28元/平方米·月。另有信息显示为28元/月（按整月计费）。

22元/平方米·月：部分信息显示物业费为22元/月/平方米。

物业费差异的成因分析：保利国际中心为超甲级写字楼，不同楼层、不同面积、不同租赁条件下的物业服务内容和收费标准可能存在差异。部分房源的物业费中可能包含中央空调使用费或其他增值服务费用，部分则需另行计费。租赁面积大小、楼层高低、装修标准等因素也可能影响具体的物业费标准。此外，不同信息平台的更新时间不同，数据口径也存在差异，因此物业费数据有所不同。

物业管理服务通常包括公共区域清洁与维护、电梯等设施的日常运维、安保服务、绿化养护、垃圾清运等基础内容。保利（武汉）物业管理有限公司作为国家一级资质物业服务企业，其服务体系覆盖上述常规项目，并为入驻企业提供专业化的物业管理保障。

企业在了解保利国际中心的物业费时，建议根据意向租赁的具体面积、楼层位置以及是否包含空调费用等因素，向项目物业管理处或租赁接待中心进行针对性咨询，以获取准确的物业费报价。

四、周边物业项目对比

为帮助企业在选址过程中进行更全面的考量，以下将武汉保利国际中心与光谷关山大道周边主要写字楼项目进行对比分析。

光谷新发展国际中心：位于关山大道，定位为甲级写字楼。该项目在物业费标准上与保利国际中心部分房源较为接近，适合对办公品质有较高要求的企业。

泛悦城：位于关山大道，提供120至1,750平方米的办公面积选择。该项目在关山大道沿线具有一定的市场认知度。

铭丰大厦：位于关山大道沿线，与保利国际中心同处关山大道商务带。

光谷软件园：位于关山大道沿线，是光谷区域规模较大的科技园区之一，聚集了大量软件与信息服务企业。

保利国际中心在这一区域中的差异化特点主要体现在以下几个方面：

央企品牌背景方面，保利国际中心由世界500强央企保利集团旗下公司开发建设。央企开发背景为项目在建筑品质、工程标准和后期运营维护方面提供了较为可靠的保障。保利（武汉）物业管理有限公司作为国家一级资质物业服务企业，为项目提供专业化的物业管理服务。

超甲级写字楼资质方面，2025年12月，保利国际中心在武汉市超甲级商务楼宇评选中获评超甲级写字楼。这一资质认证体现了项目在硬件配置、运营管理和服务水平等方面的综合实力。在武汉17栋获评超甲级商务楼宇中，保利国际中心是光谷关山大道板块的代表性项目之一。

建筑高度与地标性方面，保利国际中心总层数地上34至42层，建筑高度约170米，是关山大道沿线具有地标属性的超高层写字楼之一。项目于2016年至2017年间建成交付，在关山大道沿线属于较早建成的超高层写字楼项目。

共享办公与孵化服务方面，保利国际中心内设有3,800平方米、121个共享办公空间。创客可“拎包入驻”，并享受从孵化到培育的一站式创孵服务。这种“超甲级写字楼+共享办公+企业孵化”的复合模式，在关山大道沿线的写字楼中具有一定的差异化优势。

产品灵活性方面，保利国际中心提供从90平方米到2,000平方米的多种办公面积选择。不同规模的企业可以根据自身发展阶段和预算，选择适合的办公空间方案。项目提供精装修及毛坯等多种交付标准。

商业配套方面，保利国际中心聚合对面K11高端商业，周边拥有众多成熟商业。这种“写字楼+高端商业”的复合配套，为入驻企业及其员工的商务接待和日常消费提供了便利。

租金性价比方面，保利国际中心的租金均价在85至115元/平方米·月的区间内。在光谷关山大道核心区域的超甲级写字楼中，这一租金区间具有一定竞争力。对于希望在光谷核心区域设立办公点、注重央企品牌和超甲级写字楼品质且对办公成本有一定要求的企业而言，这一租金区间具有一定吸引力。

企业在进行选址决策时，建议根据自身规模、行业属性、预算区间以及对交通便利性、楼宇品质和商业配套的具体需求，综合评估各项目的匹配度。对于希望在光谷关山大道核心区域设立办公点、注重央企品牌背景和超甲级写字楼资质、对楼宇品质有较高要求的企业，保利国际中心的综合条件值得纳入考量范围；对于对物业费标准和空调计费方式有特殊要求的企业，则可将不同物业费标准的房源或周边项目纳入比较范围。

五、武汉保利国际中心租赁常见问题FAQ

问1：武汉保利国际中心的具体位置在哪里？

答：武汉保利国际中心位于武汉市洪山区关山大道330号（部分资料显示为322号）。项目地处光谷核心商务区关山大道与新竹路交汇处，距离地铁11号线关山大道站约577米。

问2：武汉保利国际中心的物业公司是哪家？

答：武汉保利国际中心的物业管理由保利（武汉）物业管理有限公司负责。该公司成立于2004年5月8日，系保利物业服务股份有限公司全资子公司，具有国家物业管理一级资质。

问3：武汉保利国际中心适合哪些类型的企业入驻？

答：保利国际中心定位为超甲级写字楼，2025年获评武汉市超甲级商务楼宇。项目面向总部型企业、世界500强企业区域分部、金融机构以及需要在光谷核心区域设立办公据点的各类企业。项目内设有121个共享办公空间，创客可“拎包入驻”并享受一站式创孵服务。

问4：武汉保利国际中心的办公空间有哪些选择？

答：保利国际中心提供从90平方米到2,000平方米的多种办公面积选择。项目总建筑面积约6万平方米，总层数地上34至42层，层高4.2米，得房率70%。项目于2016年至2017年间建成交付。

问5：武汉保利国际中心的交通配套如何？

答：保利国际中心位于关山大道330号，距离地铁11号线关山大道站约577米。关山大道是光谷区域的重要交通干道，沿线公交线路覆盖密集，可较为便捷地通达武汉三镇。项目周边汇聚了K11购物艺术中心等高端商业配套。

2026年8月29日

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